Prix au m2 Monthieux : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Monthieux
À Monthieux, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre recherché de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2746 €, avec des variations allant de 1639 € au minimum à 3148 € au maximum selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien. Ce positionnement montre un marché dynamique avec des opportunités pour différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, avoisinant les 2956 €. Là aussi, les prix peuvent osciller entre 1793 € pour les biens les plus abordables et jusqu’à 3402 € pour les logements les mieux situés ou rénovés. Ces chiffres indiquent une réelle demande pour les appartements à Monthieux, notamment pour les acheteurs qui recherchent un cadre de vie alliant tranquillité et proximité avec les commodités.
Introduction sur Monthieux : Un cadre de vie apprécié et riche en atouts 🌳
Monthieux est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, qui contribuent à forger son identité unique. Ce village, comptant environ 682 habitants avec un âge moyen de 40,79 ans, offre un environnement calme et familial, propice à une vie sereine loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est marqué par un équilibre entre espaces verts et infrastructures, avec une forte prédominance de maisons individuelles qui représentent près de 90 % du parc immobilier, contre seulement 10 % d’appartements. Cette répartition traduit une préférence marquée pour un habitat plus spacieux, idéal pour les familles. Le taux de propriétaires est élevé, à 78,1 %, ce qui souligne la stabilité résidentielle de Monthieux, tandis que les locataires représentent 17 % de la population. La majorité des logements (86,4 %) sont des résidences principales, renforçant l’image d’un village où il fait bon vivre.
Côté éducation, Monthieux dispose d’une école maternelle accessible, avec une école primaire située à seulement quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant aux familles une offre scolaire complète dans un rayon raisonnable.
En matière de santé, bien que Monthieux ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un délai d’environ 15 à 20 minutes, notamment à Trévoux et Neuville-sur-Saône, assurant ainsi un bon accès aux soins médicaux.
La commune bénéficie aussi d’une desserte intéressante en transports, avec plusieurs gares situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les pôles économiques alentour. Les aéroports de Lyon-Saint Exupéry et Lyon-Bron, bien que situés à environ 35 minutes en voiture, restent accessibles pour les voyages nationaux et internationaux.
Monthieux profite d’un climat agréable, avec environ 160 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des activités extérieures. La présence de cinq équipements sportifs dans la commune ou ses environs favorise également un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, la population active est élevée, atteignant 77,5 %, avec un taux de chômage bas de 4,4 %, ce qui témoigne d’une bonne dynamique locale et d’opportunités d’emploi accessibles aux habitants.
En résumé, Monthieux offre une qualité de vie appréciée, entre un patrimoine local valorisé, un environnement naturel préservé, et des infrastructures adaptées aux besoins des familles et des actifs.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Monthieux 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Monthieux ?
Les prix moyens au mètre carré pour une maison à Monthieux sont d’environ 2746 €, avec un minimum autour de 1639 € et un maximum pouvant atteindre 3148 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2956 €, avec des valeurs allant de 1793 € à 3402 €. Ces données vous permettent d’évaluer votre budget en fonction du type de bien recherché.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Monthieux ?
L’emplacement du bien reste primordial, tout comme son état général et la superficie. Il est important de vérifier si des travaux sont nécessaires, notamment en termes d’isolation ou de performance énergétique, car cela peut influencer le prix et la rentabilité à long terme. Les conseillers Square Habitat peuvent vous accompagner pour une estimation précise et l’analyse du marché local.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Monthieux ?
Avant d’acheter, il est conseillé de prévoir un budget travaux en cas de rénovation nécessaire. Une visite approfondie du logement, incluant l’étude du diagnostic de performance énergétique (DPE), est recommandée pour éviter les mauvaises surprises. Les conseils personnalisés de l’agence vous aideront à sécuriser votre investissement.
Comment se déplacer facilement depuis Monthieux ?
Monthieux est bien desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant l’accès aux villes environnantes. Les principaux aéroports de la région lyonnaise sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture, ce qui contribue à une bonne connectivité pour les habitants.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Monthieux ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles à 90 %, tandis que les appartements représentent 10 %. Cette configuration correspond à un cadre de vie plutôt résidentiel et familial.
Comment rester informé des évolutions du marché immobilier à Monthieux ?
Pour suivre les tendances du marché, vous pouvez utiliser des estimateurs immobiliers en ligne, mais surtout, bénéficier de l’accompagnement d’un conseiller local qui connaît en détail les prix, les quartiers, et les opportunités à Monthieux.
Que comprennent les frais d’agence immobilière à Monthieux ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis et à l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés et doivent être clairement indiqués par l’agence.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Monthieux ? 📞🏠
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Monthieux ou découvrir les biens disponibles ? Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat pour une estimation personnalisée et un accompagnement adapté à votre projet.
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Votre future maison ou appartement à Monthieux vous attend, n’attendez plus pour faire le premier pas !
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