Prix au m2 Saint-Éloi : Découvrez les tendances pour bien investir dans votre quartier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Éloi, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 592 € par m², avec des prix fluctuant entre un minimum de 1 857 € et un maximum de 2 959 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des quartiers et des prestations offertes par les maisons dans la commune.
Du côté des appartements, le prix de vente moyen est un peu plus élevé, atteignant 2 733 € par m². Les appartements se vendent entre 2 040 € et 4 089 € le mètre carré, ce qui traduit une gamme de biens allant des logements plus accessibles jusqu’à des logements avec des prestations et emplacements privilégiés.
Ces données sont essentielles pour qui souhaite acheter à Saint-Éloi, car elles permettent d’estimer la valeur juste d’un bien et d’orienter efficacement sa recherche immobilière.
Introduction à Saint-Éloi : Un cadre de vie apprécié entre patrimoine et modernité 🌳
Saint-Éloi est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire, qui participent pleinement à son identité locale. Le charme de son architecture traditionnelle et ses espaces typiques témoignent d’un passé bien préservé, offrant ainsi un cadre de vie authentique et chaleureux.
Avec une population d’environ 524 habitants, Saint-Éloi se caractérise par une ambiance conviviale et un âge moyen de 41,65 ans, signe d’une communauté dynamique et équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce tissu social garantit la présence d’infrastructures adaptées à tous les âges.
La ville propose un cadre de vie paisible, avec une prédominance de maisons individuelles qui représentent 100 % du parc immobilier, ce qui attire particulièrement les acquéreurs recherchant des espaces privatifs et un environnement calme. Le taux de propriétaires est élevé, à 87,6 %, preuve d’une stabilité résidentielle appréciable, tandis que les locataires constituent environ 11 % de la population.
Côté éducation, Saint-Éloi dispose d’un établissement maternel, notamment l’École élémentaire privée de l'Abcdaire, accessible à pied ou en voiture, ainsi que plusieurs écoles primaires à proximité, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment le Collège Vaugelas et le Lycée professionnel rural de l'Ain, offrant ainsi un bon accès à l’éducation secondaire et supérieure.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Éloi, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à une courte distance en voiture, comme le Centre Hospitalier de Meximieux, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, Saint-Éloi est desservie par plusieurs gares proches, telles que la Gare de Meximieux - Pérouges, facilitant les connexions vers les grandes villes. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport, les aéroports de Lyon-Saint Exupéry et de Lyon-Bron sont accessibles en un peu plus de 30 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement local inclut deux équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités tout au long de l’année, dans un climat agréable marqué par une moyenne de 232 mm de pluie par mois et environ 212 heures d’ensoleillement mensuel. Ce cadre naturel et sportif contribue à une qualité de vie appréciée des résidents.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Saint-Éloi est de 6 %, avec une population active représentant 74,4 % des habitants, ce qui traduit une vitalité économique correcte et un marché de l’emploi stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Éloi
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Éloi ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Éloi est d’environ 2 592 €, avec des prix allant de 1 857 € à 2 959 €, permettant d’adapter votre budget selon le type de bien et son emplacement.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements dans Saint-Éloi ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 733 € par m², avec des prix variant entre 2 040 € et 4 089 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens, entre logements plus classiques et appartements modernes ou bien situés.
Quelles sont les caractéristiques du parc immobilier à Saint-Éloi ?
La totalité des logements à Saint-Éloi est composée de maisons, ce qui fait de la commune un lieu privilégié pour les acquéreurs recherchant un habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé, à 87,6 %, et les résidences principales représentent 90,6 % du parc.
Comment est l’offre éducative à Saint-Éloi ?
Saint-Éloi dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Les établissements secondaires, collèges et lycées, sont accessibles en voiture dans les communes voisines, garantissant un bon accès à l’éducation pour tous les âges.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Saint-Éloi ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de métro, elle est proche de plusieurs gares comme celle de Meximieux - Pérouges, et les principaux aéroports régionaux sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, facilitant ainsi les déplacements.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier de Saint-Éloi ?
Vous pouvez consulter gratuitement en ligne le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui connaît le marché local.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Éloi ?
L’environnement paisible, la présence d’équipements sportifs, un cadre naturel agréable et une forte proportion de propriétaires font de Saint-Éloi un lieu idéal pour un achat immobilier familial ou un investissement durable.
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