Prix au m2 Dommartin : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Dommartin
Le marché immobilier à Dommartin affiche des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 3 943 €, avec des écarts allant d’un prix mini de 1 579 € à un prix maxi de 6 253 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement et les prestations qu’ils offrent.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré atteint 4 082 €, avec un prix minimum constaté à 2 740 € et un maximum à 5 790 €. Ces chiffres montrent que les appartements peuvent parfois se vendre plus cher au m² que les maisons, ce qui s’explique souvent par des emplacements privilégiés ou des prestations spécifiques.
Cette gamme de prix au m² à Dommartin offre aux acheteurs un panorama juste et réaliste du marché immobilier local, permettant d’ajuster leur budget en fonction de leurs attentes et de leur projet.
Introduction à Dommartin : un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏘️
Dommartin est une commune qui allie charme historique et qualité de vie moderne. Forte d’une population de 2 607 habitants avec un âge moyen de 44,97 ans, elle séduit par son ambiance paisible adaptée tant aux familles qu’aux actifs. Son patrimoine local, bien que discret, contribue à façonner une identité authentique, avec des lieux qui témoignent de son histoire et de ses traditions.
La ville offre un cadre de vie agréable, avec une majorité de maisons (85 %) contre 15 % d’appartements, soulignant une préférence marquée pour l’espace et le confort. Les résidences principales représentent 96,3 % du parc immobilier, ce qui traduit un tissu résidentiel stable et durable. Le taux de propriétaires est également élevé (84,5 %), renforçant le sentiment d’attachement à cette commune.
Côté éducation, Dommartin dispose d’une école primaire maternelle proche du centre-ville, notamment l’École primaire Bernard Clavel située à moins de 2 minutes à pied, facilitant la vie des familles. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements d’enseignement se trouvent à une distance raisonnable en voiture, permettant un accès facile à une offre scolaire complète.
En matière de santé, même si Dommartin ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et cliniques sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Médical de Bayere ou la Clinique Iris à Marcy l’Étoile, assurant une couverture médicale satisfaisante.
La mobilité est également facilitée par la présence de gares à proximité, notamment la gare de Dommartin - Lissieu à environ 27 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, et la gare de Civrieux-d'Azergues à une quinzaine de minutes en voiture. Bien que Dommartin ne soit pas desservie directement par des stations de métro ou tramway, ces infrastructures restent accessibles dans la métropole lyonnaise voisine.
Le climat local est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable à vivre. La commune propose également 6 équipements sportifs, un atout pour les amateurs d’activités physiques en plein air.
Sur le plan économique, Dommartin bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 4 030 €, avec un taux de chômage contenu à 6,2 % et une population active représentant 71,7 % des habitants. Cette situation économique stable favorise un marché immobilier dynamique et équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Dommartin 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Dommartin. Cependant, on note que les secteurs proches du centre-ville bénéficient généralement d’une forte demande, notamment pour leur proximité aux commerces, écoles et gares, ce qui en fait des zones prisées pour les familles et les actifs. Ces quartiers sont souvent recherchés pour leur cadre de vie calme, leur accessibilité et leur environnement verdoyant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dommartin ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Dommartin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Dommartin est de 3 943 €, avec des variations allant de 1 579 € à 6 253 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Dommartin ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 4 082 €, avec un minimum à 2 740 € et un maximum à 5 790 €. Ces données sont utiles pour ajuster votre budget immobilier.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Dommartin ?
L’estimation prend en compte le type de bien, sa surface en mètre carré, son état, son emplacement, ainsi que l’état du marché local et la demande.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Dommartin ?
La commune dispose d’une école primaire maternelle, notamment l’École primaire Bernard Clavel à proximité du centre-ville. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines accessibles en voiture.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Pour réduire les frais, il est conseillé de négocier le prix du bien, les taux de prêt immobilier, et d’opter pour une délégation d’assurance. De plus, déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur peut diminuer les frais de notaire.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Comment accélérer la vente d'une maison à Dommartin ?
Le home staging, qui valorise le bien par un aménagement soigné et neutre, peut faciliter une vente rapide. L’aide d’un conseiller en immobilier local permet aussi d’optimiser la visibilité et la négociation.
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