Achat appartement Saint-Priest (69800) et alentours

À moins de 10mns du centre de Saint-Priest, dans une copropriété de 2019, de bon standing, avec arrêt de Bus au pied, appartement de Type T2, d'environ 37.16 m², au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Ce charmant T2 offre un espace de vie (séjour avec cuisine ouverte aménagée) d'environ 20 m², donnant accès à un balcon à vivre de plus de 6 m², une chambre et une salle d'eau avec WC et évacuation Lave-linge. En sous-sol : une place de parking complète ce bien. NB : Appartement disponible, au plus tard, le 16 / 10 / 2025 (suite congé pour vente).
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 140.
Quote part annuelle(moyenne) : 928 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31320896)

L'environnement: Au sein d'un quartier clé de la métropole lyonnaise, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, boulangerie et superette à 200m, marché à 500m, pharmacie à 650m, crèche et école maternelle à 400 m, lycée à 450m, école élémentaire 550 m, collège à 3 km, arrêt de bus 200 m. Le projet: Dans le nouveau quartier du Grand Parilly, la résidence est composée de 58 appartements, du T2 au T4 (dont 23 logements en LLI - bâtiment A), répartis dans 2 bâtiments en R+4+attique et R+7+attique.

L'environnement : En plein cœur du Grand Parilly, l'ensemble immobilier se trouve à proximité des services et commerces : marché tous les dimanches à 200m, centre commercial Carrefour à 500m, 2 pharmacies dans un rayon de 2km, plusieurs restaurants dans un rayon d'1km, la plaine des sports et Parc Parilly à 800m, ... ainsi que des établissements scolaires : écoles maternelle et élémentaire à environ 400 m, le lycée Marcel Sembat à 270m et le lycée professionnel Marc Seguin à 350m. Côté transports, la Station de métro « Parilly » (ligne D) est à 300m, la station de tramway « Joliot-Curry - M. Sembat » (ligne 4) à 700m, l'arrêt de bus « Parilly » desservi par les lignes 26, 39, 111, 112 et C25 à 250m et le Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 600m. Le projet : Dans la continuité du 8e arrondissement de Lyon, programme composé de 140 logements (dont 57 BRS) allant T1 au T5 répartis dans 4 bâtiments en R+8 et 35 logements sociaux répartis dans un bâtiment.

Situé au dernier étage d'un petit immeuble de deux étages construit en 2009, ce T2 de 40,93 m² se trouve sur la commune de Meyzieu, dans une résidence calme et bien entretenue.

L'appartement est actuellement loué, offrant un bon rendement locatif. Il dispose d'un agencement optimisé, d'un chauffage électrique individuel, de faibles charges de copropriété, ainsi que d'une place de stationnement extérieur privative.

La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : à proximité immédiate des grands axes de circulation et des transports en commun (tramway, bus), tout en offrant un environnement paisible et résidentiel.

Un bien rare, idéal pour un investissement locatif serein et durable.

Mieux qu'un appartement, Rez-de-jardin indépendant : prestations haut de gamme
Vous cherchez un bien alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Découvrez ce magnifique bien entièrement rénové en 2018, offrant un cadre de vie chaleureux.

Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce à vivre, comprenant un salon avec cheminée, idéal pour vos soirées cocooning, une cuisine équipée et son ilot central équipée avec des appareils électro ménagers haut de gamme (SIEMENS), alliant esthétisme et fonctionnalité, avec son arrière-cuisine pour plus de praticité.

À l'étage : Un espace nuit intime et confortable avec deux chambres possibles, aménageables selon vos besoins. Un espace bureau lumineux, Une buanderie, salle d'eau moderne, avec une douche à l'italienne entièrement carrelée.

L'extérieur cosy et bien pensé comprend un terrain intime, parfaitement entretenu, exposé à l'ouest, idéal pour profiter de vos moments de détente ou de vos repas en plein air.
Spa thérapeutique Oasis de bien être à domicile pour vous ressourcer, agrémenter vos soirées et vous offrir des moments de détente inégalés. Un garage attenant, pratique pour stocker vos affaires et 2 places de parking privatives attenante au bien.

Des équipements modernes et performants : Pompe à chaleur pour une meilleure efficacité énergétique et un confort optimal. Clim réversible dans chaque espace.
Matériaux haut de gamme utilisés pour l'ensemble de la rénovation. Un bien atypique, alliant caractère et modernité qui vous séduira à coup sûr !

Meyzieu : Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour concilier tranquillité et proximité avec les commodités essentielles.
Commerces et services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et marchés locaux accessibles en quelques minutes.
Écoles & Famille : Écoles, collèges et lycées à proximité, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles.
Nature à proximité avec le parc du fort de Meyzieu et le plan d'eau du Grand Large
Transports & Accessibilité : Tramway T3 reliant Meyzieu à Lyon Part-Dieu en moins de 25 minutes. Accès rapide aux autoroutes pour rejoindre Lyon et les alentours en voiture. Proximité de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry (environ 15 minutes).

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Situé dans dans le 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement T2 de 60 m² vous séduira par son agencement pratique et ses nombreux atouts. Il dispose également d'une loggia de plus de 7 m².
L'appartement se compose d'une cuisine séparée du salon. Le salon est spacieux et lumineux. La chambre, quant à elle, est équipée d'un placard intégré et donne sur la loggia.
La salle d'eau est équipée d'une douche et les WC sont séparés. En complément, vous bénéficierez d'une cave privative et d'un garage en sous-sol.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout : vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires : transports en commun, écoles, commerces. Vous pourrez également rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon.
Cet appartement représente une excellente opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 63.
Quote part annuelle(moyenne) : 660 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_30800761)

Situé dans une belle copropriété de bon standing datant des années 1990, cet appartement traversant de 117 m² se trouve au 1er étage, à quelques pas de la gare Part-Dieu, des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, un hall d'entrée spacieux permet d'accéder à l'ensemble des pièces de l'appartement. Le séjour, d'une superficie de 40 m², bénéficie d'une exposition Ouest, ce qui lui procure une belle luminosité tout au long de la journée. Il donne également sur un balcon d'environ 14 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée, de 11.5 m², offre un espace fonctionnel.

Le coin nuit se compose de trois chambres, dont les superficies varient de 11.3 m² à 13 m², chacune étant suffisamment spacieuse pour y aménager un espace de vie confortable. L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal. Ce bien est complété par une cave et un garage en sous-sol, apportant des solutions de rangement et de stationnement pratiques et sécurisées.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 98.
Quote part annuelle(moyenne) : 1903 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31048589)

À moins de 10 minutes, à pied, du Médipôle Lyon-Villeurbanne, au 3ème étage d'un petit immeuble de 2014, appartement de type T2, de 43.39 m². Au calme, sur l'intérieure de la copropriété, ce bien offre un agréable espace de vie (séjour + cuisine US équipée) de plus de 19 m² bordé par un balcon à vivre de 5 m², une chambre de plus de 13 m², avec placard, et une salle de bains avec WC. Chauffage individuel Gaz. Charges : 1095 € / an (eau froide, entretien VMC et Chaudière individuelle compris). Une place de parking en sous-sol est possible en sus du prix.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 58.
Quote part annuelle(moyenne) : 1095 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31414178)

Situé à Villeurbanne, dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2023, cet appartement T2 de 41 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
L'espace de vie se compose d'un salon spacieux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un agréable balcon exposé sud-est.
La partie nuit comprend une chambre confortable avec sa propre salle d'eau attenante et les WC sont séparés.
L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol, un atout précieux dans le secteur.
À proximité des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 182.
Quote part annuelle(moyenne) : 1176 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31327230)

À 500mètres de la Place Grandclément, de ses commerces et ses transports. Appartement VENDU LOUÉ de type T4, d'environ 83 m². Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre un espace de vie (séjour + cuisine US aménagé) d'environ 25 m² bordé par une loggia fermée, trois chambres au calme côté cours intérieure, une salle de bains et WC séparé. En sous-sol : une cave complète ce bien. Loyer actuel : 950 € / mois hors charges. Fin de bail : 25 / 01 / 2027.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 69.
Quote part annuelle(moyenne) : 1740 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_30499477)

Situé rue de Gerland, appartement T2 de 79 m² (57 m² carrez) au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec velux, d'une salle de douche et d'une pièce annexe à usage de dressing avec mezzanine.
Atypique et traversant (est / ouest), cet appartement est prêt à vivre.
Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 52.
Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_30585560)