Prix au m2 Versailleux : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Versailleux
À Versailleux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du cadre de vie local. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2162 € le m², avec un prix minimum constaté à 1088 € le m² et un maximum pouvant atteindre 2513 € le m². Ces variations traduisent des différences selon l’emplacement précis, l’état du bien et ses caractéristiques.
Concernant les appartements, bien que leur part soit faible dans le parc immobilier local, le prix moyen est légèrement supérieur, à 2560 € le m², avec des valeurs allant de 1277 € à 2989 € le m². Cette gamme témoigne d’une attractivité certaine pour les logements plus compacts, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant des biens en bon état à prix justes.
Ce positionnement des prix au mètre carré à Versailleux vous permet d’envisager un achat immobilier pertinent, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif, en profitant d’un marché local maîtrisé et stable.
Introduction à Versailleux : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et sérénité 🌳
Versailleux est une commune riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité. Son charme réside dans une architecture locale traditionnelle et un environnement naturel préservé, offrant un équilibre rare entre authenticité et modernité.
Avec une population de 494 habitants et un âge moyen de 36,61 ans, Versailleux se caractérise par une communauté dynamique et jeune, idéale pour les familles et les actifs. Cette démographie favorise le développement d’infrastructures adaptées et d’activités locales conviviales.
Le cadre de vie y est paisible, avec une prédominance nette de maisons individuelles qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Le taux de propriétaires atteint 78,1 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, et les résidences principales représentent 87,5 % du logement, soulignant l’attractivité de Versailleux comme lieu de vie durable.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle primaire située à seulement quelques minutes du centre-ville, accessible à pied ou en voiture, garantissant un accès facile pour les familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux secondaires, bien que la commune ne compte aucun collège ni lycée sur place, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant un maillage suffisant pour les besoins scolaires.
Côté santé, même si Versailleux ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Meximieux, assurant une prise en charge médicale fiable.
L’accessibilité est facilitée par la proximité de plusieurs gares telles que la Gare de Villars-les-Dombes, située à une dizaine de minutes en voiture, ainsi que par l’accès aux grands axes routiers vers Lyon et ses environs. Bien que la commune soit éloignée des grands aéroports, ceux de Lyon-Saint Exupéry et Lyon-Bron restent accessibles en environ 35 minutes, ce qui contribue à l’attractivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat doux et tempéré, avec une moyenne de 232 mm de pluie par mois et environ 212 heures d’ensoleillement mensuel, accompagne un environnement naturel préservé. La présence de 5 équipements sportifs témoigne d’un engagement local pour la qualité de vie et la pratique d’activités en plein air.
Économiquement, Versailleux affiche un taux de chômage bas à 4,4 % et une population active élevée à 85,8 %, signe d’une vie locale dynamique et propice à l’emploi. Ces éléments rendent la commune intéressante pour un investissement immobilier pérenne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Versailleux ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Versailleux ?
Pour connaître précisément les prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Il recense toutes les transactions immobilières récentes en France, en se basant sur les actes notariés et les informations cadastrales. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à une agence immobilière spécialisée comme Square Habitat vous garantit une expertise immobilière locale de qualité et un accompagnement sur-mesure.
Quels sont les critères qui influencent le prix au mètre carré à Versailleux ?
Plusieurs facteurs entrent en jeu : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa localisation précise (proximité d’une route, d’une impasse ou d’un chemin), ainsi que la dynamique du marché local en termes d’offre et de demande. La présence d’équipements, la qualité des infrastructures scolaires et la desserte en transports peuvent aussi faire fluctuer les prix.
Existe-t-il des aides ou des prêts spécifiques pour l’achat immobilier à Versailleux ?
Oui, il est possible d’obtenir différents types de financements, dont le prêt conventionné, accessible sans condition de ressources, avec un taux plafonné et souvent cumulable avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Par ailleurs, un prêt hypothécaire peut être envisagé pour les propriétaires souhaitant financer un nouvel achat. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour choisir la solution la plus adaptée à votre profil.
Quelles sont les particularités du marché immobilier à Versailleux ?
Le marché y est majoritairement composé de maisons individuelles (98 %), ce qui est idéal pour les familles recherchant de l’espace et un cadre paisible. La faible proportion d’appartements reflète un environnement rural ou semi-rural, offrant un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine, mais avec une bonne accessibilité aux commodités.
Comment la localisation spécifique (impasse, chemin, route) influence-t-elle le prix des biens à Versailleux ?
Un bien situé dans une impasse ou un chemin tranquille bénéficiera souvent d’un cadre plus calme et sécurisé, ce qui peut augmenter sa valeur au m². À l’inverse, une maison en bordure de route peut être appréciée pour son accessibilité mais pourrait voir son prix légèrement ajusté en fonction du niveau de nuisance sonore ou de trafic.
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