Achat maison aux alentours de Château-Gaillard (01500)

SAINT-DENIS-EN-BUGEY - Belle maison de village de 68m² environ. La maison est idéalement située en centre-ville proche de toutes les commodités et à 5 minutes de la gare d'Ambérieu en bugey. Elle comprend au rez de chaussée une grande cuisine équipée et meublée ainsi que des toilettes; au premier étage se trouve une grande pièce de vie de 22m² . Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien est en bon état, chauffage gaz de ville, double vitrage bois, toiture en bon état, exposition sud.

Située à deux pas des commerces et des commodités, cette belle maison familiale de165 m² allie confort, volumes généreux et prestations modernes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine entièrement équipée et meublée de 22 m², idéale pour partager de beaux moments en famille. Le salon-séjour de 35 m², baigné de lumière, offre un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 11 m².
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont une avec accès à un balcon, d'un espace pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou coin lecture, ainsi que d'une seconde salle d'eau.
Les amateurs de potentiel apprécieront les 100 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de loisirs, espace de télétravail... laissez libre cours à vos projets ! En sous-sol, une cave complète ce bien. Pas de terrain.
Côté prestations, la maison a bénéficié d'une rénovation récente et de qualité : Pompe à chaleur air/eau ; fenêtres PVC double vitrage ; cumulus thermodynamique ; isolation intérieure...
Aucun travaux à prévoir, hormis l'aménagement des combles selon vos envies.
Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un emplacement pratique.

Dans un quartier recherché de Lagnieu, au calme, venez découvrir cette authentique maison de village en pierre offrant un beau potentiel de rénovation et d'agrandissement.
D'une surface habitable d'environ 80 m², elle se compose d'un vaste garage de 40 m² en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une cuisine, un salon lumineux ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le dernier niveau accueille deux chambres.
Grange attenante d'environ 45 m² au sol sur trois niveaux offrant un formidable potentiel d'agrandissement pour créer une belle maison familiale ou un projet à votre image.
À l'arrière, un agréable jardinet vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, cuisine, salle d'eau, murs, sols et plafonds), mais la toiture est en bon état et les combles sont déjà isolés, constituant une base saine pour votre projet.
Amoureux des belles pierres, bricoleurs passionnés ou investisseurs en quête d'un bien à valoriser, cette maison offre une opportunité rare de créer un lieu de vie unique dans un environnement calme et prisé.
Un bien au fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Lagnieu, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison familiale de 115 m², construite en 2004, pensée pour accompagner de nouveaux projets de vie.

Dès l'entrée, on se sent chez soi. Les espaces sont bien distribués, pratiques au quotidien : entrée avec rangements, cuisine équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour les moments en famille, et un salon lumineux sous véranda où chacun trouve sa place : des devoirs des enfants aux soirées détente. Un bureau au rez-de-chaussée permet de télétravailler ou d'aménager une chambre d'appoint selon les besoins.

À l'étage, l'espace nuit est clairement séparé et fonctionnel : trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains moderne et des toilettes séparés.

À l'extérieur, tout est simple et efficace : jardin plat, clos et sécurisé de 250 m², idéal pour les jeux des enfants, terrasses à l'avant et à l'arrière pour profiter des beaux jours, et garage pour stationner ou stocker sans contrainte.

Côté confort et budget, la maison coche les bonnes cases :
chauffage gaz de ville, climatisation réversible, double vitrage PVC, DPE C.

Une maison clé en main, bien située, facile à vivre, qui permet de se projeter sans travaux et de construire un quotidien stable et confortable.

Située dans un secteur calme sur le Hameau de Serrières à seulement 8 minutes d'Ambérieu en Bugey, cette charmante maison de ville de 82 m² vous offre de beaux espaces et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un salon lumineux de 26m² et salle d'eau avec toilettes. Au premier étage : deux chambres en enfilade de 17m² chacune avec un accès direct à la terrasse abritée et le jardin de 189 m². Au deuxième étage : une chambre de 17.5m².
La maison bénéficie de nombreuses qualités : chauffage électrique, huisseries en PVC double vitrage de 2020, isolation des comble en 2023, VMC neuve, électricité en bon état, toiture rénovée en 2020, intérieur et salle d'eau en 2020.
Le jardin est un véritable havre de paix avec une vue dégagée.
La maison sera libre en Mars 2027 maximum.

Maison en pierres de 176 m² composée de 2 logements. Au rez-de-chaussée : une cave ; une cuisine ; un salon ; une salle de bains avec toilettes ; dégagement et une chambre. A l'étage : une entrée ; une salle de bains ; des toilettes ; une cuisine ; un salon et deux chambres. Terrain et places de stationnement à l'arrière de la maison.
Chauffage électrique ; poêle à bois ; toiture neuve ; menuiseries en double vitrage PVC ; volets persiennes ; deux compteurs d'eau et d'électricité ; assainissement collectif ; très bon état extérieur.
Travaux intérieurs de rénovation à prévoir.
Le logement du haut est actuellement loué, celui du bas est libre.
Environnement calme, paisible avec vue panoramique et dégagée.

Située sur la charmante commune d'Argis, cette maison de village développe une surface généreuse d'environ 192 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, idéale pour les moments de convivialité. Une chambre ainsi que des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, permettant une organisation familiale confortable.
Les combles ont été aménagés pour accueillir une grande chambre supplémentaire, apportant un espace polyvalent (suite, salle de jeux, télétravail?).
En extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et agréable d'environ 100 m², ainsi que de dépendances, offrant des solutions de stockage ou des possibilités d'aménagement complémentaires.
Côté technique, le bien bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'une électricité refaite, d'une bonne isolation en toiture et d'une couverture en bon état.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (système de chauffage, isolation des murs, rafraîchissement global, cuisine et salle de bains), laissant place à un projet de valorisation à votre image.
Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.

Sur les hauteurs de Tenay, dans un environnement calme et offrant une belle vue dégagée, découvrez cette maison de village de 70 m², élevée sur garage, idéale pour un premier achat ou un projet de résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'espaces de rangement situés sous la terrasse, pratiques pour le stockage.
À l'étage, la pièce de vie se compose d'une cuisine meublée ouverte sur le salon, prolongée par une agréable terrasse de 22m² , parfaite pour profiter des extérieurs et de la vue.
Le deuxième niveau accueille un espace nuit comprenant une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi que des toilettes indépendantes.
Au dernier étage, vous trouverez une seconde chambre et une salle d'eau, offrant une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux.
Côté prestations, le bien dispose d'un chauffage individuel au fioul complété par une cheminée avec insert bois, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques solaires, d'une toiture en tuiles en bon état.
Des travaux de rafraichissement et d'isolation sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.
Une grange de 80 m² au sol sur 2 niveaux non attenante vient compléter ce bien, offrant des perspectives supplémentaires de stockage ou d'aménagement.

À Charvieu Chavagneux, découvrez cette charmante maison de plain pied alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Située au calme au fond d'une impasse, elle offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour une famille en quête de sérénité tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Développant une surface Carrez de 84,32 m² pour une surface totale de 94,04 m², cette maison en bon état général séduit par son agencement optimisé et ses volumes bien pensés. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², chaleureusement agrémentée d'une cheminée avec insert fermé, ainsi qu'une climatisation garantissant un confort optimal en toute saison. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres ainsi que d'un espace mezzanine aménagé en salle de jeux, parfait pour créer un coin dédié aux enfants, un bureau ou un espace détente supplémentaire.

À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension sur une parcelle close et arborée de 603 m², véritable cocon de verdure propice aux moments de convivialité. Une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le terrain de pétanque promet de beaux instants de partage en famille ou entre amis. Un garage complète l'ensemble pour un quotidien encore plus pratique.

La commune de Charvieu Chavagneux est particulièrement appréciée pour son dynamisme, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses infrastructures sportives et sa facilité d'accès aux grands axes, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques de la région. L'arrivée d'un projet de tramway dans les années à venir viendra renforcer encore davantage son attractivité et sa connexion au territoire.

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et idéalement située, réunissant tous les critères recherchés pour une vie de famille agréable dans un cadre calme et pratique au quotidien.

Venez découvrir cette maison au fort potentiel, idéalement située à proximité des écoles, collèges, commerces ainsi que du tramway T3.

Édifiée sur une parcelle de 986 m², cette maison de 92 m² habitables vous séduira par son agréable jardin entièrement plat et clos, faisant le tour de la propriété et offrant un environnement calme, sans aucun vis-à-vis. Elle présente également un beau potentiel d'évolution avec la possibilité de porter sa surface habitable à environ 110 m² après aménagement.

La maison se compose d'un séjour lumineux équipé d'une climatisation, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes.

À l'étage, vous bénéficierez d'un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, dont une pièce déjà aménagée, idéale pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins.

Des travaux récents ont été réalisés : les fenêtres ainsi que les volets de la façade sud ont été entièrement remplacés en 2021.

Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaite pour un projet familial ou pour laisser libre cours à vos envies.
Un audit énergétique a été réalisé afin de chiffrer les travaux nécessaires à l'amélioration de la performance énergétique du logement. Ce document est à votre disposition et vous permettra d'évaluer précisément les différentes solutions envisageables pour améliorer le DPE du bien.