Prix au m2 Fleurieux-sur-l'Arbresle : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Fleurieux-sur-l'Arbresle
À Fleurieux-sur-l'Arbresle, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et la demande locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 2 885 €, avec des variations allant de 1 847 € au prix le plus bas jusqu’à 3 318 € au prix maximal. Cette amplitude traduit une diversité dans les types de maisons et leur localisation, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, atteignant 3 264 €. Les prix peuvent débuter à 2 113 € au m² pour les biens les plus abordables, tandis que les appartements les mieux situés ou les plus récents peuvent atteindre jusqu’à 3 758 € le m². Ces données indiquent une attractivité certaine pour les logements en copropriété, souvent prisés pour leur accessibilité et leur praticité.
Introduction à Fleurieux-sur-l'Arbresle : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌳🏰
Fleurieux-sur-l'Arbresle est une commune riche d’un patrimoine marqué par son histoire locale, où le charme des constructions anciennes se mêle à une vie contemporaine dynamique. La ville reflète une identité forte, façonnée par des éléments culturels et architecturaux uniques qui contribuent à son attractivité.
Avec une population d’environ 2 287 habitants et un âge moyen de 41,64 ans, Fleurieux-sur-l'Arbresle est une commune où la vie est paisible, tout en restant suffisamment active pour bénéficier d’infrastructures adaptées. Cette démographie équilibrée favorise un tissu social harmonieux, propice aux familles comme aux jeunes actifs.
Le cadre de vie y est agréable, avec une nature environnante préservée et une qualité d’air appréciée, renforcée par un climat caractérisé par environ 160 mm de pluie par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’établissements de proximité adaptés aux jeunes enfants, notamment avec une école primaire maternelle. Parmi les écoles primaires accessibles, on compte notamment l’École primaire Eau Vive, située à environ 34 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’école primaire privée Sainte Thérèse et l’école primaire Le Chêne, toutes facilement accessibles en voiture.
Pour les collégiens, bien que Fleurieux-sur-l'Arbresle ne compte pas de collège sur son territoire, plusieurs établissements de qualité se situent à une distance raisonnable en voiture, tels que le collège Champagnat ou le collège Jacques Cœur. De même, les lycéens peuvent accéder à divers lycées professionnels et généraux à proximité, comme le lycée Barthélemy Thimonnier, offrant ainsi une continuité éducative complète.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, les habitants bénéficient de structures médicales proches, dont le Centre Geronto-Psy de l'Ouest Lyonnais et l’Hôpital de l’Arbresle le Ravatel, facilement accessibles en moins de 8 minutes en voiture.
En termes de transport, Fleurieux-sur-l'Arbresle est desservie par une gare ferroviaire locale, facilitant les déplacements vers les villes environnantes et renforçant l’accessibilité de la commune. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro à proximité immédiate, la présence de la gare locale, ainsi que celles de L’Arbresle et Lentilly à courte distance, contribuent à une bonne mobilité pour les résidents.
L’environnement sportif est également dynamique avec trois équipements dédiés, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques dans un cadre convivial. Cependant, la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics, ce qui incite à profiter des espaces naturels alentours.
Sur le plan économique, Fleurieux-sur-l'Arbresle présente un revenu mensuel moyen de 3 154 €, avec un taux de chômage mesuré à 6,3 % et une part active de la population évaluée à 73,1 %. Ces indicateurs témoignent d’une économie locale stable et d’une population engagée dans la vie professionnelle, éléments rassurants pour un projet d’achat immobilier.
La répartition des logements dans la commune est majoritairement composée de maisons, représentant 87 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 13 %. La majorité des habitants sont propriétaires (83 %), avec un taux de locataires relativement bas à 15,6 %. Par ailleurs, la part des résidences principales est élevée, à 92,4 %, ce qui reflète un fort ancrage des habitants dans leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Fleurieux-sur-l'Arbresle 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Fleurieux-sur-l'Arbresle. En revanche, la demande se concentre souvent sur les secteurs offrant un équilibre entre proximité des transports, accès aux écoles, et cadre naturel, privilégiés par les familles et les actifs recherchant un cadre de vie paisible tout en restant connectés aux pôles urbains.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fleurieux-sur-l'Arbresle ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 885 € pour une maison et 3 264 € pour un appartement, avec des écarts selon les caractéristiques et l’emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues près de Fleurieux-sur-l'Arbresle ?
Il est conseillé de consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou de solliciter une estimation personnalisée auprès d’un conseiller qui utilise des outils d’analyse locale.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?
Le prix au mètre carré dépend de l’emplacement, de l’état général du bien, des prestations associées ainsi que de la dynamique du marché immobilier local.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir l’intérieur et corriger les petits défauts pour valoriser le bien. L’accompagnement d’un conseiller immobilier optimise aussi la visibilité et la négociation.
Quelle est la catégorie foncière de mon logement et comment la connaître ?
La catégorie foncière, définie par l’administration fiscale, peut être consultée sur votre espace personnel du site des impôts ou via votre relevé de propriété. Elle reflète le standing du logement.
Quels moyens de transport sont disponibles à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?
La commune dispose d’une gare ferroviaire facilitant l’accès aux villes voisines. Les aéroports les plus proches sont ceux de Lyon-Bron et Lyon-Saint Exupéry, accessibles en voiture.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?
Grâce à son cadre de vie agréable, ses infrastructures scolaires, son offre de santé proche, et une économie locale stable, Fleurieux-sur-l'Arbresle est un lieu propice pour un investissement immobilier réfléchi.
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