Prix au m2 Nivollet-Montgriffon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Nivollet-Montgriffon, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1530 € par mètre carré, avec un écart allant de 665 € à 3085 € le m², reflétant la diversité des biens et leur état. Les maisons représentent d’ailleurs la grande majorité du parc immobilier local, avec 91 % des logements.
Côté appartements, le prix moyen est plus élevé, avoisinant les 2212 € par m², avec des prix variant entre 1307 € et 2989 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements, qui ne représentent que 9 % des logements. Le marché immobilier de la commune se caractérise donc par une prédominance de maisons, ce qui influence fortement la dynamique des prix.
Pour mieux situer Nivollet-Montgriffon dans son environnement proche, il est utile de comparer ces prix avec ceux des villes voisines, bien que les données précises sur ces communes ne soient pas fournies ici. En général, la diversité des typologies et la qualité du cadre de vie influencent la valorisation des biens dans cette partie de la région.
Introduction sur la Nivollet-Montgriffon : Un cadre de vie paisible mêlant histoire et nature 🌳🏰
Nivollet-Montgriffon est une petite commune qui séduit par son identité forte, façonnée par un riche patrimoine historique. Son histoire locale, marquée par des éléments patrimoniaux authentiques, contribue à son charme unique, offrant aux résidents un cadre de vie empreint de sérénité et de tradition.
Avec une population très réduite de seulement 119 habitants et un âge moyen de 45,01 ans, cette commune bénéficie d’une atmosphère intimiste et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible loin de l’agitation urbaine. Cette taille modeste de la population influe également sur le tissu social et les infrastructures disponibles.
Le cadre de vie à Nivollet-Montgriffon est caractérisé par une grande tranquillité, une nature omniprésente et un climat tempéré avec environ 232 mm de pluie par mois et 212 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue au bien-être des habitants. Malgré l’absence de parcs et jardins publics ou d’équipements sportifs directement sur la commune, les espaces naturels environnants offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.
En matière d’éducation, il n’existe pas d’établissements scolaires sur place. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles dans un rayon raisonnable, entre 5326 et 6452 secondes à pied du centre-ville (soit environ 1h30 à 1h45 de marche) ou entre 761 et 1303 secondes en voiture (12 à 22 minutes). Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent entre 5879 et 8146 secondes à pied, ou 13 à 26 minutes en voiture, offrant aux familles une couverture scolaire complète à proximité.
Concernant la santé, Nivollet-Montgriffon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Les structures médicales les plus proches incluent l’Hôpital Privé d’Ambérieu à environ 1344 secondes en voiture (22 minutes), ainsi que des centres de soins spécialisés situés à un peu plus de 20 000 secondes à pied (environ 5h30 à pied), ce qui nécessite donc un déplacement en véhicule.
Pour les transports, la commune n’est pas desservie directement par des infrastructures majeures comme des gares ou aéroports. Les gares les plus proches, telles que la Gare de Saint-Rambert-en-Bugey, se trouvent à environ 766 secondes en voiture (13 minutes), facilitant toutefois l’accès aux grandes villes voisines. Les aéroports internationaux sont situés à plusieurs dizaines de kilomètres et nécessitent un trajet en voiture d’environ 45 à 60 minutes.
Sur le plan économique, la population active représente 67,4 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé de 10,8 %, ce qui peut influencer le dynamisme local. Le taux de propriétaires est majoritaire (67,2 %), signe d’un attachement fort à la commune et d’une stabilité résidentielle. Par ailleurs, 61,2 % des logements sont des résidences principales, tandis que près d’un quart (25,9 %) sont des résidences secondaires, ce qui traduit un attrait saisonnier ou de loisirs pour la commune.
Les quartiers les plus demandés à Nivollet-Montgriffon 🏘️
En raison de la taille très réduite de la commune et de l’absence de quartiers officiellement nommés ou différenciés dans les données disponibles, il n’est pas possible d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Nivollet-Montgriffon. Cette caractéristique souligne le caractère rural et intimiste de la commune, où la demande immobilière porte plutôt sur des secteurs résidentiels homogènes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nivollet-Montgriffon ❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Nivollet-Montgriffon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Nivollet-Montgriffon est d'environ 1530 €, avec des variations allant de 665 € à 3085 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer précisément la valeur de mon bien immobilier à Nivollet-Montgriffon ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : type de bien, surface, état général, améliorations éventuelles, ainsi que la localisation précise et l’évolution des prix dans la commune. Un outil d’estimation en ligne peut fournir une valeur personnalisée et actualisée.
Quels sont les types de biens les plus répandus à Nivollet-Montgriffon ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (91 %), avec une minorité d’appartements (9 %), ce qui oriente le marché vers un habitat plutôt familial ou individuel.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à Nivollet-Montgriffon ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, permettant un bon suivi scolaire.
Le marché immobilier à Nivollet-Montgriffon est-il favorable pour un investissement locatif ?
Avec un taux de locataires de 26,9 % et une population active de 67,4 %, la demande locative est modérée, mais la prédominance de propriétaires et la part importante de résidences secondaires suggèrent un marché plutôt orienté vers l’habitat principal et les résidences de loisir.
Comment sont les transports à Nivollet-Montgriffon ?
La commune est accessible principalement par la route, avec des gares à proximité et des aéroports situés à environ 45 minutes en voiture, ce qui assure une connexion raisonnable avec les grandes agglomérations.
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