Prix au m2 Marchamp : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marchamp, le marché immobilier affiche des valeurs précises qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1 628 €, avec des extrêmes allant de 763 € à 2 693 € le mètre carré. Cette amplitude montre une offre variée, permettant aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets et exigences.
Quant aux appartements, la moyenne du prix au m² est légèrement supérieure, s’établissant à 1 747 €, avec un prix minimum de 838 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 770 € le m². Ces chiffres traduisent une demande soutenue pour ce type de logement, souvent prisé pour sa praticité et son accessibilité.
Ces tendances reflètent un marché immobilier juste et dynamique, où la qualité du bien, son emplacement et son état jouent un rôle déterminant dans la valorisation au mètre carré.
Introduction sur Marchamp : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Marchamp est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à son identité singulière. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et son environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie calme et agréable. La ville séduit par son authenticité et sa proximité avec la nature, ce qui en fait un lieu apprécié pour un investissement immobilier durable.
Avec une population de 135 habitants dont l’âge moyen est de 45,72 ans, Marchamp présente une communauté à taille humaine, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et un esprit de village. Cette démographie favorise un cadre de vie convivial et propice à l’épanouissement personnel.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, bien desservis en voiture. Par exemple, trois écoles primaires et trois collèges ainsi que trois lycées sont disponibles dans un rayon raisonnable, offrant un choix varié pour les familles. La présence de centres de formation professionnelle et d’un CFA à une distance acceptable complète cette offre éducative.
En matière de santé, bien que Marchamp ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers réputés sont accessibles en voiture à environ 20 minutes, notamment le Centre Hospitalier Belley et le Centre Hospitalier Bugey Sud. Cela assure une prise en charge médicale de qualité pour les habitants.
La ville bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à la proximité d’aéroports majeurs comme Chambéry et Lyon-Saint Exupéry, ainsi que plusieurs gares à moins de 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
L’environnement naturel est un atout majeur : avec un climat offrant en moyenne 232 mm de pluie et 212 heures d’ensoleillement par mois, Marchamp propose un cadre agréable, bien tempéré, qui invite à la détente. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou équipements sportifs, sa situation au cœur d’espaces naturels compense largement ce manque.
La répartition du logement est majoritairement tournée vers les maisons (97 %), ce qui correspond à un habitat traditionnel, tandis que les appartements ne représentent que 3 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé (74,2 %), signe d’une stabilité résidentielle importante, avec un taux de locataires à 21,2 %. La majorité des logements sont des résidences principales (63,6 %), tandis que les résidences secondaires représentent une part non négligeable (30,3 %), témoignant de l’attractivité touristique ou de loisir de la commune.
Côté économie, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, la population active représente 65,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 13 %, un chiffre à prendre en compte dans le contexte d’une commune rurale.
Les quartiers les plus demandés à Marchamp 🏘️
La taille réduite de Marchamp et son profil rural ne permettent pas de décrire des quartiers distincts de manière officielle, ni d’identifier des zones spécifiques avec un intérêt immobilier différencié selon les données disponibles. La demande immobilière s’oriente donc globalement sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son cadre de vie tranquille et son authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marchamp ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Marchamp ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 628 € le m², avec des variations entre 763 € et 2 693 €, selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Marchamp ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 747 € le m², avec un prix minimum de 838 € et un maximum atteignant 2 770 €, reflétant une demande stable pour ce type de logement.
Quels sont les critères à prendre en compte pour estimer un bien à Marchamp ?
L’estimation immobilière dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), sa superficie, son état général, sa proximité avec les commodités, ainsi que la conjoncture locale du marché immobilier.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Marchamp ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix avec le vendeur et choisissez un financement adapté en comparant les offres bancaires. Pensez aussi à la délégation d’assurance pour réduire les frais et à la déduction des biens mobiliers du prix de vente pour diminuer les frais de notaire.
Quels sont les établissements scolaires proches de Marchamp ?
Même si Marchamp ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, assurant un bon suivi scolaire pour les familles.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle disponible à Marchamp ?
L’OPAH encourage la rénovation de l’habitat ancien avec des aides financières pour améliorer le confort et la performance énergétique. Votre agence immobilière peut vous conseiller sur les dispositifs locaux et votre éligibilité.
Pourquoi est-il intéressant d’acheter une maison à Marchamp ?
Avec un parc immobilier majoritairement composé de maisons (97 %), la commune offre un cadre de vie calme, naturel et une forte stabilité résidentielle, idéale pour des projets familiaux ou de retraite.
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