Prix au m2 Chassieu : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chassieu, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et la demande locale. Pour une maison, le prix moyen au m2 est de 3 435 €, avec des variations allant de 2 369 € au minimum à 4 084 € au maximum. Cela signifie que l’achat d’une maison à Chassieu se négocie dans une fourchette cohérente, tenant compte de la localisation, de l’état et des caractéristiques du bien.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 4 029 €, avec des prix oscillant entre 2 787 € et 4 784 €. Cette différence traduit la forte attractivité des appartements, souvent situés dans des secteurs bien desservis et proches des commodités.
Dans l’ensemble, ces données montrent un marché dynamique où les acquéreurs peuvent trouver des opportunités pour divers profils de logements, qu’il s’agisse de maisons avec jardin ou d’appartements en résidence.
Introduction sur la Chassieu : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏙️
Chassieu est une commune qui conjugue harmonieusement son riche patrimoine avec un cadre de vie moderne et dynamique. Forte d’une population de 11 092 habitants, avec un âge moyen de 40,75 ans, elle offre un environnement équilibré entre jeunesse et expérience, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Son histoire et son patrimoine façonnent son identité locale, avec des lieux incontournables qui témoignent de son développement tout en conservant un charme authentique. Le cadre de vie y est agréable, marqué par la présence de deux parcs et jardins, ainsi que onze équipements sportifs qui participent à une vie locale active et conviviale. Le climat y est également favorable, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant douceur et luminosité.
L’éducation y est bien représentée avec quatre écoles maternelles, comme l’école maternelle Louis Pergaud située à 1131 secondes à pied du centre-ville, ainsi que trois collèges aux alentours, notamment le collège Léonard de Vinci à 1730 secondes à pied. Si les lycées ne sont pas implantés directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, parmi lesquels le lycée Jean-Paul Sartre ou la section professionnelle du lycée Charlie Chaplin. La présence d’une université spécialisée, le Cfa en transport et logistique - Aftral, témoigne de l’offre de formation supérieure disponible à proximité.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Chassieu, plusieurs structures de soins sont facilement accessibles en voiture à moins de 10 minutes, comme la Clinique Iris à Saint-Priest ou l’Hôpital Privé de l’Est Lyonnais.
En matière de transport, Chassieu bénéficie d’une excellente accessibilité. L’aéroport de Lyon - Bron est à seulement 503 secondes en voiture, facilitant les déplacements professionnels ou personnels. De plus, les gares principales et stations de métro sont situées à quelques minutes en voiture, garantissant une mobilité efficace vers l’agglomération lyonnaise.
L’économie locale est soutenue par un revenu mensuel moyen de 3 292 €, un taux de chômage raisonnable de 8,7 %, et une population active représentant 71,3 % des habitants. Cette dynamique économique renforce l’attractivité de la commune pour un investissement immobilier réfléchi.
Répartition du logement et profils d'acheteurs à Chassieu
Les logements à Chassieu sont majoritairement des maisons, représentant 63 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 37 %. Ce profil de logement attire une majorité de propriétaires (67 %), alors que le taux de locataires est de 31,8 %. La grande majorité des logements (96,3 %) sont des résidences principales, ce qui confirme l’engagement des habitants à long terme dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Chassieu
Selon les données disponibles, les quartiers les plus recherchés à Chassieu se distinguent par leur qualité de vie et leur accessibilité. Parmi eux :
- Quartier proche du centre-ville : prisé pour sa proximité avec les commerces et les écoles, idéal pour les familles.
- Secteurs proches des parcs et espaces verts : attirent pour leur cadre calme et naturel.
- Zones bien desservies par les axes routiers : très demandées par les actifs pour faciliter les déplacements vers Lyon et les zones d’activités.
Ces quartiers offrent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité, ce qui explique leur popularité sur le marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chassieu ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Chassieu ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Chassieu est de 3 435 €, avec un minimum de 2 369 € et un maximum de 4 084 €, selon la localisation et le type de bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Chassieu ?
Les appartements se négocient en moyenne à 4 029 € par m², avec des prix allant de 2 787 € à 4 784 €, reflétant une forte demande et la proximité des commodités.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² dans mon quartier à Chassieu ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de consulter les données officielles et de se faire accompagner par une expertise immobilière locale qui analyse les transactions récentes et les spécificités du quartier.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Chassieu ?
Le retour sur investissement dans l’immobilier ancien varie généralement de 10 à 15 ans, en fonction de la localisation, de la qualité des rénovations et des conditions de financement.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Chassieu ?
Il est important de choisir une agence avec une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix, de gérer les démarches administratives et de diffuser largement l’annonce pour maximiser les chances de vente au meilleur tarif.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Chassieu ?
Les principaux critères sont la typologie du bien (maison ou appartement), son état, la proximité des infrastructures (écoles, transports), ainsi que la dynamique économique et démographique locale.
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Investir ou acheter à Chassieu, c’est choisir un cadre de vie agréable, une commune bien équipée et un marché immobilier transparent où les prix au mètre carré sont justes et adaptés à tous les profils d’acquéreurs. 🌟
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