Prix au m2 Éveux : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Éveux
À Éveux, connaître le prix au mètre carré est essentiel pour bien préparer votre achat ou votre investissement immobilier. Pour les maisons, le prix moyen au m² tourne autour de 2 810 €, avec des valeurs minimales observées à 2 384 € et un plafond pouvant atteindre 4 538 €. Cette variation reflète la diversité des biens disponibles, de leur état général aux emplacements précis au sein de la commune.
Pour les appartements, le marché est un peu plus dynamique avec un prix moyen au m² de 3 728 €. Le prix plancher est situé à 3 147 €, tandis que les biens les plus cotés peuvent atteindre jusqu’à 5 992 € le mètre carré. Ces chiffres vous permettent d’avoir une vision claire pour comparer les offres et évaluer le rapport qualité-prix selon vos critères.
Introduction à Éveux : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳
La ville d'Éveux se distingue par son riche patrimoine historique, qui contribue à son identité unique. Cette commune, qui compte environ 1 169 habitants avec un âge moyen de 41,8 ans, offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles comme pour les investisseurs cherchant un environnement paisible à proximité des grandes agglomérations.
Éveux bénéficie d’une répartition majoritaire des logements en maisons (88 %), ce qui témoigne d’un habitat plutôt individuel et résidentiel. Les appartements représentent 12 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires très élevé, à 82,4 %, signe d’une stabilité et d’un fort ancrage local. La quasi-totalité des logements (94,1 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attractivité durable de la commune.
Côté éducation, bien que la ville ne dispose que d’une seule école maternelle, les familles peuvent compter sur plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, telles que l’école primaire privée Sainte Thérèse, l’école primaire Lassagne-Dolto ou encore l’école primaire Eau Vive. Pour les collèges, lycées et formations supérieures, Éveux est bien desservie par des établissements situés à quelques minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants et adolescents.
En matière de santé, même si Éveux ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment le Centre Géronto-Psy de l'Ouest Lyonnais et l’Hôpital de l'Arbresle le Ravatel, tous deux à moins de 30 minutes en voiture. Cette proximité offre un bon niveau de sécurité sanitaire pour les habitants.
Le réseau de transports en commun et les infrastructures routières facilitent aussi les déplacements. Bien qu’Éveux ne dispose pas d’aéroport, gare, station de métro ou tramway directement en ville, plusieurs gares proches, comme celles de l’Arbresle ou de Sain-Bel, rendent la commune accessible. Ces connexions favorisent les liaisons vers les grands pôles urbains et économiques.
Le cadre naturel et l’environnement de la ville sont également des atouts importants. Avec 5 équipements sportifs disponibles, les amateurs d’activités physiques ont de quoi se satisfaire. Le climat y est doux, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 160 mm et environ 218 heures de soleil par an, offrant un équilibre agréable entre saisons.
Sur le plan économique, la population active représente 66,1 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 8,3 %. Ces chiffres illustrent un marché de l’emploi local dynamique, favorable à la stabilité des ménages et à la valorisation des biens immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Éveux 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Éveux pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison à Éveux est de 2 810 € le m², avec des variations entre 2 384 € et 4 538 €. Pour un appartement, la moyenne est plus élevée, à 3 728 € le m², allant de 3 147 € à 5 992 €. Ces prix reflètent la diversité des biens et des quartiers.
Comment estimer précisément le prix de mon bien immobilier à Éveux ?
L’estimation dépend de plusieurs critères : la typologie du bien, sa superficie, son état, et bien sûr son emplacement précis dans la commune. Un conseiller en immobilier peut vous accompagner avec des outils d’analyse comparative afin d’obtenir une estimation juste et personnalisée selon le marché local.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Éveux ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et vous permet de notifier le vendeur de votre décision par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Éveux ?
Éveux dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité immédiate. Pour les collèges, lycées et formations supérieures, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, assurant une scolarisation complète à tous les niveaux.
Comment accéder aux transports depuis Éveux ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, elle est bien desservie par des gares proches comme celle de l’Arbresle, facilitant les déplacements vers Lyon ou d’autres grandes villes. La voiture reste également un moyen privilégié pour circuler.
Comment bénéficier d’une estimation immobilière fiable à Éveux ?
Faire appel à une expertise immobilière locale vous permet d’obtenir une estimation précise et au plus juste, prenant en compte les spécificités de la commune et l’état du marché immobilier environnant.
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