Prix au m2 Le Montellier : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Le Montellier présente une dynamique intéressante, avec des variations notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 983 € le m², avec des extrêmes allant de 1 201 € à 4 458 € le mètre carré selon la localisation précise, l’état général et les prestations du logement. Ce large éventail reflète la diversité des biens et des quartiers au sein de la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 2 512 €, avec un minimum observé à 1 295 € et un maximum à 3 516 € le mètre carré. Cette fourchette permet aux acquéreurs de trouver des options adaptées à différents budgets, tout en profitant du cadre de vie de la ville.
Ces données soulignent l’importance d’une bonne évaluation pour chaque projet immobilier. Le prix au m2 est en effet un indicateur clé pour comparer les biens et construire un budget réaliste, que vous cherchiez à acheter une maison spacieuse ou un appartement confortable.
Introduction à Le Montellier : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Le Montellier est une commune au patrimoine riche, où l’histoire locale se ressent à travers ses paysages et son architecture traditionnelle. Ce village, comptant environ 329 habitants avec un âge moyen de 37,07 ans, offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité tout en restant connectées aux commodités.
Le Montellier se distingue par son environnement naturel préservé, avec un climat doux marqué par une moyenne de 232 mm de pluie par mois et près de 212 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable toute l’année. La présence d’un équipement sportif témoigne de la volonté locale de promouvoir une vie active et conviviale.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, elle est desservie par plusieurs écoles proches accessibles en voiture ou à pied, notamment des écoles primaires situées à environ 3500 secondes à pied du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se situent entre 6800 et 13400 secondes à pied, ou moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants.
Concernant la santé, même si Le Montellier ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Meximieux. Cette proximité garantit un bon accès aux soins malgré la taille modeste de la commune.
Le Montellier bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à la présence de plusieurs gares dans un rayon proche (entre 6600 et 7500 secondes à pied), facilitant les déplacements vers les villes voisines et la région. À proximité, plusieurs aéroports comme Lyon-Saint Exupéry sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, ce qui est un atout supplémentaire pour les voyageurs.
Avec une population active à 80,4 % et un taux de chômage relativement bas de 3,9 %, Le Montellier offre un environnement économique stable. La majorité des logements sont des maisons (96 %) avec un fort taux de propriétaires (82,3 %), ce qui reflète une vie résidentielle plutôt familiale et ancrée dans la durée. Les résidences principales représentent 85,4 % des habitations, signe d’un tissu social stable et engagé.
Les quartiers les plus demandés à Le Montellier
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet de distinguer précisément les quartiers les plus prisés à Le Montellier. La commune, de petite taille, ne dispose pas de quartiers clairement identifiés sur la base des informations immobilières disponibles. Cependant, la majorité des logements étant des maisons individuelles, les zones proches du centre et des équipements sportifs peuvent être considérées comme plus attractives pour les familles recherchant un cadre de vie paisible et bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Montellier
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Montellier ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 2 983 € le m², avec des variations entre 1 201 € et 4 458 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le standing et les commodités du bien. Vous pouvez consulter cette information via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété dans la rubrique « CAT ». En cas de doute, la mairie ou l’administration fiscale peut vous fournir cette donnée.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Le Montellier ?
Pour estimer la valeur d’un bien, il faut considérer son type, sa superficie, son état général, ainsi que son emplacement. L’analyse des ventes récentes dans la commune et les environs permet aussi de situer le prix du bien sur le marché local.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Le Montellier ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou secondaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Y a-t-il des infrastructures de santé proches de Le Montellier ?
Oui, plusieurs établissements médicaux, dont le Centre Hospitalier de Meximieux, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical.
Quels sont les moyens de transport disponibles à proximité ?
Le Montellier bénéficie de la proximité de plusieurs gares ferroviaires et est accessible via des aéroports régionaux tels que Lyon-Saint Exupéry, facilitant les déplacements professionnels et privés.
Comment est réparti le logement à Le Montellier ?
La commune est majoritairement composée de maisons (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %). La majorité des habitants sont propriétaires (82,3 %) et vivent en résidence principale (85,4 %).
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Le Montellier ou réaliser une estimation personnalisée de votre bien immobilier ? N’hésitez pas à contacter votre conseiller Square Habitat pour bénéficier d’une analyse précise, adaptée à votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces à Le Montellier et ses environs. Faites le choix d’un accompagnement immobilier clair et réactif pour concrétiser votre achat ou votre vente dans les meilleures conditions ! 📞🏠✨
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