Prix au m2 Ambérieu-en-Bugey : trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ambérieu-en-Bugey, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité du parc immobilier local et la demande du secteur. Pour une maison, le prix moyen au m² atteint environ 2207 €, avec des extrêmes situés entre 1290 € et 3059 € selon le quartier et les caractéristiques du bien. Cette fourchette permet de s’adapter à différents budgets tout en conservant une valeur de marché solide.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2168 €, avec des prix allant de 1270 € à 2996 €. Cette légère différence traduit une offre variée et une demande soutenue pour les biens collectifs, particulièrement adaptés aux primo-accédants ou aux investisseurs.
Ces valeurs donnent une indication précieuse pour estimer la valeur d’achat ou de vente d’un bien à Ambérieu-en-Bugey, tout en tenant compte des variations possibles selon la localisation précise, l’état général et les prestations proposées.
Introduction à Ambérieu-en-Bugey : un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Ambérieu-en-Bugey, ville dynamique de plus de 14 854 habitants, offre un cadre de vie agréable où l’âge moyen de la population est de 39,56 ans, ce qui témoigne d’une population jeune et active. Cette démographie soutient la vitalité économique locale et favorise un tissu social équilibré.
La ville est riche de son histoire et de son patrimoine. Son identité est marquée par un passé industriel et ferroviaire important, avec des lieux emblématiques qui façonnent son charme unique. Ambérieu-en-Bugey allie ainsi tradition et modernité, avec un centre-ville vivant et des espaces verts accueillants.
Sur le plan éducatif, la ville est bien équipée avec 5 écoles maternelles dont l’École primaire privée Sainte Marie, située à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, mais aussi l’école maternelle Jules Ferry et le Tiret. Pour les collégiens, trois collèges sont accessibles, tels que le Collège Sainte-Marie à proximité du cœur de ville. Les lycéens bénéficient d’établissements comme le Lycée de la Plaine de l’Ain ou le Lycée professionnel Alexandre Bérard, tandis que l’enseignement supérieur est représenté par trois universités et centres de formation professionnelle, notamment le CFA Cecof.
Concernant la santé, Ambérieu-en-Bugey dispose d’une offre médicale complète avec 2 hôpitaux, dont l’Hôpital Privé d’Ambérieu, facilement accessible à pied ou en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier de Meximieux à proximité. Cette présence hospitalière renforce la qualité de vie et la sécurité sanitaire des habitants.
La ville est bien desservie par les transports : bien qu’il n’y ait pas d’aéroport à Ambérieu, l’aéroport de Lyon-Saint Exupéry est accessible en moins de 40 minutes en voiture. La gare d’Ambérieu-en-Bugey, située à environ 20 minutes à pied du centre-ville, offre des connexions ferroviaires pratiques vers les grandes agglomérations. En revanche, aucun métro ou tramway ne dessert directement la ville, ce qui favorise un cadre plus calme et résidentiel.
L’environnement est particulièrement agréable avec 9 parcs et jardins ainsi que 16 équipements sportifs, favorisant un mode de vie sain et actif. Le climat tempéré, avec une moyenne de 232 mm de pluie par mois et environ 212 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à la douceur des saisons et à la qualité du cadre de vie.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’établit à 2322 €, avec un taux de chômage de 13,6 % et une part de population active de 65,7 %, témoignant d’un marché du travail en évolution, soutenu par des activités variées dans l’industrie, le commerce et les services.
La répartition du logement est équilibrée : 42 % des biens sont des maisons, tandis que 58 % sont des appartements. La majorité des habitants sont locataires (56,4 %) contre 41,8 % de propriétaires. Enfin, la grande majorité des logements (88,3 %) sont des résidences principales, signe d’un engagement fort des habitants envers leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Ambérieu-en-Bugey
Les quartiers les plus recherchés d’Ambérieu-en-Bugey se distinguent par leur qualité de vie et leur accessibilité. Parmi eux, les secteurs proches du centre-ville attirent pour leur proximité avec les commerces et les écoles, offrant un cadre pratique pour les familles. Certains quartiers sont particulièrement prisés pour leur environnement verdoyant et leurs équipements sportifs, idéaux pour un mode de vie actif. D’autres zones bénéficient d’une bonne desserte en transports, favorisant la mobilité vers les zones économiques voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ambérieu-en-Bugey
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ambérieu-en-Bugey ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Ambérieu-en-Bugey est d’environ 2207 €, avec des variations selon la localisation et les prestations du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans cette ville ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré tourne autour de 2168 €, avec un minimum à 1270 € et un maximum approchant les 2996 €.
Quels critères faut-il considérer pour bien évaluer un bien ancien à Ambérieu-en-Bugey ?
L’emplacement, la proximité des commodités, l’état général du bien, la surface et les potentiels travaux sont essentiels pour une évaluation précise.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Ambérieu-en-Bugey ?
Il est important de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur en ligne peut vous aider à ajuster ces paramètres.
Comment fonctionne une OPAH dans cette région ?
L’OPAH vise à encourager la rénovation des logements anciens, avec des aides financières pour améliorer le confort et la performance énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Ambérieu-en-Bugey ?
Ambérieu-en-Bugey offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses infrastructures éducatives et médicales, une bonne desserte en transports, ainsi qu’un environnement naturel favorable, idéal pour les familles et les actifs.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière locale pour vendre ou acheter à Ambérieu-en-Bugey ?
Une agence locale possède une connaissance fine du marché, des quartiers et des tendances. Elle peut optimiser la valorisation de votre bien et vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
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