Prix au m2 Saint-Marcel : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Marcel, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison individuelle, le prix de vente moyen atteint environ 3 176 € le m², avec des extrêmes allant de 1 688 € à 4 548 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes et résidences récentes ou rénovées.
Pour les appartements, le prix au m² moyen est un peu plus bas, autour de 2 922 €, avec des prix oscillant entre 2 126 € et 3 928 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la répartition du parc immobilier, où les maisons représentent 72 % du logement contre 28 % pour les appartements. Ainsi, acquérir une maison à Saint-Marcel offre un rapport qualité-prix particulièrement attractif dans une commune où le cadre de vie est privilégié.
Cette dynamique des prix au m² à Saint-Marcel s’inscrit dans une tendance locale de stabilité, permettant aux acquéreurs d’avoir une idée juste des valeurs pratiquées pour leurs projets d’achat, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement.
Introduction à Saint-Marcel : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Marcel est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine local marqué. Son identité s’est construite autour d’un environnement préservé et d’un patrimoine rural, qui confèrent à cette ville un charme authentique. Avec une population d’environ 1 300 habitants et un âge moyen de 38,15 ans, Saint-Marcel attire aussi bien les jeunes familles que les actifs en quête d’un environnement calme.
Le cadre de vie y est paisible, avec une forte proportion de résidences principales (94,5 %) et un taux important de propriétaires (75,8 %), signe d’un tissu social stable et attaché à sa ville. La ville dispose d’une école maternelle et primaire accessible rapidement, notamment une école primaire située à moins d’une minute à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement le quotidien des familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, offrant des options variées pour la scolarisation des enfants.
Côté santé, bien que Saint-Marcel ne dispose pas d’hôpital en propre, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, à moins de 25 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Neuville Sur Saone ou la Croix-Rouge Française Romans-Ferrari. Cette proximité garantit un accès aux soins efficace.
Le transport bénéficie d’une gare locale, la Gare de Saint-Marcel en Dombes, située à seulement 8 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens vers les villes voisines. Même si la ville ne possède pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, son emplacement permet de rejoindre rapidement les grands axes et les infrastructures régionales.
Le climat de Saint-Marcel est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des quatre équipements sportifs présents sur la commune et de la nature environnante.
Enfin, ce qui différencie Saint-Marcel, c’est cet équilibre rare entre vie rurale et accessibilité urbaine, offrant une qualité de vie sereine tout en restant connectée aux dynamiques économiques et culturelles de la région.
Répartition du logement et économie locale 💼
La majorité des logements à Saint-Marcel sont des maisons (72 %), avec une présence moindre d’appartements (28 %). La population est majoritairement propriétaire (75,8 %), avec un taux de locataires plus faible (22,8 %). La forte proportion de résidences principales (94,5 %) témoigne d’une stabilité résidentielle importante.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 6,8 %, et la part de la population active est élevée, à 75,7 %. Ces indicateurs reflètent un bassin d’emploi dynamique, favorable à l’attractivité de la commune.
Quartiers les plus demandés à Saint-Marcel 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Marcel. Toutefois, l’intérêt se porte généralement sur les zones proches du centre-ville, notamment autour de la gare de Saint-Marcel en Dombes, prisée pour sa facilité d’accès aux transports. Ces secteurs bénéficient d’une bonne qualité de vie et d’une proximité avec les services essentiels, ce qui en fait des emplacements recherchés pour l'achat.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Marcel ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Marcel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Marcel est d’environ 3 176 €, avec des valeurs pouvant varier entre 1 688 € et 4 548 € en fonction de l’état et de la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Marcel ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et locale, les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner avec des outils adaptés.
Quels sont les prix moyens au m² pour un appartement à Saint-Marcel ?
Le prix moyen au mètre carré des appartements est situé autour de 2 922 €, avec des extrêmes allant de 2 126 € à 3 928 € selon le standing et l’emplacement.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Marcel ?
Le potentiel dépend de plusieurs critères : type de bien, superficie, état général, proximité des infrastructures comme écoles, transports, équipements sportifs, ainsi que l’évolution du marché local. Une bonne analyse locale est essentielle pour une estimation juste.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Marcel ?
La commune dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires facilement accessibles. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment fonctionne le marché locatif à Saint-Marcel ?
Avec un taux de propriétaires élevé (75,8 %) et un taux de locataires modéré (22,8 %), le marché locatif est stable. L’offre en logements est majoritairement composée de maisons, ce qui peut intéresser les familles à la recherche d’un cadre calme.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Saint-Marcel ?
Saint-Marcel dispose d’une gare locale, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports et autres transports en commun comme métro ou tramway sont accessibles dans un rayon plus large, en voiture.
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