Prix au m2 Briord : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Briord
À Briord, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1715 €, avec des variations allant d’un minimum de 867 € jusqu’à un maximum de 1989 €. Cette amplitude montre qu'il est possible de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est proche, à 1759 €, avec des prix qui oscillent entre 888 € et 2019 €. Cette proximité des valeurs entre maisons et appartements témoigne d’une demande équilibrée et d’une diversité d’offres qui permettent aux acheteurs de cibler leur projet selon leurs besoins.
Ces prix au m² à Briord sont cohérents avec les tendances observées dans les communes voisines, offrant ainsi une base solide pour une estimation fiable lors de votre achat immobilier, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction sur Briord : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Briord, forte de son histoire riche et de son patrimoine local, offre un véritable charme à ses habitants. Avec une population d’environ 1099 habitants, dont l’âge moyen est de 37,81 ans, Briord séduit par son ambiance conviviale et son dynamisme démographique, idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs.
Située dans un environnement paisible, la ville présente un cadre de vie agréable, où la nature et les espaces ouverts cohabitent avec les infrastructures nécessaires au quotidien. Les équipements sportifs disponibles permettent de pratiquer diverses activités, contribuant ainsi à un mode de vie sain et actif.
En matière d’éducation, Briord dispose d’une école primaire accessible à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que d’un collège à proximité, le Collège Chartreuse de Portes, situé à un peu moins de 3 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas directement de lycées ou d’universités, ces établissements sont accessibles dans les villes voisines, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète dans un rayon raisonnable.
Concernant la santé, même si Briord ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Morestel à environ 18 minutes, garantissant un accès rapide aux soins en cas de besoin.
Côté transports, Briord ne dispose pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramways directement sur son territoire. Cependant, la proximité avec des infrastructures majeures comme l’Aéroport de Lyon-Saint Exupéry, à environ 54 minutes en voiture, et plusieurs gares à moins de 45 minutes, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement de Briord est caractérisé par un climat doux, avec une moyenne annuelle de 232 mm de pluie et environ 212 heures d’ensoleillement, offrant un cadre agréable pour profiter pleinement de la vie en extérieur. La commune compte principalement des maisons individuelles, représentant 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 8 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (70,7 %), avec un taux de locataires à 25,6 %. Les résidences principales représentent 85,7 % du parc, ce qui souligne un ancrage fort des habitants dans la commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage est raisonnable, à 7,3 %, avec une part active de la population de 74,8 %, ce qui témoigne d’un tissu social dynamique et d’une économie locale qui soutient l’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Briord 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Briord ?
Le prix moyen pour une maison à Briord est de 1715 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 867 € et 1989 € selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Comment se situent les prix au m² pour les appartements à Briord ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 1759 € le m², avec un minimum autour de 888 € et un maximum proche de 2019 €, offrant une diversité adaptée à différents projets immobiliers.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Briord ?
Outre le prix au m², il faut considérer l’emplacement, la superficie, l’état général du bien, la qualité des matériaux, ainsi que les tendances du marché local. La proximité des commodités et des écoles est également un facteur clé.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans l’ancien à Briord ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour connaître la consommation énergétique du logement et les éventuelles rénovations nécessaires. Il impacte directement la rentabilité et la valeur de revente du bien, surtout face aux nouvelles réglementations concernant les logements énergivores.
Comment évaluer le potentiel d’une maison à Briord ?
Il faut analyser les caractéristiques intrinsèques du logement, l’état du marché local et les ventes récentes dans la commune. Utiliser un estimateur en ligne ou se faire accompagner par un conseiller en immobilier peut apporter une estimation précise et adaptée.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à Briord ?
Il faut prévoir un budget pour les rénovations éventuelles, vérifier la performance énergétique, et s’assurer que le bien est conforme aux normes actuelles. L’expertise immobilière locale est un atout pour sécuriser votre investissement.
Comment vendre rapidement et au meilleur prix à Briord ?
Confier son bien à un conseiller immobilier local permet une estimation juste, une valorisation adaptée et un suivi personnalisé. L’utilisation d’outils modernes et l’accès à un large réseau facilitent la vente dans de bonnes conditions.
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N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Briord – un cadre de vie paisible et un marché au juste prix vous attendent !
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