Achat maison aux alentours de Château-Gaillard (01500)

À Leyment, découvrez cette maison de plain-pied de 113 m², bâtie en 1986 sur un terrain de 2400 m² avec vue dégagée.
Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes fonctionnels et une circulation fluide. La cuisine équipée de 20m² offre un véritable poste de commande pour les gourmets comme pour les repas du quotidien. Le salon-séjour, baigné de lumière sur 31m², garantit des moments de vie confortables et une visibilité idéale sur vos futures soirées cocooning devant la cheminée.
Côté nuit : quatre chambres permettent d'accueillir famille, télétravail, ou tout autre projet qui nécessite de pousser quelques portes. Une salle d'eau avec toilettes complète cet espace.
Depuis le couloir, un garage de 25 m² donne accès à une buanderie, une salle d'eau, des toilettes supplémentaires et une cave enterrée ? autrement dit, tout ce qu'il faut pour optimiser le quotidien? et stocker sans compromis.
À l'extérieur, le terrain plat, clos et parfaitement intimiste joue la carte du bien-être. Carport, local de rangement, cabanon, puits, coin salon de jardin en pierre avec barbecue : l'ensemble forme un tableau où l'on imagine aisément les beaux jours. Une terrasse exposée à l'avant vient parfaire cet espace de vie extérieur.
Côté technique, le bien a été entretenu avec rigueur : chaudière bois (2018), menuiseries PVC double vitrage (2024), volets aluminium (2019), portail aluminium (2017), toiture entretenue (2022), zinguerie (2023), électricité (2011).
L'intérieur, quant à lui, mérite simplement quelques rafraîchissements pour épouser les standards esthétiques actuels ? rien d'alarmant, juste l'occasion de lui donner votre signature.
Une maison solide, confortable, bien équipée et pleine de potentiel futur avec marge de modernisation selon vos ambitions.

Ambérieu-en-Bugey, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette élégante maison des années 30 séduit par son cachet, sa luminosité et sa configuration idéale pour une vie de famille.
D'une surface d'environ 140 m² habitables, elle propose au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse, une chambre, un WC.
À l'étage, vous trouverez : 3 chambres supplémentaires, un bureau ou une petite chambre, une salle de bains, un WC.
La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant une buanderie, une chaufferie et deux caves, offrant de vastes espaces de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée de 478 m², ainsi que d'un garage.
Un bien rare, alliant authenticité, confort et emplacement privilégié. À découvrir sans attendre.

RARE !!! Située au centre-ville d'Ambérieu, laissez-vous séduire par cette superbe demeure en pierre de 280m² habitables, entièrement rénovée, alliant authenticité et prestations modernes. La bâtisse est édifiée sur un terrain clos d'environ 2 300m² . Possibilité de détacher une partie constructible du terrain.
Caractéristiques principales:
-Belle pièce de vie, cuisine équipée.
-5 chambres, chacune avec son dressing et sa salle d'eau privative.
-Superbes éléments anciens conservés: parquets, tommettes, moulures.
-Grands volumes lumineux et chaleureux, belle hauteur sous plafond.
-Chauffage économique avec chaudière à granulés
-Confort optimal grâce à la VMC double flux
Une rareté en centre-ville, véritable coup de coeur pour les amoureux d'espace, de charme et d'authenticité.

Belle maison de 170 m² idéalement située dans un quartier prisé d'Ambérieu-en-Bugey proche des commodités.
Au rez-de-chaussée : une belle cuisine équipée, meublée et ouverte sur un salon séjour très lumineux et des toilettes séparés. La pièce de vie de 48 m² donne sur une terrasse aménagée et arborée de 50 m² très agréable.
En-dessous : une pièce de 18 m² pouvant faire office de salle de jeux ou sport ; une chambre de 17 m² ; une salle de bains ; des toilettes séparés et une cave.
Au premier étage : un espace bureau de 13 m² ; deux grandes chambres de 13.97 et 15.59 m² et une salle d'eau avec toilettes. .
Au deuxième étage : une très belle chambre de 27.67 m² lumineuse et spacieuse.
En face de la maison : un garage avec un bel espace atelier à l'étage.
Maison entièrement rénovée extérieur et intérieur avec de belles prestations. Bien rare sur le marché, dépêchez-vous !

Sur la commune d'Ambérieu-en-Bugey, à 10 minutes à pied du centre-ville. Laissez-vous séduire par cette maison joliment rénovée, alliant confort, équipements récents et espaces lumineux. Située dans un bel environnement, elle offre des prestations de qualité et une ambiance chaleureuse dès l'entrée.
- Atouts principaux :
Porte et fenêtres PVC double vitrage récentes, isolation des combles réalisée pour un confort optimal, chaudière fuel et poêle à bois récents, cumulus électrique neuf. La consommation réelle de fuel pour cette maison est de 1 200 litres par an.
Cuisine moderne ouverte sur un salon/séjour convivial et lumineux, salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, wc indépendant et deux belles chambres à l'étage principal.
- Rez-de-chaussée fonctionnel et modulable :
Studio indépendant avec chambre, coin cuisine et salle d'eau/wc, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
Grande pièce de 22 m² avec baie vitrée, à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier ou salle de sport
- Extérieurs soignés :
Terrasse ensoleillée avec vue dégagée.
Garage fermé, carport et cour pour stationner facilement plusieurs véhicules.
Le tout édifié sur un terrain de 1 673m².

À vendre ! Belle villa familiale avec appartement indépendant
Située sur les hauteurs d'Ambérieu, cette villa construite en 2004 offre 212 m² habitables sur un terrain clos de 600 m² avec piscine hors sol.
La maison principale de 148 m² habitables se compose de :
4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative,
1 cuisine équipée, 1 salon/séjour de 41m² 1 salle de bains et WC séparés, nombreux rangements, balcon et terrasse offrant de beaux espaces extérieurs.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 64m² habitables avec entrée privative comprend :
cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour,1 chambre, salle d'eau et WC.
Idéal pour accueillir famille/amis ou pour un investissement locatif (loyer possible 650 €/mois).
Un vaste garage de 72 m² avec double portes électriques complète ce bien.
Une opportunité rare, parfaite pour une grande famille ou pour allier résidence principale et rendement locatif.

Dans le village de TORCIEU, découvrez cette maison de village atypique, pleine de charme et offrant un agencement original ainsi que de beaux espaces extérieurs.
Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour chaleureux, équipé d'un poêle à granulés en complément du chauffage électrique, d'une chambre en mezzanine, climatisée, idéale pour un espace nuit confortable, d'une 2ème chambre avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre en enfilade et également un bureau ou un dressing en fonction de vos besoins. Cette maison propose une salle d'eau avec wc ainsi qu'une salle de bains avec wc.
À l'extérieur, vous apprécierez : Une cour avec appentis pouvant accueillir vélos ou motos, une terrasse avec vue dégagée, parfaite pour se détendre et un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison pleine de caractère et agréable à vivre. À visiter sans tarder !

À vendre, charmante maison des années 70, bien entretenue et idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel paisible, à deux pas du centre-ville et des écoles.
D'une surface habitable de 115 m², cette maison offre de beaux volumes répartis sur 2 niveaux.
Rez-de-chaussée : une grande pièce de 25 m² avec placards, idéale pour un bureau, une chambre ou autre en fonction de vos besoins.
Une véranda lumineuse de 18 m² créée dans les années 2000, ouvrant sur le jardin. Un garage spacieux de 30 m², une buanderie avec douche et toilettes.
À l'étage : une cuisine de 11 m² ; un salon-séjour lumineux de 28 m² ; deux chambres de 9 m² et 13 m² ; une salle de bains et des toilettes séparées.
Vous trouverez également au sous-sol une belle cave de 9 m².
Cette maison vous offre la possibilité de faire une belle pièce de vie au rez-de-chaussée et l'espace nuit à l'étage avec 4 chambres et un bureau.
Le tout sur un beau terrain plat et arboré de 1 045 m², entièrement clos et agrémenté d'un abri de jardin pour le rangement.
Notre avis : un emplacement parfait, une maison saine et entretenue, un beau potentiel après une mise au goût du jour.

Située dans un secteur calme sur le Hameau de Serrières à seulement 8 minutes d'Ambérieu en Bugey, cette charmante maison de ville de 82 m² vous offre de beaux espaces et un cadre de vie agréable.
Maison actuellement louée (450€). La maison est vendue avec les locataires en place.
Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un salon lumineux de 26m² et salle d'eau avec toilettes. Au premier étage : deux chambres en enfilade de 17m² chacune avec un accès direct à la terrasse abritée et le jardin de 189 m². Au deuxième étage : une chambre de 17.5m².
La maison bénéficie de nombreuses qualités : chauffage électrique, huisseries en PVC double vitrage de 2020, isolation des comble en 2023, VMC neuve, électricité en bon état, toiture rénovée en 2020, intérieur et salle d'eau en 2020.
Le jardin est un véritable havre de paix avec une vue dégagée.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous.

Villa de 2004 sur 1/2 sous-sol et vide sanitaires d'une surface habitable de 90,63 m² , édifiée sur une parcelle de terrain de 1041 m² et comprenant de plain pied : Un séjour salon avec entrée et placard, une cuisine indépendante équipée, 2 grandes terrasses.
A l'étage : Un dégagement, 3 chambres avec placards, une salle de bains avec une fenêtre, un WC.
Le sous-sol de 60 m² est composé d'une seule pièce à usage de garage pour 2 voitures, un coin atelier, un coin chaufferie et buanderie et donne accès au vide sanitaires pouvant être utilisés en cave ou rangements complémentaires.
La villa dispose d'un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière récente, de huisseries en PVC, d'un conduit de cheminée, d'un portail motorisé...