Achat maison aux alentours de Ambronay (01500)

Charmante maison de106 m² avec potentiel d'agrandissement à SAINT JEAN LE VIEUX.

Idéalement située, proche de toutes commodités, commerces et écoles, maison qui offre un fort potentiel d'aménagement.

* Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie réunissant salon et cuisine, un WC indépendant et une salle d'eau. Un cellier et une pièce de stockage complètent cet espace, ainsi qu'un garage avec porte sectionnelle motorisée.

* À l'étage, trois chambres dont deux avec accès balcon, ainsi qu'un WC indépendant.

* Un espace supplémentaire de 80 m² offre de nombreuses possibilités : agrandissement ou aménagement selon vos besoins.

Atouts supplémentaires :
Cave avec buanderie et espace de stockage
Terrain entièrement clos de 290 m²
Fort potentiel d'aménagement

RENOVATION COMPLETE A PREVOIR !
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_37405_30836347)

Ambérieu, proche des commerces du Tiret, nous vous proposons cette bâtisse construite dans les années 30. D'une superficie de 133 m² habitables, elle est composée au RDC d'une entrée desservant un grand salon / séjour avec cheminée, cuisine, séjour avec accès terrasse, 2 chambres, salle d'eau avec wc. À l'étage nous poursuivrons la visite par 3 chambres et une salle de bain. Ce bien est également pourvu d'un grand garage de 37 m², d'une chaufferie avec espace atelier, d'une cave d'une dépendance indépendante de 65 m² composée de 3 pièces.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_37405_31286926)

Très belle maison implantée sur les hauteurs d'Ambérieu en Bugey dans un cadre idyllique.
Le rez-de-chaussée dessert une grande cuisine aménagée et équipée; un salon séjour avec son poêle à bois donnant une atmosphère chaleureuse; une salle de bains en parfait état; des toilettes et une belle chambre. À l'étage : quatre chambres supplémentaires; un espace bureau et une salle d'eau avec toilettes.
Le sous-sol comprend un espace atelier, une cave, et apporte un vrai espace de stockage.
Attenant à la maison, une dépendance en partie aménagée : un potentiel en plus.
Le jardin est un véritable havre de paix : clos, joliment arboré et sans aucun vis-à-vis, piscinable.
Ce bien comprend également un double garage pour les véhicules et un petit garage pour les remorques.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_37405_31132848)

Dans le village prisé de DOUVRES, nous vous proposons cette magnifique villa contemporaine en ossature bois de 132 m² habitables. Construite en 2024, avec des matériaux de qualité, des prestations haut de gamme et des finitions impeccables.
-Chauffage au sol avec pompe à chaleur air / eau
-Climatisation réversible gainable dans toute la maison
-Menuiseries triple vitrage en aluminium et chêne massif.
-Stores BSO électriques.
-Aspiration centralisée
Elle est composée au RDC d'une entrée avec placard, d'une suite parentale avec sa salle d'eau, wc, d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse et au jardin. Un cellier et un garage carrelé et isolé viendront compléter ce niveau.
À l'étage vous profiterez d'un espace bureau, de 3 chambres confortables, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire et de WC indépendants. Le tout édifié sur une parcelle arborée de 335 m².
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_37405_30881985)

À découvrir absolument : Maison en pierre de 164 m² située en plein coeur du charmant village de Saint-Jean-le-Vieux. À proximité à pieds des commerces et école. À 15 min d'Ambérieu en Bugey.
Cette maison de caractère offre une combinaison parfaite de confort moderne et de charme traditionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement spacieux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée vous invite à la détente avec une chambre équipée d'un espace sauna, idéale pour vos moments de relaxation. Vous y trouverez également une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de confort.
Le premier étage propose une belle cuisine équipée, ouverte sur un salon séjour lumineux de 42 m², parfait pour recevoir vos proches. Le tout est agrémenté de toilettes séparées.
Au deuxième étage, une chambre avec dressing et salle d'eau vous offrira un espace intime et confortable. Des toilettes et une pièce supplémentaire vous sont proposées sur ce même niveau afin d'avoir un espace bureau par exemple. Au troisième étage, une autre chambre avec son propre dressing et salle de bains vous garantit une totale indépendance et sérénité.
Cette maison est en bon état et dispose de nombreux atouts : chauffage électrique, fenêtres en double vitrage, volets bois, et une isolation soignée pour un confort optimal. Vous apprécierez son exposition ouest, garantissant une belle luminosité naturelle.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_37405_30265983)

Belle villa de plain-pied de 114 m² construite en 1989 sur une parcelle de 681 m².
Située sur la commune de St Denis en Bugey, dans un quartier calme et résidentiel proche du centre-ville et de la gare d'Ambérieu en Bugey.
Cette maison est composée d'un hall d'entrée avec placards; une cuisine meublée et équipée ouverte sur un grand salon séjour (pièce de vie de 38 m²; des toilettes séparés; une salle de bains de 7 m²; quatre chambres (10.15 / 10 / 11.65 et 9.90 m²) ; une pièce pouvant servir de bureau et une buanderie. Le bureau peut s'ouvrir sur une des chambres et peut faire une belle suite parentale de 24 m² (douche existante).
La pièce de vie est lumineuse et très agréable. Elle donne accès direct à une terrasse abritée exposée au sud. Ce qui vous permettra de profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Le jardin est plat, clos et arboré avec piscine hors sol.
La maison comprend également un garage et un abri pour voiture.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_37405_30068131)

Située dans un secteur calme sur le Hameau de Serrières à seulement 8 minutes d'Ambérieu en Bugey, cette charmante maison de ville de 82 m² vous offre de beaux espaces et un cadre de vie agréable.
Maison actuellement louée (450€). La maison est vendue avec les locataires en place.
Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un salon lumineux de 26 m² et salle d'eau avec toilettes. Au premier étage : deux chambres en enfilade de 17 m² chacune avec un accès direct à la terrasse abritée et le jardin de 189 m². Au deuxième étage : une chambre de 17.5 m².
La maison bénéficie de nombreuses qualités : chauffage électrique, huisseries en PVC double vitrage de 2020, isolation des comble en 2023, VMC neuve, électricité en bon état, toiture rénovée en 2020, intérieur et salle d'eau en 2020.
Le jardin est un véritable havre de paix avec une vue dégagée.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_37405_30442052)

À découvrir : Maison individuelle de 130 m² avec grand jardin et piscine à Lagnieu Centre-ville !
Située à quelques pas du centre-ville de Lagnieu, cette maison individuelle de 130 m², construite en 1990, vous offre un cadre de vie idéal sur une parcelle de 1572 m². Vous serez séduit par ses nombreux atouts et ses espaces généreux, parfaits pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un salon-séjour spacieux de 57 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, et ouvert sur une cuisine meublée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également de toilettes séparées pour plus de commodité.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains, offrant de beaux espaces pour toute la famille.
Le sous-sol de cette maison vous propose un garage de 44 m², une buanderie de 10 m², et une cave, pour répondre à tous vos besoins de rangement et de stockage.
L'extérieur est un véritable havre de paix : le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter en toute intimité de la piscine enterrée (10x5) avec liner en PVC armé et dôme, ainsi que d'un carport pouvant abriter un camping-car.
En matière de confort, cette maison est équipée de huisseries en double vitrage PVC (2015), de volets électriques, d'une porte de garage motorisée, et d'un chauffage électrique avec pompe à chaleur Air-Eau, installée en 2022. L'adoucisseur d'eau et l'isolation intérieure viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal.
Le terrain étant constructible, vous avez la possibilité d'ajouter une deuxième maison, une annexe ou toute autre construction selon vos besoins.
Un bien rare alliant confort, espace et possibilités d'extension !
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_37405_29759358)

LAGNIEU - Maison de ville de 173 m² située au coeur du centre-ville de Lagnieu. Emplacement idéal. Cette maison a été rénovée, elle est en parfait état et se compose de 6 pièces au total dont 4 chambres. Au 1er étage, vous trouverez une belle cuisine équipée et meublée; un salon chaleureux avec son poêle à granules; une chambre de 21 m² avec placards et des toilettes. L'espace nuit se trouve au 2ème étage et comprend une salle d'eau; des toilettes; un espace buanderie; et trois chambres dont une avec une salle d'eau. Les combles d'une superficie de 25 m² sont aménageables facilement : vous pouvez soit les aménager en chambre supplémentaire, salle de jeux ou en faisant un toit terrasse et profiter de la vue de la ville de Lagnieu. Fenêtres double vitrage PVC, belle hauteur sous plafond, cave pour vélos, chauffage électrique, de nombreux rangements, exposition Est-Ouest. Bien rare !
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_37405_31123839)

Lagnieu - Proche du centre-ville à pieds. Maison de plain-pied de 127 m² sur sous-sol comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante; une cuisine meublée et équipée indépendante; un salon séjour lumineux et chaleureux avec une cheminée insert; des toilettes séparés; une salle de bains et trois chambres confortables. La cuisine peut s'ouvrir sur le salon facilement.
Au sous-sol : un garage de 43 m² avec porte motorisée; une cave; une pièce enterrée; une salle d'eau avec toilettes; une cuisine d'été et une chambre.
La pièce de vie donne de plain pied sur une belle terrasse exposée Ouest et sur le terrain de 600 m² clos et joliment arboré. À l'arrière de la maison : un 2ème garage de 30 m².
Cette maison offre de belles prestations : menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques et bois, toiture tuiles nettoyée, bandeaux pvc et chéneaux rénovés, combles isolés, portail motorisé.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_37405_31035882)