Prix au m2 Marlieux : Découvrez les valeurs immobilières justes pour investir sereinement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marlieux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, offrant ainsi des repères clairs pour vos projets d’achat. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2444 €, avec des écarts allant de 1121 € en bas de fourchette à un pic à 3700 € selon les prestations et l’emplacement précis. Ce large éventail reflète la diversité des constructions et des quartiers, permettant de s’adapter à différents budgets.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2267 €. Ici aussi, les prix fluctuent entre un minimum de 1191 € et un maximum de 3141 €. Ces variations dépendent notamment de la taille, de l’état du logement et de sa proximité avec les commodités.
Cette distinction entre maisons et appartements au m² vous aide à mieux évaluer votre futur achat, que vous cherchiez un grand espace pour une famille ou un logement plus compact.
Introduction à Marlieux : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏰
Marlieux est une commune riche d’histoire, où le patrimoine local participe à son identité authentique. Ses rues témoignent d’un passé marqué par une architecture traditionnelle bien préservée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 1186 habitants et un âge moyen de 37,74 ans, la ville présente un équilibre démographique dynamique, idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs.
Le cadre général de Marlieux est caractérisé par un environnement calme, à proximité des grands axes, tout en conservant une atmosphère de village. La population bénéficie d’une qualité de vie où nature et commodités cohabitent harmonieusement.
Côté éducation, Marlieux offre une offre scolaire complète pour les plus jeunes avec 2 écoles maternelles : une école primaire accessible à seulement une dizaine de secondes à pied du centre-ville, ainsi qu’une école primaire privée Saint Jean Bosco à un peu moins de deux minutes en voiture. Pour le collège, les élèves peuvent se tourner vers l’Ecole secondaire privée Saint Jean Bosco, également proche, tandis que d’autres établissements secondaires sont accessibles à une dizaine de minutes en voiture. En revanche, la ville ne dispose pas de lycée ni d’université sur place, mais ces établissements sont accessibles dans les communes voisines.
Bien que Marlieux ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres de réadaptation sont situés à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Concernant les transports, la ville est desservie par la gare de Marlieux - Châtillon, située à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens. La proximité d’aéroports internationaux tels que Lyon-Saint Exupéry, accessible en une demi-heure en voiture, renforce l’accessibilité de Marlieux.
L’environnement naturel est valorisé par la présence de 4 équipements sportifs, permettant aux habitants de profiter pleinement d’activités de plein air. Le climat se caractérise par une pluviométrie modérée de 232 mm par mois et un ensoleillement généreux de 212 heures par mois, offrant un équilibre idéal entre douceur et luminosité.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 8,3 %, la population active est largement présente avec 72,9 %, témoignant d’un tissu économique local dynamique en lien avec les zones environnantes. La majorité des logements sont des maisons (67 %) tandis que les appartements représentent 33 % de l’offre. La proportion de propriétaires est de 55,7 %, légèrement supérieure à celle des locataires (42,9 %), et le parc immobilier est composé à 90,2 % de résidences principales, signe d’une stabilité locale importante.
Les quartiers les plus recherchés à Marlieux
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers clairement identifiés comme les plus demandés à Marlieux. La ville étant de petite taille et homogène, la demande se concentre principalement autour du centre-ville et des zones proches de la gare, prisées pour leur accessibilité et leur proximité des services.
- Centre-ville : prisé pour son cadre historique et la proximité immédiate des commerces et écoles.
- Secteur proche de la gare de Marlieux - Châtillon : recherché pour la facilité des déplacements quotidiens.
- Zones résidentielles calmes en périphérie : appréciées pour leur tranquillité et l’espace qu’elles offrent, notamment pour les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marlieux 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Marlieux ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Marlieux est de 2444 €, avec des prix allant de 1121 € à 3700 € selon l’emplacement et la qualité du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Marlieux ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 2267 € au m², avec des variations entre 1191 € et 3141 € en fonction des caractéristiques du logement.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Marlieux ?
L’emplacement, la proximité des commodités, la surface habitable, ainsi que l’état général du bien sont des facteurs majeurs qui déterminent le prix au m² à Marlieux.
Comment est le cadre de vie à Marlieux ?
Marlieux offre un environnement calme, avec un bon équilibre entre patrimoine historique et cadre naturel, idéal pour les familles et les actifs recherchant la tranquillité.
Quel type d’écoles existe-t-il à Marlieux ?
La commune dispose de deux écoles maternelles, dont une école primaire proche du centre-ville, et un collège privé Saint Jean Bosco. Les lycées sont situés dans les villes voisines.
Quels sont les moyens de transport à Marlieux ?
Marlieux bénéficie d’une gare à proximité du centre-ville pour faciliter les déplacements, avec un accès rapide aux aéroports de Lyon en voiture.
Quel est le profil des habitants de Marlieux ?
Avec 1186 habitants et un âge moyen de 37,74 ans, la population est active à près de 73 %, avec une majorité de propriétaires et une part importante de logements en maisons.
Comment est le marché immobilier local ?
Le marché immobilier à Marlieux est stable, avec une majorité de maisons, une présence équilibrée de locataires et propriétaires, et des prix au m² justes reflétant la qualité du cadre de vie.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Marlieux ?
La TVA immobilière est généralement de 20 % pour les biens neufs, mais elle peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones de rénovation urbaine, sous conditions. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour connaître précisément votre situation.
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