Prix au m2 Lentilly : Découvrez la valeur juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lentilly, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du cadre de vie local. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 4 420 € le m², avec des variations allant d’un prix minimal de 1 754 € à un maximum de 7 155 € le m2. Cela traduit une amplitude qui dépend notamment de la localisation précise, de l’état général du bien, et des prestations associées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 3 829 € le m². Les prix peuvent osciller entre 2 019 € et 5 308 € le m2, ce qui reste compétitif dans une commune offrant un équilibre entre vie urbaine et environnement naturel. Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une idée claire des fourchettes de prix pratiquées pour des biens adaptés à différents budgets.
Introduction sur la Lentilly : Une ville riche d’histoire et de vie 🌳
Lentilly est une commune qui séduit par son authenticité et son histoire. Son patrimoine, marqué par des constructions traditionnelles et une identité locale forte, est un atout majeur qui façonne son ambiance paisible et conviviale. Avec une population d’environ 6 541 habitants dont l’âge moyen est de 40,39 ans, Lentilly offre un cadre familial équilibré, avec une dynamique intergénérationnelle appréciable.
La ville bénéficie d’un environnement de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec des infrastructures essentielles. Lentilly dispose de plusieurs établissements scolaires de qualité, adaptés aux familles : on compte notamment deux écoles maternelles dont l’École maternelle la Clé Verte, accessible en moins de 20 minutes à pied depuis le centre-ville, ainsi que des écoles primaires telles que le Chêne et Jeanne d’Arc, permettant aux enfants de bénéficier d’un enseignement proche de leur domicile. Pour le collège, les familles peuvent compter sur trois établissements à proximité, dont le Collège Jacques Cœur, situé à un peu plus de 10 minutes en voiture du centre.
Même si Lentilly ne possède pas de lycée à proprement parler, les lycées professionnels et polyvalents des environs, comme Barthélemy Thimonnier ou Germaine Tillion, restent accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant ainsi la continuité des études. Pour les études supérieures, plusieurs instituts et campus spécialisés sont également à portée de main en voiture, offrant des opportunités de formation professionnelle et technique.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, elle bénéficie de la proximité de structures médicales importantes telles que la Clinique Iris à Marcy l’Étoile ou l’Hôpital de l’Arbresle, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
En termes de mobilité, Lentilly est desservie par deux gares ferroviaires : la gare de Lentilly et Lentilly Charpenay, situées à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville. Ces infrastructures facilitent les déplacements quotidiens vers les grandes agglomérations voisines. En revanche, la ville ne dispose pas d’aéroports, stations de métro ou tramways à son emplacement immédiat, mais l’aéroport de Lyon-Bron reste accessible en environ 35 minutes en voiture.
Sur le plan environnemental, malgré l’absence de parcs et jardins municipaux recensés, Lentilly offre huit équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie et à la vitalité locale. Le climat y est doux, avec environ 160 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, idéale pour profiter des espaces extérieurs.
Lentilly se distingue aussi par un tissu économique dynamique. Le revenu mensuel moyen s’élève à 3 329 €, avec un taux de chômage relativement bas de 7,5 % et une population active importante, représentant 72,3 % des habitants en âge de travailler. Ce contexte favorise un marché immobilier stable et attractif.
La répartition du logement est dominée par les maisons, représentant 66 % des habitations, tandis que les appartements constituent 34 %. La commune est majoritairement composée de propriétaires (67,5 %), avec un taux de locataires de 31,7 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (95,3 %), offrant une stabilité appréciable aux investisseurs et acheteurs.
Quartiers les plus demandés à Lentilly 🏘️
Sur la base de données locales et observations du marché, Lentilly ne présente pas de noms de quartiers officiels clairement identifiés comme les plus demandés. Toutefois, la proximité des gares de Lentilly et Lentilly Charpenay, situées à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, constitue un facteur d’attractivité important. Ces secteurs sont prisés pour leur accessibilité et leur lien direct avec les transports, facilitant le quotidien des actifs et des familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lentilly ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Lentilly ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lentilly est de 4 420 €, avec des extrêmes allant de 1 754 € à 7 155 € en fonction de la localisation et des caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m2 exact d’une maison ou d’un appartement à Lentilly ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel immobilier local qui dispose d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance fine du marché lentillois.
Quels sont les types de logements les plus présents à Lentilly ?
Les maisons représentent environ 66 % des logements, tandis que les appartements comptent pour 34 %, offrant une diversité adaptée à différents profils d’acheteurs.
Comment optimiser la vente d’une maison à Lentilly ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et organiser les pièces de façon fonctionnelle valorisent le bien pour une vente plus rapide.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer à Lentilly ?
La ville est desservie par deux gares ferroviaires, facilitant l’accès à Lyon et aux environs. L’absence de métro ou tramway est compensée par un réseau routier bien développé.
Peut-on bénéficier d’une bonne estimation immobilière à Lentilly ?
Oui, grâce à la connaissance locale des professionnels et des outils d’estimation en ligne, il est possible d’obtenir une évaluation juste du prix au mètre carré.
Quel est le revenu moyen à Lentilly et son impact sur le marché immobilier ?
Avec un revenu mensuel moyen de 3 329 €, la population active est solide, ce qui soutient une demande immobilière stable et une bonne capacité d’achat.
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