Prix au m2 Cleyzieu : Obtenez une estimation précise pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cleyzieu, le marché immobilier présente une dynamique intéressante à connaître, notamment pour évaluer la valeur des maisons et appartements. Le prix de vente moyen au m² pour une maison s’établit à environ 1651 €, avec des variations allant de 807 € en prix minimum à 3069 € en prix maximum, reflétant la diversité des biens et leurs caractéristiques. Pour les appartements, le prix moyen est plus modéré, autour de 1165 € au mètre carré, avec un prix plancher à 601 € et un plafond à 2033 €.
Ces données sont essentielles pour les acheteurs comme pour les vendeurs qui souhaitent positionner leur bien au juste prix, en tenant compte du marché local. En effet, la fourchette de prix au m² permet de mieux comprendre les tendances et d’anticiper la valorisation possible d’un logement, qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’un appartement.
Introduction à Cleyzieu : Un cadre de vie unique à découvrir 🌿
Cleyzieu est une commune au riche patrimoine, où l’histoire et la nature s’entremêlent pour offrir un cadre de vie apaisant et authentique. Forte de son identité locale, cette ville séduit par ses paysages préservés et son atmosphère paisible. Avec une population de 144 habitants dont l’âge moyen est de 42,94 ans, Cleyzieu propose un environnement à taille humaine, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être complètement isolés.
Le cadre de vie y est marqué par une nature généreuse et un climat équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 232 mm par mois et environ 212 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un bon équilibre entre douceur et fraîcheur. Bien que la commune ne dispose d’aucune école maternelle, collège ou lycée directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, notamment des écoles primaires à moins de 25 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés à environ 10 à 20 minutes. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en conservant le charme d’un village calme.
Côté santé, bien que Cleyzieu ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs structures médicales sont disponibles dans les environs, comme l’Hôpital Privé d’Ambérieu et le Centre Hospitalier de Meximieux, accessibles en moins de 35 minutes en voiture.
En termes de transports, la commune ne bénéficie pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate, mais les gares les plus proches se situent à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. De plus, la présence d’aéroports régionaux à une trentaine de kilomètres permet de relier rapidement la ville à l’international.
Répartition du logement et dynamique locale
À Cleyzieu, le paysage immobilier est largement dominé par les maisons, qui représentent 99 % des logements, contre seulement 1 % pour les appartements. Cette prédominance traduit un mode de vie plutôt rural et familial, avec un taux de propriétaires élevé à 87,3 %, renforçant le sentiment de stabilité et d’ancrage local. Le taux de locataires est quant à lui de 9,9 %, tandis que les résidences principales constituent 69,6 % des logements, les résidences secondaires représentant près de 19,6 %, signe d’un attrait pour un cadre paisible, idéal pour les séjours ou la retraite.
Le taux de chômage est modéré à 6,1 %, et la part de la population active s’élève à 76,5 %, témoignant d’une activité économique locale stable, même si les opportunités sont à rechercher dans les communes voisines.
Les quartiers les plus demandés à Cleyzieu
Actuellement, aucune donnée précise n’est disponible concernant des quartiers spécifiques à Cleyzieu en raison de sa petite taille et de sa configuration rurale. En conséquence, il n’est pas possible de nommer des quartiers particuliers ni de justifier leur attractivité. La commune est plutôt à considérer dans son ensemble pour son cadre de vie et son marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cleyzieu ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Cleyzieu ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cleyzieu est d’environ 1651 €, avec des prix variant entre 807 € et 3069 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Cleyzieu ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1165 €, allant de 601 € à 2033 €. L’estimation prend en compte la surface, l’état et l’emplacement du bien.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Cleyzieu ?
L’emplacement reste primordial, en lien avec la qualité de vie locale, les services et infrastructures proches. Il faut aussi considérer la surface, l’état général du logement et les éventuels travaux à prévoir.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement énergétique augmente la valeur du bien et son attractivité.
Comment réussir la vente de mon bien immobilier dans un marché local comme Cleyzieu ?
Confiez votre vente à un conseiller immobilier qui réalisera une estimation précise avec un outil d’analyse locale, vous accompagnera dans la gestion des visites et vous fournira un suivi personnalisé.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Cleyzieu ?
Avec 99 % des logements étant des maisons, le marché est largement orienté vers ce type de bien, appréciés pour leur espace, leur indépendance et leur cadre naturel.
La proximité des écoles et des hôpitaux est-elle un facteur important à Cleyzieu ?
Oui, même si Cleyzieu ne dispose pas d’établissements scolaires ou hospitaliers sur place, la proximité relative des écoles primaires, collèges, lycées et centres médicaux dans les communes voisines est un atout pour les familles et les seniors.
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🌟 Cleyzieu offre un équilibre rare entre authenticité, nature et accessibilité grâce à ses infrastructures proches, son marché immobilier stable et un environnement propice à une vie paisible. Que vous cherchiez à investir ou à vous installer, connaître le prix au m² est la première étape pour faire un choix éclairé.
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