Prix au m2 Ordonnaz : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune d’Ordonnaz, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 620 €, avec des variations allant d’un minimum de 649 € au m² à un maximum de 3 226 € au m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, de l’entrée de gamme aux propriétés plus haut de gamme ou mieux situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 128 € en moyenne. Le prix minimum observé est de 1 310 € au m², tandis que le maximum peut grimper jusqu’à 2 811 € au m². Cette différence entre maisons et appartements souligne l’attractivité des logements collectifs, souvent situés dans des zones plus urbaines ou proches de commodités.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer un bien immobilier à Ordonnaz, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif. Comprendre la fourchette des prix au m² permet d’ajuster son budget et ses attentes en fonction de la typologie de bien recherchée.
Introduction sur la commune d’Ordonnaz 🌿🏘️
Ordonnaz est une petite commune marquée par un riche patrimoine local qui contribue à son identité singulière. Son histoire, intimement liée à la région, se reflète dans l’architecture et les traditions qui rythment la vie de ses habitants. Avec une population modeste de 146 habitants et un âge moyen de 43,99 ans, Ordonnaz offre un cadre de vie calme et familial, où la proximité entre les habitants favorise un véritable esprit de communauté.
Située dans un environnement naturel apaisant, la commune séduit par son cadre agréable, propice à la détente et à la découverte. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 232 mm par mois et environ 212 heures d’ensoleillement mensuel, garantit un équilibre entre douceur et fraîcheur, favorable à un bon confort de vie.
En matière d’éducation, bien qu’il n’y ait pas d’établissements scolaires directement dans la commune, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, avec des temps de trajet variés entre 582 et 1 226 secondes. Les collèges et lycées les plus proches se situent également à une distance raisonnable, offrant aux familles une diversité d’options pour la scolarisation. Par exemple, le Collège Chartreuse de Portes est à environ 1 472 secondes en voiture du centre-ville, tandis que le lycée professionnel agricole Saint-Sorlin se trouve à 1 405 secondes en voiture.
Du côté de la santé, même si Ordonnaz ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers importants sont situés dans un rayon accessible, notamment le Centre Hospitalier Belley et le Centre Hospitalier Bugey Sud, tous deux à environ 1 475 secondes en voiture, assurant ainsi une bonne couverture médicale.
Concernant les transports, la commune ne possède pas d’aéroport, de gare, ni de station de métro ou tramway en son sein. Toutefois, des infrastructures importantes sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, comme la Gare de Tenay - Hauteville (795 secondes en voiture) ou l’aéroport de Chambéry - Savoie Mont Blanc à environ 3 357 secondes en voiture, ce qui reste favorable pour les déplacements régionaux ou nationaux.
Sur le plan de l’environnement et des loisirs, Ordonnaz ne compte pas de parcs ou jardins publics mais offre tout de même 2 équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie des habitants en permettant la pratique régulière d’activités physiques.
La répartition du logement est largement dominée par les maisons, qui constituent 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 6 %. Cette prédominance des maisons correspond à un mode de vie plutôt rural et calme, avec un taux élevé de propriétaires occupant leur résidence principale (88,5 %) et une part notable de résidences secondaires (30,3 %), ce qui montre aussi l’attrait d’Ordonnaz comme lieu de villégiature ou de résidence secondaire.
Sur le plan économique, la population active est importante avec un taux de participation de 77,1 %, et le taux de chômage est contenu à 4,5 %, témoignant d’une dynamique locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Ordonnaz 🏘️
La commune d’Ordonnaz ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ni de données publiques sur des secteurs spécifiques très demandés. En conséquence, il est impossible de lister des quartiers précis avec une justification fiable, conformément aux données disponibles et au respect de la fiabilité des informations.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ordonnaz ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Ordonnaz ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 620 €, avec des extrêmes entre 649 € et 3 226 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 128 € au m², allant de 1 310 € à 2 811 €.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Ordonnaz ?
Choisir une agence immobilière fiable est crucial pour vendre rapidement et au juste prix. Une agence locale avec une bonne connaissance du marché d’Ordonnaz pourra estimer votre bien précisément, élaborer une stratégie adaptée, gérer les diagnostics obligatoires et diffuser votre annonce efficacement. Un accompagnement complet vous garantit une vente sereine.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat à Ordonnaz ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact écologique du logement. Il est obligatoire pour toute vente ou location. Avant d’investir, consultez toujours le DPE pour anticiper d’éventuels travaux de rénovation énergétique qui peuvent influencer la valeur et l’attractivité du bien.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Ordonnaz ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection approfondie est recommandée pour éviter les mauvaises surprises. Le DPE doit être vérifié pour anticiper les coûts liés à la rénovation et optimiser la rentabilité de votre investissement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Ordonnaz ?
Pour évaluer votre capacité d’emprunt, il est important de calculer vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et du coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne vous aident à ajuster ces paramètres pour planifier votre budget efficacement.
Quel prêt débloquer en premier pour financer son achat immobilier à Ordonnaz ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Certains prêts aidés comme le prêt à taux zéro peuvent être accessibles. En général, un prêt bancaire amortissable est privilégié pour l’achat d’une résidence principale ou secondaire. Une bonne orientation financière est essentielle pour sécuriser votre projet.
Contactez votre agence à Ordonnaz pour concrétiser votre projet immobilier 📞🏠
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