Prix au m2 Saint-Maurice-de-Gourdans : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Maurice-de-Gourdans, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du secteur. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe à environ 3042 €, avec un seuil bas à 1214 € et un plafond pouvant atteindre 4763 € selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Ces variations traduisent la richesse du marché entre maisons plus anciennes, rénovées ou neuves.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 2737 €. Le prix minimum observé est de 1506 €, tandis que le prix maximal peut grimper jusqu’à 3325 €. Cette fourchette permet d’adapter les attentes selon la taille, l’emplacement dans la commune et la qualité des prestations.
Ces données sont essentielles pour estimer votre budget immobilier à Saint-Maurice-de-Gourdans, que vous soyez acheteur ou vendeur, et pour comprendre la dynamique du marché local en fonction du type de bien envisagé.
Introduction sur la Saint-Maurice-de-Gourdans
Située dans un cadre paisible et verdoyant, la commune de Saint-Maurice-de-Gourdans séduit par son riche patrimoine et son histoire qui marquent profondément son identité. La ville conserve des traces de son passé à travers ses bâtiments historiques et son architecture locale, offrant un charme authentique apprécié des résidents et des visiteurs.
Avec une population d’environ 2826 habitants, dont l’âge moyen est de 40,01 ans, Saint-Maurice-de-Gourdans affiche un profil démographique équilibré, propice à un cadre de vie familial et dynamique. La majorité des logements sont des maisons (94 %), ce qui confère une ambiance résidentielle calme et spacieuse. Le taux de propriétaires (81,3 %) est élevé, signe d’un attachement fort des habitants à leur lieu de vie, tandis que les locataires représentent 16,5 %. La résidence principale domine avec 89 % des habitations, renforçant l’idée d’un tissu social stable.
La commune bénéficie d’une offre éducative concentrée principalement autour de l’école primaire, avec notamment des établissements accessibles à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville. Même si aucun collège ou lycée n’est situé directement dans Saint-Maurice-de-Gourdans, plusieurs établissements se trouvent à proximité, rendant cette zone intéressante pour les familles avec enfants en âge scolaire.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Meximieux à 13 minutes, garantissant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Les transports sont bien desservis grâce à la proximité de gares ferroviaires comme Gare de Meximieux - Pérouges (à 12 minutes en voiture) et Gare de Montluel (à 17 minutes). De plus, l’aéroport de Lyon-Saint Exupéry est accessible en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre de vie est enrichi par la présence d’un parc et de quatre équipements sportifs, offrant aux habitants des espaces pour se détendre et pratiquer leurs activités physiques. Le climat tempéré se caractérise par une pluviométrie moyenne de 232 mm par mois et un ensoleillement d’environ 212 heures par mois, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est d’environ 2807 €, avec un taux de chômage relativement bas à 4,9 % et une population active engagée à hauteur de 78,8 %. Cela traduit une économie locale dynamique et un environnement favorable à l’emploi, des atouts majeurs pour tout projet immobilier.
La répartition du logement, très majoritairement composée de maisons, ainsi que la stabilité résidentielle, font de Saint-Maurice-de-Gourdans une commune où il fait bon investir, que ce soit pour un achat de résidence principale ou un projet locatif.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Maurice-de-Gourdans
Actuellement, aucune donnée fiable et précise ne permet de définir les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Maurice-de-Gourdans. Il est donc recommandé de se baser sur l’ensemble du territoire communal pour une évaluation globale et réaliste du marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maurice-de-Gourdans
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Maurice-de-Gourdans ?
Pour connaître précisément le prix des maisons vendues à Saint-Maurice-de-Gourdans, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » mis à disposition par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense toutes les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés et les informations cadastrales. Pour une estimation encore plus précise, les conseillers en immobilier locaux utilisent des outils d’analyse et un estimateur en ligne adaptés à votre secteur.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Maurice-de-Gourdans ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 3042 € par m², avec des variations entre 1214 € pour les biens les plus accessibles et 4763 € pour les biens haut de gamme.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Saint-Maurice-de-Gourdans ?
Le prix au m² dépend notamment de l’emplacement précis, de la typologie du bien, de son état, des prestations proposées, ainsi que de la conjoncture économique locale. L’expertise immobilière locale est essentielle pour une évaluation juste.
Existe-t-il des aides ou dispositifs fiscaux pour acheter dans cette commune ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour l’achat d’un logement ancien sous condition de travaux, ou d’autres dispositifs régionaux. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les aides adaptées.
Comment souscrire une assurance habitation pour mon futur bien à Saint-Maurice-de-Gourdans ?
La souscription se fait en évaluant les besoins spécifiques à votre logement (surface, type, valeur des biens). Il est important de fournir des informations précises pour une couverture adaptée. Un accompagnement personnalisé vous aidera à choisir la meilleure formule.
Quel est le montant de la TVA pour un achat immobilier neuf dans cette zone ?
La TVA standard sur le neuf est de 20 %, mais un taux réduit de 5,5 % peut s’appliquer sous conditions, notamment dans les zones de rénovation urbaine, pour un logement destiné à devenir résidence principale.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Saint-Maurice-de-Gourdans 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Saint-Maurice-de-Gourdans pour votre projet d’achat ou de vente ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, avec une expertise fine du marché local. Profitez aussi de notre estimateur en ligne pour une première évaluation rapide.
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