Prix au m2 Torcieu : estimez votre investissement immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Torcieu
Le marché immobilier à Torcieu présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 693 €, avec des écarts allant de 861 € jusqu’à 2 010 € le mètre carré selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien. Ces variations permettent d’adapter votre projet d’achat, que vous recherchiez une maison plus accessible ou un bien bénéficiant d’une meilleure valorisation.
Pour les appartements, bien que moins nombreux dans cette ville où les maisons dominent largement, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, à 1 908 €, avec un minimum à 963 € et un maximum pouvant atteindre 2 264 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans un contexte majoritairement résidentiel de maisons individuelles, mais aussi par leur situation géographique et leurs prestations.
Ces chiffres vous offrent une première base pour évaluer votre projet immobilier à Torcieu et vous positionner sur un marché où la qualité du cadre de vie reste un critère primordial.
Introduction à Torcieu : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Torcieu est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine local. Son identité est marquée par un charme rural préservé, offrant un véritable havre de paix à ses 744 habitants. La population, avec un âge moyen de 40,93 ans, témoigne d’une communauté active et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les personnes cherchant un environnement calme.
La ville propose un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité et proximité avec les commodités nécessaires. Très majoritairement composée de maisons (93 % des logements), la commune offre un habitat spacieux et convivial. Les appartements représentent une faible part (7 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la ville. Avec un taux de propriétaires à 84,1 %, Torcieu est une ville où l’attachement au logement est fort, et où la stabilité résidentielle favorise une bonne qualité de vie.
Côté éducation, Torcieu dispose d’une école maternelle accessible aux familles, bien que les établissements secondaires (collèges, lycées) se situent à une distance raisonnable en voiture, permettant un accès facilité aux structures scolaires de proximité comme le Collège de l'Albarine ou le Lycée de la Plaine de l'Ain. Cette situation garantit un parcours éducatif complet à proximité.
Sur le plan médical, même si Torcieu ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment l’Hôpital Privé d’Ambérieu et le Centre Hospitalier de Meximieux, assurant une prise en charge sanitaire adaptée.
En matière de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gares en son cœur, plusieurs gares régionales comme celle de Saint-Rambert-en-Bugey ou d’Ambérieu-en-Bugey se trouvent à une distance raisonnable, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains.
Le cadre naturel est également un atout avec ses quatre équipements sportifs et un climat tempéré, offrant en moyenne 232 mm de pluie et 212 heures de soleil par mois. Cette combinaison favorise un mode de vie actif et en harmonie avec la nature.
Économiquement, Torcieu bénéficie d’un taux de chômage raisonnable de 7,5 % et une population active engagée à hauteur de 72,2 %, ce qui participe à un tissu local stable et dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Torcieu 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Torcieu ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Torcieu est d’environ 1 693 €, avec une fourchette allant de 861 € à 2 010 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Torcieu ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui connaît bien le marché local.
Quels types de logements sont majoritaires à Torcieu ?
Les maisons représentent 93 % des logements, tandis que les appartements constituent environ 7 %. Cette répartition reflète un environnement résidentiel majoritairement constitué de maisons individuelles.
Y a-t-il des écoles à Torcieu pour les enfants ?
Oui, Torcieu dispose d’une école maternelle, mais les collèges et lycées les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Torcieu ?
La ville est desservie par plusieurs gares régionales situées à proximité, facilitant l’accès aux grands axes ferroviaires. Les aéroports les plus proches sont ceux de Lyon-Saint Exupéry et Lyon-Bron, accessibles en voiture.
Comment est l’offre de santé à Torcieu ?
Bien que Torcieu ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers importants sont facilement accessibles en voiture, assurant une couverture médicale complète.
Quels sont les critères pour bien estimer le prix d’une maison à Torcieu ?
L’emplacement, la superficie, le nombre de pièces, la qualité de la construction et la proximité des commodités sont des éléments clés pour évaluer le prix au m² et la valeur réelle d’un bien immobilier à Torcieu.
Y a-t-il une bonne opportunité d’investissement immobilier à Torcieu ?
Avec un marché où les maisons sont majoritaires et un prix au m² qui reste juste et accessible, Torcieu représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un achat résidentiel dans une commune au cadre de vie agréable.
Vous souhaitez connaître le prix au m² exact à Torcieu ou vendre votre bien ? 📞
Nos conseillers Square Habitat sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Que vous cherchiez à acheter ou à vendre, bénéficiez d’une estimation personnalisée et fiable, adaptée à la réalité du marché local.
N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence ou à contacter un conseiller pour obtenir une étude précise. Vous pouvez également vous inscrire à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières à Torcieu et dans ses environs. Donnez vie à votre projet immobilier avec l’appui d’une expertise locale reconnue ! 🏠✨
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