Prix au m2 Leyment : Découvrez les tendances actuelles pour optimiser votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Leyment
À Leyment, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre paisible de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 596 € le m², avec des écarts significatifs allant d’un prix mini de 1 196 € le mètre carré à un prix maximum qui peut atteindre 4 083 € le m². Cette variation traduit la diversité du parc immobilier, entre biens plus anciens et propriétés rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Concernant les appartements, qui représentent une part plus modeste du marché local, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur à celui des maisons, à 2 550 € le m². Les prix varient ici de 1 439 € à 4 600 € le m2, ce qui indique une offre limitée mais potentiellement très qualitative, notamment pour des logements récents ou bien situés.
Dans cette commune où près de 95 % des logements sont des maisons, ces valeurs reflètent un marché où la maison individuelle reste la norme. Avec un taux de propriétaires élevé à 74,6 %, l’investissement dans ce secteur profite d’une stabilité appréciable. Le faible pourcentage d’appartements (5 %) et le taux de locataires à 23,9 % confirment un profil résidentiel familial, idéal pour ceux qui cherchent un cadre paisible.
Introduction à Leyment : Une commune au charme authentique et aux atouts multiples 🌿
Leyment est une commune riche d’un patrimoine local qui participe à son identité unique. Cette ville, aux racines historiques bien ancrées, offre un cadre de vie calme et agréable, apprécié par ses 1 417 habitants dont l’âge moyen est de 38,55 ans, soulignant une population jeune et dynamique.
Le cadre général de Leyment séduit par sa tranquillité et son environnement naturel, parfait pour les familles et les personnes recherchant une qualité de vie sereine. Le climat y est équilibré, avec environ 232 mm de pluie par mois et 212 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement propice aux activités extérieures.
Côté éducation, Leyment dispose d’une offre complète pour les familles, avec notamment plusieurs écoles primaires accessibles rapidement en voiture ou à pied : l’École primaire située à 2673 secondes à pied du centre-ville, l’École primaire privée des Essentiels et l’École du Muguet. Les collégiens peuvent se tourner vers le Collège de la Plaine de l'Ain, très proche à seulement 356 secondes à pied, tandis que les lycées et formations supérieures sont situés un peu plus loin, notamment le Lycée de la Plaine de l'Ain à environ 437 secondes en voiture.
En matière de santé, bien que Leyment ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles dans les environs proches, tels que l’Hôpital Privé d’Ambérieu et le Centre Hospitalier de Meximieux, à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux urgences et aux soins spécialisés.
Les infrastructures de transport, même si la commune ne possède ni aéroport, ni gare, ni station de métro ou tramway, bénéficient de la proximité avec des pôles importants comme la Gare d’Ambérieu-en-Bugey ou l’Aéroport de Lyon-Saint Exupéry, respectivement à environ 7 minutes en voiture et 35 minutes, facilitant les déplacements pour les actifs et les familles.
Côté loisirs et environnement, Leyment propose un cadre naturel avec 3 équipements sportifs pour encourager la pratique d’activités physiques. Même si elle ne dispose pas de parcs et jardins publics importants, la commune profite d’un environnement calme et d’un climat favorable, qui renforcent l’attrait pour un mode de vie en harmonie avec la nature.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 7,8 %, avec une population active représentant 73,8 % des habitants. Ce profil traduit une économie locale stable et un bassin d’emploi accessible aux résidents. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, la forte proportion de propriétaires (74,6 %) témoigne d’une certaine stabilité financière et d’un ancrage durable dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Leyment 🏘️
Leyment ne se subdivise pas officiellement en quartiers distincts avec des noms reconnus dans les données disponibles. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers précis sans risquer d’inventer des appellations. Le marché immobilier local se concentre davantage sur des zones homogènes où la majorité des logements sont des maisons individuelles, prisées pour leur cadre résidentiel calme et leur environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Leyment ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Leyment ?
Le prix moyen de vente d’une maison à Leyment est d’environ 2 596 € le m², avec des variations entre 1 196 € et 4 083 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître la valeur réelle d’un bien immobilier à Leyment ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les données officielles des transactions récentes et de faire appel à l’expertise immobilière locale, qui prend en compte les spécificités du marché de Leyment.
Quels sont les types de logements majoritaires à Leyment ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, qui représentent 95 % du parc immobilier, avec seulement 5 % d’appartements.
Quelles écoles sont disponibles pour les familles résidant à Leyment ?
Leyment dispose d’écoles maternelles et primaires proches, comme l’École du Muguet à 711 secondes à pied, ainsi que de collèges accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme le Collège de la Plaine de l'Ain.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un achat à Leyment ?
Oui, le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Il vous informe aussi sur les travaux potentiels à prévoir pour optimiser la rentabilité de votre investissement.
Comment se déplacent les habitants de Leyment ?
Bien que la commune ne possède pas de gares ou métros, elle bénéficie d’une bonne accessibilité aux infrastructures proches comme la Gare d’Ambérieu-en-Bugey et l’Aéroport de Lyon-Saint Exupéry, facilitant les trajets professionnels et personnels.
Y a-t-il des aides pour un premier achat immobilier dans la région ?
Des aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ) et d’autres dispositifs peuvent être mobilisés selon votre situation. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers pour optimiser votre financement.
Quels sont les frais d’agence à prévoir pour un achat immobilier à Leyment ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et autres services. Ils sont encadrés par la loi et doivent être transparents avant toute signature.
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