Prix au m2 La Chapelle-du-Châtelard : Comprendre les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-du-Châtelard, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon les types de biens. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 2105 €, avec des variations allant de 1569 € au minimum à 3155 € au maximum selon l'état, la localisation et les prestations du logement. Ce panel de prix reflète une fourchette assez large qui permet de trouver des opportunités adaptées à différents budgets.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus élevé, à 2620 €, avec un prix plancher de 1953 € et un plafond qui peut atteindre jusqu'à 3910 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements dans cette commune où les maisons représentent 93 % du parc immobilier.
La Chapelle-du-Châtelard offre ainsi un marché où la majorité des logements sont des maisons (93 %), ce qui correspond à un cadre de vie plus calme et spacieux. Les appartements, quant à eux, ne représentent que 7 % des logements, ce qui peut expliquer leur prix moyen au mètre carré plus élevé.
Introduction à La Chapelle-du-Châtelard : Un cadre de vie entre patrimoine et tranquillité 🌳
La Chapelle-du-Châtelard est une commune au riche patrimoine local, qui contribue fortement à son identité. Son histoire se ressent à travers son architecture et ses lieux emblématiques, offrant un charme authentique apprécié des habitants et des visiteurs.
Avec une population de 394 habitants et un âge moyen de 39,7 ans, la commune dégage une atmosphère paisible, idéale pour les familles ou les acquéreurs en quête de qualité de vie. La répartition entre propriétaires (83,7 %) et locataires (16,3 %) montre une forte stabilité résidentielle, renforcée par une majorité de résidences principales (88,2 %).
Située dans un environnement calme, La Chapelle-du-Châtelard bénéficie d’un climat tempéré avec environ 232 mm de pluie par an et 212 heures d’ensoleillement, favorisant un cadre agréable au quotidien. Malgré l'absence de parcs et jardins directement dans la commune, un équipement sportif permet de pratiquer des activités physiques à proximité.
La ville ne dispose pas de structures éducatives sur son territoire même, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les environs en voiture, avec des écoles primaires, collèges, lycées professionnels, et même des établissements spécialisés comme la Maison familiale rurale la Vernée ou des pôles de formation technique à environ 15 000 secondes à pied (environ 4 heures) ou moins de 30 minutes en voiture. Cette accessibilité à l’éducation est un atout pour les familles envisageant un achat immobilier.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à La Chapelle-du-Châtelard, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont facilement joignables en voiture, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal Ain Val de Saône à Thoissey et la Clinique de Réadaptation Les Arbelles, situés à une vingtaine de minutes.
Le réseau de transport est essentiellement automobile, avec plusieurs gares accessibles dans un rayon de 1 à 10 km, comme la Gare de Marlieux - Châtillon, offrant une bonne connexion aux grandes villes voisines. Pour les déplacements aériens, l’aéroport de Lyon-Saint Exupéry est à environ 50 minutes en voiture, facilitant les voyages longue distance.
Sur le plan économique, le taux de chômage bas (2,3 %) et la forte part de population active (84,6 %) traduisent une dynamique locale solide. Le revenu mensuel moyen n’est pas communiqué, mais la stabilité de l’emploi est un indicateur positif pour les futurs acquéreurs.
Quartiers les plus demandés à La Chapelle-du-Châtelard
La spécificité de La Chapelle-du-Châtelard, avec ses 394 habitants et son développement limité, ne permet pas d’identifier officiellement des quartiers distincts sur la base de données fiables. En conséquence, il n’existe pas de liste établie de quartiers les plus demandés dans cette commune. La demande immobilière reste donc homogène, centrée autour du village principal et de ses environs immédiats.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-du-Châtelard 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Chapelle-du-Châtelard ?
Le prix moyen est d’environ 2105 € au m², avec un minimum à 1569 € et un maximum qui peut atteindre 3155 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situe le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen est plus élevé que pour les maisons, autour de 2620 € au m², avec un minimum de 1953 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 3910 €.
Quels sont les principaux critères pour évaluer un bien ancien à La Chapelle-du-Châtelard ?
Il faut tenir compte de l’emplacement, de la superficie, de l’année de construction, de la qualité des matériaux et de l’état général du logement. Consulter les ventes récentes de biens similaires dans la commune aide aussi à affiner l’évaluation.
Comment accélérer la vente d'une maison dans cette commune ?
Le home staging est conseillé : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et corriger les petits défauts. Un aménagement fonctionnel et esthétique valorise chaque pièce et attire plus d’acheteurs.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien ici ?
Oui, sous conditions de ressources et de réalisation de travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Le PTZ complète souvent un autre prêt immobilier.
Comment connaître les prix des maisons vendues récemment à La Chapelle-du-Châtelard ?
L’accès aux données publiques via la Direction générale des finances publiques permet de consulter les transactions sur les cinq dernières années. Un conseiller immobilier local peut aussi vous fournir une estimation précise.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En général, elle varie entre 10 et 15 ans selon l’emplacement, la qualité de la rénovation, les frais annexes et l’évolution du marché local.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Il est recommandé de s’appuyer sur un professionnel qui suit les changements législatifs et fiscaux, assurant ainsi une transaction conforme et sécurisée.
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