Prix au m2 Sourcieux-les-Mines : Comprenez le marché immobilier local pour un investissement éclairé 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sourcieux-les-Mines, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 3 402 € m², avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 1 363 € m² pour les biens les plus abordables, et atteindre 4 928 € m² pour des propriétés plus haut de gamme. Ces variations traduisent la présence d’un marché dynamique où la qualité, l’emplacement et les prestations du bien influencent fortement la valorisation.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est un peu plus modéré, autour de 2 754 € m². Les prix peuvent débuter à 1 344 € m², mais certains appartements très recherchés ou particulièrement bien situés peuvent grimper jusqu’à 5 465 € m². Cette amplitude de prix montre une vraie diversité dans l’offre, permettant à la fois à des primo-accédants ou investisseurs de trouver un bien correspondant à leur budget.
Dans votre projet d'achat, il est essentiel de considérer ces fourchettes pour définir un budget cohérent avec vos attentes et profiter d’une valeur juste sur le marché local.
Introduction sur la Sourcieux-les-Mines : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et qualité 🏘️🌿
Sourcieux-les-Mines est une commune au riche héritage, dont l’histoire minière a façonné l’identité et le caractère du territoire. Son patrimoine local rappelle ce passé industriel tout en s’inscrivant dans une dynamique contemporaine, offrant un équilibre entre authenticité et modernité.
Avec une population d’environ 2 098 habitants, la ville affiche un âge moyen de 40,36 ans, ce qui traduit une population active et équilibrée, propice à une vie de quartier conviviale et dynamique. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures et de commerces adaptés aux besoins quotidiens.
Le cadre de vie à Sourcieux-les-Mines séduit par sa tranquillité, son environnement naturel préservé et ses équipements sportifs (au nombre de 4), qui encouragent un mode de vie actif et sain. Le climat y est agréable, avec en moyenne 160 mm de pluie et 218 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle, notamment l’École primaire Eau Vive, située à environ 42 secondes en voiture du centre-ville. Cette proximité facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Bien que Sourcieux-les-Mines ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture dans les communes voisines, assurant un parcours scolaire complet.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux sont situés à proximité, tels que le Centre Géronto-Psy de l'Ouest Lyonnais et l’Hôpital de l’Arbresle le Ravatel, tous accessibles en environ 10 minutes de voiture.
La commune bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares comme celles de Sain-Bel et de l'Arbresle, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Bien que les stations de métro, tramways et aéroports soient plus éloignés, cette situation reste favorable pour les déplacements quotidiens et les connexions régionales.
Sur le plan économique, Sourcieux-les-Mines affiche un revenu mensuel moyen de 2 987 €, avec un taux de chômage raisonnable de 6 %, ce qui témoigne d’une population active (76,3 %) et globalement stable, favorable à la pérennité du marché immobilier local.
La répartition du logement est majoritairement orientée vers la maison individuelle, qui représente 87 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 13 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 82,2 %, avec une large majorité de résidences principales (92,4 %). Ces chiffres indiquent un marché résidentiel plutôt stable, apprécié par les familles et les acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Sourcieux-les-Mines 🔍🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Sourcieux-les-Mines. En effet, aucune source fiable ne mentionne explicitement des noms de quartiers ou secteurs spécifiques dans cette commune. Cette absence d’information sectorielle précise reflète la nature plus villageoise de Sourcieux-les-Mines, où la demande immobilière est plutôt homogène sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sourcieux-les-Mines 🏡❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Sourcieux-les-Mines ?
Le prix moyen d’une maison à Sourcieux-les-Mines est d’environ 3 402 € par mètre carré, avec des variations allant de 1 363 € à 4 928 € selon le secteur et le type de bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré pour un achat immobilier ?
Le tarif de référence au m² dépend de plusieurs critères : emplacement, état du marché local, caractéristiques du bien et qualité de la construction. Un professionnel de l’immobilier peut vous fournir une estimation précise adaptée à votre projet.
Quels types de biens sont majoritaires à Sourcieux-les-Mines ?
Les maisons représentent 87 % du parc immobilier, ce qui fait de Sourcieux-les-Mines une commune principalement résidentielle avec une forte proportion de propriétaires.
Comment sont desservis les transports à Sourcieux-les-Mines ?
Bien que la commune ne possède pas de gares ou stations de métro en son sein, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations.
Y a-t-il des établissements scolaires à Sourcieux-les-Mines ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires à proximité immédiate, facilitant la scolarisation des jeunes enfants. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines accessibles en voiture.
Comment optimiser le budget lors de l’achat d’un bien ancien ?
Pour réduire les coûts, il est possible de négocier le prix avec le vendeur et de chercher un financement adapté. Les frais de notaire sont généralement plus élevés dans l’ancien, mais des solutions existent pour les limiter. Un accompagnement spécialisé vous aidera à optimiser chaque étape.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Sourcieux-les-Mines ?
Acheter une maison dans cette commune, c’est profiter d’un cadre calme, d’un bon équilibre démographique, d’une offre locale d’équipements sportifs et d’une proximité raisonnable avec les services de santé et d’éducation.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Sourcieux-les-Mines ! 📞🏠
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