Prix au m2 Marcy-l'Étoile : Trouvez le juste prix pour votre investissement immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marcy-l'Étoile, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant des opportunités adaptées à différents profils d'acheteurs. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 3 722 €, avec un prix minimum constaté à 2 089 € et un maximum à 4 555 €. Ces variations s’expliquent par la localisation précise du bien, son état et ses prestations.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 4 201 €, avec des extrêmes allant de 2 367 € à 5 147 €. Cela traduit une demande soutenue pour ce type de logement, souvent recherché pour son accessibilité et sa proximité avec les commodités.
Cette répartition des prix reflète également la composition du parc immobilier local : environ 60 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements représentent 40 %. Ce mix permet à Marcy-l'Étoile de répondre à une large gamme de besoins, que vous soyez à la recherche d’un pavillon familial ou d’un appartement plus compact.
Introduction sur Marcy-l'Étoile : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏘️
Marcy-l'Étoile est une commune riche d’histoire, où le patrimoine local contribue à forger une identité authentique et attractive. Cette ville de 3 644 habitants, avec un âge moyen de 40,81 ans, offre un équilibre parfait entre vie de village et dynamisme urbain, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par la présence de deux parcs et jardins qui invitent à la détente et aux activités en plein air, ainsi que cinq équipements sportifs qui renforcent l’attractivité pour les amateurs de loisirs et bien-être. Le climat y est aussi doux avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie appréciée.
En matière d’éducation, Marcy-l'Étoile dispose de trois écoles maternelles, dont l’École maternelle Françoise Dolto située à seulement quelques minutes du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires privées réputées : English School Lyon et Notre Dame. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements de qualité sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tels que le Collège Saint-Joseph ou le Lycée Blaise Pascal. Pour les études supérieures, deux universités sont présentes à proximité, notamment VetAgro Sup - campus vétérinaire de Lyon, facilitant l’accès à une formation supérieure spécialisée.
Côté santé, la ville est bien desservie avec un hôpital principal, le CHU / Hôpital Antoine Charial - HCL, accessible en environ 12 minutes en voiture, ainsi que deux cliniques proches, dont la Clinique Iris située à 826 secondes à pied du centre-ville.
Pour les déplacements, Marcy-l'Étoile bénéficie de la proximité de plusieurs gares, dont la Gare de Charbonnières-les-Bains, à moins de 25 minutes à pied, facilitant l’accès aux grandes agglomérations. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway, les accès routiers et les transports en commun voisins assurent une bonne connectivité.
Sur le plan économique, la population active représente 68,8 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 3 347 €, et un taux de chômage de 8,2 %, témoignant d’un marché de l’emploi relativement stable. Cette dynamique économique soutient la qualité de vie locale et la demande immobilière.
Enfin, 62 % des résidents sont propriétaires de leur logement, tandis que 36,5 % sont locataires, et la majorité (86,4 %) vit dans une résidence principale, signe d’une forte implantation familiale et d’une stabilité du parc résidentiel.
Quartiers les plus demandés à Marcy-l'Étoile 🏘️
Actuellement, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d'identifier les quartiers les plus prisés de Marcy-l'Étoile. Pour une analyse fine des secteurs les plus recherchés, il est recommandé de consulter directement un conseiller immobilier local, qui pourra vous guider en fonction des tendances du marché et des critères spécifiques à votre projet.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marcy-l'Étoile ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Marcy-l'Étoile ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Marcy-l'Étoile est de 3 722 €, avec des prix allant de 2 089 € à 4 555 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d'un appartement à Marcy-l'Étoile ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 4 201 €, variant entre 2 367 € et 5 147 €. Pour une estimation précise, il est conseillé d’utiliser un estimateur en ligne ou de consulter un conseiller immobilier qui prendra en compte l’emplacement et les prestations.
Quels critères prendre en compte pour évaluer le potentiel d’un bien ancien ?
Outre l’emplacement et le quartier, il faut étudier la superficie, l’état général, l’année de construction et la qualité des matériaux. L’analyse du marché local et des ventes récentes est aussi essentielle pour une estimation juste.
Comment bien vendre son bien immobilier à Marcy-l'Étoile dans un marché concurrentiel ?
Confier votre mandat à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise, une visibilité optimisée et un suivi personnalisé, assurant une transaction rapide au meilleur prix.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Marcy-l'Étoile ?
La commune compte trois maternelles, dont l’École maternelle Françoise Dolto, et deux écoles primaires privées. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Marcy-l'Étoile ?
Les données officielles des transactions sont consultables via la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Un conseiller immobilier local peut aussi fournir une estimation précise et personnalisée.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement plutôt qu’une maison à Marcy-l'Étoile ?
Les appartements sont généralement plus proches des commodités et demandent souvent moins d’entretien, tandis que les maisons offrent plus d’espace et d’intimité. Le choix dépend de votre mode de vie et de votre budget.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Marcy-l'Étoile 📞
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Marcy-l'Étoile ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes, de l’estimation personnalisée à la signature. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur le marché local. Ensemble, trouvons le bien idéal au juste prix au m² dans cette belle commune où il fait bon vivre ! 🌟
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