Prix au m2 Charly : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m² pour les typologies de biens à Charly
À Charly, le marché immobilier présente des valeurs de prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 3 905 € le mètre carré, avec des variations allant d’un prix minimal de 1 721 € à un prix maximal pouvant atteindre 6 017 € le m². Ces écarts traduisent des différences selon l’emplacement précis, l’état et les caractéristiques des biens.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 3 759 €, avec un prix minimal à 1 528 € et un prix maximal culminant à 5 323 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une fourchette large, adaptée à différents profils d’acheteurs, depuis ceux recherchant un premier investissement jusqu’aux acquéreurs en quête de biens plus haut de gamme.
Cette dynamique de prix au m² témoigne d’un marché équilibré où la demande reste soutenue, notamment pour les maisons qui représentent une large majorité des logements disponibles. Acheter à Charly, c’est donc accéder à un marché à la fois diversifié et stable, avec des prix justes au regard de la qualité de vie proposée.
Introduction à Charly : Un cadre de vie mêlant histoire, dynamisme et confort 🌳🏘️
Charly est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à forger son identité unique. Avec une population d’environ 4 670 habitants et un âge moyen de 43,66 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et sérénité, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie à Charly est marqué par une ambiance conviviale et un environnement naturel agréable, renforcé par la présence d’un parc et de six équipements sportifs, qui favorisent les loisirs et le bien-être. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, invitant à profiter pleinement des espaces extérieurs.
En matière d’éducation, Charly bénéficie d’une offre scolaire adaptée aux jeunes familles, avec 2 écoles maternelles à proximité : l’école primaire Girard Desargues, située à 1792 secondes à pied du centre-ville, l’école primaire privée Saint Charles à 798 secondes à pied, ainsi que l’école maternelle Les Ecureuils, accessible à 887 secondes à pied. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont accessibles à quelques minutes en voiture, parmi lesquels le collège Louis Querbes (1688 secondes à pied), tandis que les lycées les plus proches, comme le lycée André Paillot, sont également facilement joignables en moins de 10 minutes en voiture.
Concernant la santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes se trouvent à proximité, telles que le Chu/Hôpital Henry Gabrielle à environ 70 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Charly bénéficie d’une bonne accessibilité par la route et proche des gares de Vernaison et Brignais, situées respectivement à 1896 et 3342 secondes à pied, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Si aucun aéroport n’est directement à Charly, l’aéroport de Lyon-Bron est accessible en moins de 25 minutes en voiture.
L’économie locale est portée par une population active de 72,1 %, avec un revenu mensuel moyen de 3 830 € et un taux de chômage modéré à 7,3 %. Cette stabilité économique participe à la solidité du marché immobilier et à l’attractivité de la commune.
La répartition des logements à Charly montre un profil très orienté vers la maison individuelle, avec 82 % des biens de ce type, contre 18 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 80,4 %, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie. La majorité des résidences sont des logements principaux (95,1 %), preuve d’une population stable et investie.
Les quartiers les plus demandés à Charly
Sur la base des données disponibles et sans inventer de noms de quartiers non vérifiés, il est important de noter que la demande se concentre logiquement autour des zones proches des écoles et des infrastructures sportives, ainsi que des secteurs offrant un accès rapide aux transports. Les quartiers proches des écoles maternelles et primaires, par exemple, attirent particulièrement les familles pour leur praticité.
- Quartier proche des écoles maternelles et primaires : prisé des familles pour la proximité des établissements scolaires.
- Secteur à proximité des équipements sportifs : apprécié pour ses espaces de loisirs et son cadre de vie actif.
- Zone desservie par les gares de Vernaison et Brignais : dynamique et bien connectée aux axes de transport.
Ces secteurs correspondent aux attentes des acheteurs cherchant confort, accessibilité et qualité de vie dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Charly 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Charly ?
Le prix moyen pour une maison à Charly est d’environ 3 905 € le mètre carré, avec des prix variant entre 1 721 € et 6 017 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Charly ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 3 759 €, avec des prix allant de 1 528 € à 5 323 € le mètre carré. L’estimation prend en compte l’emplacement, la superficie et l’état du bien.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Charly ?
Le prix est impacté par la typologie du bien (maison ou appartement), son état, la proximité des écoles, transports, commerces, ainsi que la dynamique locale et économique.
Quelles pièces privilégier pour valoriser un bien à Charly ?
Les pièces de vie spacieuses et bien agencées, une cuisine moderne et des espaces extérieurs valorisés augmentent l’attractivité et la valeur du bien.
Comment profiter d’une estimation immobilière juste à Charly ?
Faire appel à un conseiller immobilier local, qui connaît le marché et les prix pratiqués, vous permettra d’obtenir une estimation fiable et adaptée.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Charly ?
Oui, sous conditions de ressources et à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Charly par rapport à un appartement ?
Les maisons à Charly représentent 82 % du parc immobilier, offrant souvent plus d’espace et d’intimité, ce qui séduit les familles et les acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible.
Comment se passe la gestion des loyers à Charly ?
En tant que propriétaire, vous pouvez ajuster les loyers en fonction de l’indice de référence des loyers, tout en respectant les plafonds légaux locaux.
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