Prix au m2 Château-Gaillard : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Château-Gaillard, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la demande locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à 2026 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1059 € à un maximum de 2385 €. Cette fourchette traduit un marché où la qualité et la localisation influencent fortement la valeur des maisons.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est de 1771 €, oscillant entre 922 € et 2075 €. Ces chiffres indiquent une attractivité certaine pour ce type de logement, même si la majorité des biens restent des maisons. En effet, les maisons représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 4 %. Cela oriente clairement le marché vers une demande principale sur les maisons individuelles.
Le taux de propriétaires est élevé, à 76,7 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable, tandis que 22,5 % des habitants sont locataires. La quasi-totalité des logements (93,9 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un tissu urbain vivant et ancré. Ce contexte offre un cadre idéal pour les acheteurs cherchant à s’installer durablement.
Introduction à Château-Gaillard : un cadre de vie riche et dynamique 🌿🏰
Château-Gaillard se distingue par un riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Cette commune, empreinte d’histoire, séduit par ses éléments architecturaux et culturels, qui participent à un cadre de vie agréable et authentique.
Avec une population de 2287 habitants et un âge moyen de 37,12 ans, Château-Gaillard est une ville jeune et dynamique, offrant un environnement propice aux familles comme aux actifs. Ce profil démographique favorise la présence d’infrastructures adaptées et une vie locale animée.
Le cadre général de la ville est marqué par un équilibre entre espaces résidentiels calmes et équipements accessibles. Bien que Château-Gaillard ne dispose pas directement d’hôpitaux, les infrastructures médicales proches, comme l’Hôpital Privé d’Ambérieu à seulement 460 secondes en voiture, garantissent un bon accès aux soins. De même, le Centre Hospitalier de Meximieux reste accessible en moins de 20 minutes en voiture.
Côté éducation, Château-Gaillard offre de bonnes solutions pour les familles avec deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires à proximité immédiate : notamment l’École Primaire située à 328 secondes à pied du centre-ville, et l’École Primaire Jean de Paris accessible en voiture à moins de 7 minutes. Même si aucun collège, lycée ou université ne se trouve directement dans la commune, plusieurs établissements renommés sont situés à moins de 10 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des jeunes.
Pour les déplacements, bien que la ville ne soit pas dotée d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway, elle bénéficie de la proximité de la gare d’Ambérieu-en-Bugey, à seulement 7 minutes en voiture, qui offre des connexions efficaces pour les trajets quotidiens et les déplacements régionaux. Les principaux aéroports régionaux, comme Lyon-Saint Exupéry, sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, élargissant les possibilités de mobilité.
Le climat de Château-Gaillard se caractérise par une pluviométrie modérée avec environ 232 mm de pluie par mois et une belle exposition au soleil avec 212 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à la qualité de vie locale. Les équipements sportifs, au nombre de quatre, encouragent un mode de vie actif et convivial.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen atteint 2473 €, et le taux de chômage est de 6,7 %, ce qui témoigne d’un tissu économique relativement stable. La part de la population active est élevée à 74,4 %, reflétant un bassin d’emploi dynamique et une population impliquée.
Les quartiers les plus demandés à Château-Gaillard
Basé sur des données vérifiables, Château-Gaillard ne compte pas de quartiers officiellement nommés ou distincts recensés dans les sources disponibles. La demande immobilière s’oriente donc principalement vers l’ensemble de la commune, appréciée pour son cadre de vie global, sa proximité avec les infrastructures éducatives et médicales, ainsi que son environnement paisible et accessible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Château-Gaillard ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 à Château-Gaillard ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2026 €, tandis que pour un appartement il est d’environ 1771 €. Ces valeurs varient selon la localisation et le type de bien.
Comment obtenir une estimation précise de ma maison à Château-Gaillard ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à une expertise locale. Les conseillers immobiliers disposent d’outils d’analyse comparative et connaissent bien le marché local pour vous guider précisément.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Château-Gaillard ?
Le prix dépend de nombreux facteurs : état général du bien, emplacement, proximité des écoles, transports, et la qualité des infrastructures environnantes.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Château-Gaillard ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l'ancien à Château-Gaillard ?
Un accompagnement complet inclut l’analyse du budget, la recherche personnalisée, la négociation, et le suivi juridique. Faire appel à une agence locale facilite chaque étape.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques des transactions immobilières. Les conseillers immobiliers peuvent aussi vous fournir des données précises basées sur les ventes récentes.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Château-Gaillard ?
La forte proportion de maisons (96 %) et la stabilité des propriétaires (76,7 %) offrent un environnement résidentiel calme et stable, idéal pour les familles.
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