Achat appartement aux alentours de Saint-André-de-Corcy (01390)

Dans une petite résidence récente, au deuxième et dernier étage avec ascenseur, au calme et à deux pas des écoles et crèche, appartement de type 4 , de plus de 82m², très lumineux et en parfait état, comprenant cuisine ouverte sur le spacieux séjour avec en prolongement un balcon agréable et confortable. L'espace nuit se compose d'une salle de bains, de trois chambres toutes avec placards et dont une chambre parentale avec sa salle d'eau.
Les annexes sont un vrai atout : cave, grand garage double, le tout accessible par ascenseur et une place de parking en extérieur.
Garantie revente pendant 7 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT - INVESTISSEMENT LOCATIF À SAISIR !

SAINT MAURICE DE BEYNOST (01700), 1 AVENUE BRANLY,

Découvrez cet agréable appartement de type 2 de 43,13 m², situé au 1er étage d'une résidence récente (2019), sécurisée avec ascenseur.
Actuellement loué au même locataire depuis sa livraison et sa mise en location fin 2019 (loyer actuel : 589,18 € + 53 € de charges), cet appartement offre une opportunité d'investissement stable et pérenne.
L'espace de vie comprend :
Une pièce principale lumineuse de 19,68 m², avec cuisine aménagée, donnant accès à une loggia de 8 ,45 m², une grande chambre de 13,25 m², une salle d'eau, un WC indépendant.
En complément : Un garage double fermé en sous-sol sécurisé, un chauffage individuel au gaz de ville.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant la tranquillité d'un locataire en place et la qualité d'une résidence récente !

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT,

MONTLUEL (01120), 76 ALLEE DES SAULES, Appartement T3 de 57 m² situé dans une résidence de 2011 avec ascenseur. L'appartement se compose : d'une entrée avec placard, d'un coin cuisine ouvert sur le séjour/salon, d'un dégagement, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bains meublée et d'un WC. Pour votre stationnement, vous disposerez d'un parking extérieur et d'un parking au RDC de l'immeuble, le tout étant fermé par une porte motorisée. Ces 2 stationnements sont privatifs. L'exposition de l'appartement est au sud et donne sur les espaces verts de la résidence, fermée par un portail motorisé.

L'environnement : Situé à 1km du centre-ville de Rillieux-la-Pape, le programme se trouve à proximité des services et commerces : pharmacie à 800m, plusieurs restaurants et boulangeries dans un rayon de 2km, ... Une école se trouve à 350m, un collège à 1,2km et un lycée à 1,6km. Côté transports, un arrêt de bus, desservi par la ligne 33, se trouve à moins de 500m. Un autre arrêt de bus, desservi par la ligne S8, se situe à environ 650m. Le projet : Aux portes de Lyon, programme composé de 100 logements allant du T2 au T4 répartis dans 6 bâtiments en R+2.

L'environnement : A 600m du centre-ville, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 400m et la gare à moins de 1.5km. La crèche elle est à 450m de la résidence, l'école à 650m, le collège à 2.6km et le lycée à 5.4km. Dans un périmètre de moins de 1km autour de la résidence se trouve la mairie, un supermarché, une boulangerie ainsi qu'une pharmacie. Le projet : Situé à 30 min de Lyon, l'ensemble immobilier est composé de 32 logements (dont 8 sociaux) allant du T2 au T5 répartis sur 4 bâtiments en R+2.

Les initiés en investissement locatif sauront immédiatement que ce produit est une belle opportunité. Tous les critères attendus sont au rendez-vous :
- Le secteur : Caluire Le Vernay, au tout début de l'Avenue du Général De Gaule.
La copropriété : en retrait de la route, elle offre un calme absolu et un cadre de vie privilégié dans un environnement arboré avec piscine et tennis.
Le bien : Une pépite ! un studio de 20.51 M² bien agencé, entrée spacieuse avec placard penderie, pièce de vie sur jardin sans vis-à-vis, salle de douche et toilette séparé.
Les charges : parfaitement maitrisées, 89 € mensuel pour les charges courantes, l'eau chaude et froide et le chauffage de base à 14°.
Les +++ : Pas d'encadrement de loyer à Caluire et pas de location préalable, vous l'aurez compris, plus le bien sera embelli plus son loyer le sera aussi.
Votre conseillère immobilier dédiée pour ce bien : Geneviève DEMANCHE 06 71 70 83 19.

Environnement : La résidence se situe dans un quartier en plein renouveau. Le supermarché, la boulangerie, la poste, pharmacie ... sont à quelques minutes à pied. A 8 minutes à pied se trouvent école et collège. Projet : Au cœur du vignoble Beaujolais, l'ensemble immobilier est composé de 88 logements du 2 au 4 pièces répartis sur 2 bâtiments en R+3.

Caluire, St Clair : A sein d'une copropriété récente, avec transports et commerces au pied de l'immeuble, appartement de type T1, VENDU LOUÉ en meublé, d'environ 18.26m². Situé au 6ème étage, avec ascenseur, il comprenant une pièce de vie, avec coin cuisine équipé et placard, et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel. Double vitrage. Loyer : 450.31 € / mois, hors charges . Fin de bail : 04/09/2026. Charges 836 €/an eau froide comprise.

Quartier Pré de l'Herpe, à 100 mètres de l'Arrêt de Bus Grand Vire, au sein d'une copropriété de 2019 ; appartement de type T1, d'environ 30m², au 2ème étage avec ascenseur. Cet appartement offre une pièce de vie, avec cuisine ouverte aménagée, de plus de 21m², bordée par un balcon/terrasse de près de 9m², une salle d'eau avec WC et évacuation lave-linge et un garage en sous-sol. Charges : 120 €/mois, chauffage collectif urbain, eau froide et eau chaude compris.

Idéalement situé en plein coeur de Décines, à quelques pas du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T3, situé au 2? étage d'une résidence récente, bénéficie d'une double exposition sud et ouest, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 7 m², exposée plein sud et au calme, idéale pour les moments de détente.

Un garage en sous-sol complète ce bien.