Prix au m2 Villebois : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villebois
À Villebois, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 979 €, avec une fourchette allant de 792 € au plus bas jusqu’à 3 389 € au plus haut, traduisant une large gamme de biens, du plus accessible au plus haut de gamme. Cette amplitude permet aux acheteurs d'avoir un choix varié selon leur budget et leurs attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1 687 €. Les prix oscillent entre 881 € pour les biens les plus abordables et 2 225 € pour les logements plus valorisés, souvent situés dans des secteurs plus recherchés ou bénéficiant d’aménagements récents.
Cette diversité de prix au m², tant pour les maisons que pour les appartements, permet à Villebois d’offrir des opportunités variées, adaptées à différents profils d’acquéreurs, qu’ils recherchent un premier achat, un investissement ou une résidence principale.
Introduction sur Villebois : Un cadre de vie paisible et dynamique 🌳🏘️
Villebois est une commune qui allie un riche patrimoine historique à un cadre de vie agréable et moderne. Forte d’une population d’environ 1 200 habitants avec un âge moyen de 41,29 ans, elle attire une population active et familiale, profitant d’un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
L’histoire de Villebois est marquée par son patrimoine local, qui participe à forger son identité unique. Cette commune offre un environnement où se mêlent traditions et modernité, assurant ainsi un cadre de vie apprécié par ses résidents.
Le tissu urbain de Villebois est principalement composé de maisons individuelles, représentant 91 % du parc immobilier, ce qui en fait une ville où l’espace et la quiétude priment. Les appartements ne représentent que 9 % des logements, correspondant souvent à des résidences secondaires ou des logements plus compacts.
Du point de vue de la démographie, la majorité des habitants sont propriétaires (77,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle. Le taux de locataires est modéré à 20,9 % et la proportion de résidences principales atteint 76,9 %, soulignant l’attractivité de Villebois en tant que lieu de vie durable.
Sur le plan éducatif, Villebois dispose d’une école primaire accessible, bien que située à une distance variable du centre-ville (entre 1 687 et 4 278 secondes à pied), ce qui facilite l’accueil des jeunes familles. En revanche, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes avoisinantes, à plusieurs kilomètres, nécessitant un déplacement en voiture pour les élèves.
Côté santé, Villebois ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Les infrastructures hospitalières les plus proches, telles que l’Hôpital Privé d’Ambérieu ou le Centre Hospitalier de Morestel, sont situées à environ 1 400 à 1 500 secondes en voiture, garantissant un accès aux soins dans un délai raisonnable.
Concernant les transports, Villebois n’est pas desservie directement par des gares, aéroports ou stations de métro, mais bénéficie d’une accessibilité relative grâce aux infrastructures situées dans les villes voisines, comme l’Aéroport de Lyon-Saint Exupéry et la Gare d’Ambérieu-en-Bugey, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture.
L’environnement de Villebois est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 232 mm par mois et un ensoleillement de 212 heures mensuelles. La commune propose également 5 équipements sportifs, favorisant une vie active et saine, même si elle ne possède pas de parcs ou jardins publics dédiés.
Sur le plan économique, Villebois présente un taux de chômage de 10 % et une population active occupant 71,1 % des habitants. Bien que le revenu mensuel moyen déclaré soit nul, ce chiffre traduit probablement l’absence de données disponibles, plus qu’une réalité économique stricte. L’économie locale reste donc à observer dans le cadre d’un projet immobilier, en tenant compte de la proximité des zones d’emploi dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Villebois 🏘️
Actuellement, aucune donnée vérifiable ne permet de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Villebois. La ville étant de taille modeste, la demande immobilière se concentre généralement sur l’ensemble de la commune, avec une préférence pour les secteurs résidentiels proches des commodités et des écoles, mais sans noms spécifiques à mentionner.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villebois ❓🏠
Quels sont les prix au mètre carré à Villebois ?
Les prix moyens au m² sont d’environ 1 979 € pour les maisons et 1 687 € pour les appartements, avec des écarts importants selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment réussir l’estimation de mon bien immobilier à Villebois ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative de biens similaires récemment vendus à Villebois, en tenant compte des données DVF et de l’état du marché local. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour une estimation précise et personnalisée.
Quels types de logements sont majoritaires à Villebois ?
Les maisons représentent la grande majorité des logements (91 %), tandis que les appartements sont minoritaires (9 %).
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Villebois ?
La commune dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture selon la localisation. Les collèges, lycées et universités les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment est le cadre de vie à Villebois ?
Villebois offre un cadre calme, avec une population stable et active, un climat agréable, ainsi que des infrastructures sportives, tout en restant proche des commodités et services des communes voisines.
Comment optimiser la vente de mon bien immobilier dans un marché concurrentiel à Villebois ?
Confiez votre mandat à un conseiller immobilier qui réalisera une estimation approfondie et suivra votre dossier jusqu’à la signature finale. Des outils d’analyse et une connaissance fine du marché local permettent de positionner votre bien au juste prix.
Quelle est l’importance des routes et transports pour l’immobilier à Villebois ?
Même si la commune ne possède pas de gares ou d’aéroports, sa proximité avec des infrastructures majeures comme l’Aéroport de Lyon-Saint Exupéry et la Gare d’Ambérieu-en-Bugey facilite l’accès à la région, renforçant son attractivité.
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