Prix au m2 Villieu-Loyes-Mollon : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villieu-Loyes-Mollon
À Villieu-Loyes-Mollon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 469 €, avec un plancher à 1 231 € et un plafond atteignant 2 910 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leurs états et de leurs emplacements. Les maisons y représentent une large majorité du parc immobilier, soit 87 % des logements, ce qui révèle un environnement résidentiel plutôt traditionnel.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 882 €, oscillant entre 1 436 € et 3 417 €. Bien que les appartements ne constituent que 13 % des logements, ils attirent une clientèle spécifique, souvent à la recherche de solutions plus compactes ou d'investissements locatifs. Ces tarifs pratiqués sur les appartements sont le reflet d’une offre limitée et d’une demande stable dans ce segment.
Introduction à Villieu-Loyes-Mollon : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏫
Villieu-Loyes-Mollon est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Avec une population de 3 793 habitants et un âge moyen de 39,21 ans, elle offre un cadre de vie dynamique où la mixité générationnelle participe à une ambiance conviviale et active. La majorité des résidents sont propriétaires (78,9 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle et un attachement durable à la commune.
Le cadre de vie y est agréable, avec un parc et jardin public qui invite à la détente, et quatre équipements sportifs qui encouragent un mode de vie sain et actif. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 232 mm par mois et environ 212 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement plaisant toute l’année.
Côté éducation, Villieu-Loyes-Mollon dispose de structures adaptées aux jeunes familles : une école maternelle publique située à environ 8 minutes en voiture du centre-ville, complétée par deux autres écoles maternelles accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en 8 à 17 minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles. L’absence d’université sur place invite à envisager les villes environnantes pour des études supérieures.
La santé est bien prise en charge à proximité, avec le Centre Hospitalier de Meximieux à moins de 7 minutes en voiture. D’autres infrastructures privées, comme l’Hôpital Privé d’Ambérieu, sont aussi accessibles en une quinzaine de minutes, offrant un bon réseau de soins.
Le transport est facilité par la proximité de plusieurs gares, notamment la gare de Meximieux - Pérouges à environ 6 minutes en voiture, permettant une bonne connexion avec les grandes villes de la région. L'aéroport de Lyon-Saint Exupéry reste accessible en environ 32 minutes en voiture, un atout pour les déplacements nationaux ou internationaux.
Sur le plan économique, Villieu-Loyes-Mollon bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2 750 € et d’un taux de chômage modéré à 5,7 %. La population active représente 75,6 % des habitants, signe d’un tissu économique local solide et d’une bonne insertion professionnelle.
Les quartiers les plus demandés à Villieu-Loyes-Mollon 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’y a pas de noms précis de quartiers à Villieu-Loyes-Mollon pouvant être listés. Cependant, la forte proportion de maisons (87 %) et la prédominance des propriétaires (78,9 %) indiquent que les secteurs résidentiels traditionnels sont très prisés. Les zones proches des écoles maternelles et des infrastructures sportives peuvent attirer particulièrement les familles, tandis que les secteurs bénéficiant d’une bonne desserte en transports sont recherchés pour leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villieu-Loyes-Mollon ❓🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Villieu-Loyes-Mollon ?
Le prix moyen au m² est d’environ 2 469 € pour une maison et 2 882 € pour un appartement, avec des variations selon l’état et l’emplacement précis du bien.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Villieu-Loyes-Mollon ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est essentiel de réaliser une inspection approfondie et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) avant l’achat. Un accompagnement immobilier local vous aidera à évaluer ces aspects et à anticiper les coûts.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Villieu-Loyes-Mollon ?
Optez pour une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner dans toutes les étapes administratives et juridiques. Un conseiller immobilier local vous apportera un suivi personnalisé et une diffusion efficace de votre annonce.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Villieu-Loyes-Mollon plutôt qu’un appartement ?
Avec 87 % de maisons dans le parc immobilier, les maisons offrent souvent plus d’espace, de terrain et d’intimité, idéales pour les familles. Les appartements, bien que moins nombreux, peuvent convenir pour un investissement locatif ou un mode de vie plus citadin.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier à Villieu-Loyes-Mollon ?
Négociez le prix de vente, comparez les offres de prêt immobilier et pensez à la délégation d’assurance. Pour l’immobilier ancien, anticipez les frais liés aux travaux éventuels. Un conseiller immobilier pourra vous orienter vers les aides financières disponibles.
Quel est le profil des acheteurs à Villieu-Loyes-Mollon ?
La majorité des habitants sont propriétaires (78,9 %) avec une population active dynamique. Le profil est souvent familial avec des besoins en espaces verts et équipements scolaires, ce qui influence le marché local.
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