Achat maison neuve aux alentours de Saint-Priest (69800)

Maison neuve à vendre aux alentours de Saint-Priest (69800)

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Maisons à proximité

Biens neufs à vendre - Villeurbanne, du 2 au 5 pièces

Villeurbanne (69100)

À partir de

616 000 €

Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2027

L'environnement : Le programme se situe dans le quartier Gratte-Ciel, centre-ville flambant neuf : place du marché piétonnisée, nouveaux gymnases, boulodromes, terrains de tennis et établissements scolaires. La ligne A du métro est à proximité et le Tramway T6 est prévue. Le projet : L’ensemble immobilier comprend 224 logements collectifs du studio au 5 pièces (dont 86 sociaux), 7 commerces et 2 équipements Ville en rez-de-chaussée répartis dans 6 bâtiments en R+10.

Biens neufs à vendre - Sathonay-Village, du 3 au 4 pièces

Sathonay-Village (69580)

À partir de

829 000 €

Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2027

L'environnement : Découvrez le cadre de vie apaisant de Sathonay-Village, situé dans la métropole de Lyon. Cette commune allie harmonieusement nature et modernité, offrant un environnement résidentiel idéal : centre de formation à 800m, poste et mairie à 400m, arrêt de bus à 450m, supermarché à 5 min en voiture. Le projet : Dans un calme verdoyant et préservé, la résidence est constituée de 22 logements dont 18 appartements du T2 au T4 répartis sur 2 bâtiments d'un étage et 4 maisons.

Achat maison neuve Saint-Priest : découvrez les clés pour réussir votre projet immobilier 🏡✨

Raisons d'investir dans la Saint-Priest et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans une maison neuve à Saint-Priest représente une opportunité à plusieurs niveaux. Voici les 5 raisons principales qui font de cette ville un choix judicieux pour votre achat immobilier :

Un marché immobilier dynamique à prix juste : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 3 590 €, Saint-Priest offre un rapport qualité-prix équilibré, en phase avec l’évolution récente du marché local. Cela garantit une valorisation intéressante de votre investissement sur le moyen et long terme.
Un cadre de vie agréable et complet : Saint-Priest propose un environnement urbain bien pensé, alliant espaces verts, infrastructures sportives et équipements modernes, parfait pour s’installer en famille ou pour un premier achat.
Une accessibilité facilitée grâce aux transports : La présence de la gare de Saint-Priest et de 11 stations de tramway rend la ville très connectée, facilitant les déplacements vers Lyon et les environs, un atout majeur pour les actifs et les familles.
Une offre éducative étoffée : Avec 18 écoles maternelles, 5 collèges, 2 lycées et des établissements universitaires à proximité, la ville répond aux besoins des familles à toutes les étapes de la scolarité, ce qui est un critère clé lors d’un achat immobilier.
Un tissu économique solide et un potentiel de croissance : Malgré un taux de chômage de 12,5 %, la population active représente 65,5 %, avec un revenu moyen mensuel de 2 388 €. Cela témoigne d’une économie locale dynamique soutenue par des projets urbains ambitieux.

Découvrez Saint-Priest : un cadre de vie riche d’histoire et d’opportunités

Saint-Priest est une ville qui séduit par son histoire et son patrimoine, façonnés au fil des siècles et visibles dans ses quartiers qui allient tradition et modernité. Forte de ses 48 822 habitants, avec une moyenne d’âge de 37,57 ans, la ville attire une population jeune et active, idéale pour les nouveaux projets immobiliers.

Située aux portes de Lyon, Saint-Priest bénéficie d’une situation géographique stratégique. Son cadre de vie est marqué par la présence de 25 parcs et jardins, qui offrent des espaces de détente en plein cœur de la ville, complétés par 26 équipements sportifs qui encouragent un mode de vie sain et dynamique. Le climat local, avec environ 160 mm de pluie par an et 218 heures de soleil, contribue également à un environnement agréable.

L’éducation est un pilier important de la ville : on y trouve 18 écoles maternelles, parmi lesquelles l’École maternelle Jean Macé, accessible en moins de 10 minutes à pied du centre-ville. Pour les plus grands, 5 collèges comme le Collège Colette et 2 lycées, dont le lycée Condorcet, assurent une continuité scolaire complète. Les étudiants peuvent aussi bénéficier d’établissements universitaires à proximité, tels que l’UFR d’anthropologie, sociologie et sciences politiques, ainsi que l’IUT Lumière, favorisant un bassin d’études supérieur attractif.

Côté santé, Saint-Priest est bien équipée avec deux hôpitaux principaux : la Clinique Iris et l’Hôpital Privé de l’Est Lyonnais, situés à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que le centre hospitalier HIA Desgenettes accessible en un peu moins d’une heure à pied. Cette offre médicale complète assure une qualité de vie renforcée pour ses habitants.

Les transports sont un autre point fort de la ville. Bien que dépourvue de métro, Saint-Priest est desservie par une gare ferroviaire propre et un réseau de 11 stations de tramway, facilitant grandement les déplacements quotidiens vers Lyon et sa métropole. Proximité avec les aéroports de Lyon-Bron et Lyon-Saint Exupéry, respectivement à environ 8 et 21 minutes en voiture, accroît encore l’attractivité de cette commune.

Le parc immobilier se compose à 76 % d’appartements et à 24 % de maisons, ce qui offre une diversité de choix pour les acheteurs. Le taux de propriétaires est quasiment équivalent à celui des locataires (49,2 % vs 49,8 %), témoignant d’un marché équilibré. La grande majorité des logements (90,8 %) sont des résidences principales, un indicateur rassurant pour les investisseurs souhaitant cibler des acquéreurs stables.

Les grands projets actuels ou à venir de la Saint-Priest

Saint-Priest est en pleine transformation urbaine avec plusieurs projets qui renforcent son attractivité :

Développement d’un nouveau quartier en plein essor, pensé pour offrir un cadre de vie moderne, mêlant habitations neuves, commerces et espaces verts. Ce projet répond aux besoins croissants d’une population jeune et active.
Un grand projet d’urbanisme ambitieux visant à améliorer la qualité de vie, réorganiser les espaces publics et fluidifier les déplacements grâce à une meilleure connectivité entre les quartiers.
Réhabilitation de quartiers anciens et friches industrielles, transformant des zones longtemps sous-utilisées en secteurs résidentiels et commerciaux attractifs, contribuant ainsi à la valorisation du patrimoine local et à la dynamisation économique.

Ces initiatives traduisent une volonté claire de faire de Saint-Priest une ville où il fait bon vivre et investir, en conjuguant respect de l’environnement et développement urbain maîtrisé.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Priest

Quels types de maisons neuves trouve-t-on à Saint-Priest ?
Saint-Priest propose principalement des maisons modernes dans des programmes immobiliers neufs, offrant souvent 3 à 5 pièces, adaptées aux familles et à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible proche de Lyon.

Est-il facile de trouver un terrain constructible à Saint-Priest ?
Les terrains à bâtir sont limités mais en croissance grâce aux projets de réhabilitation urbaine. Il est conseillé de se rapprocher d’une agence immobilière locale pour suivre les nouvelles opportunités.

Comment est le marché immobilier neuf à Saint-Priest comparé à Lyon ?
Le prix moyen au mètre carré à Saint-Priest est inférieur à celui de Lyon, offrant ainsi un compromis intéressant entre proximité de la métropole et budget maîtrisé.

Quels sont les avantages d’investir dans une maison neuve à Saint-Priest ?
Au-delà d’un cadre de vie agréable, les logements neufs bénéficient de normes énergétiques récentes, d’équipements modernes, et souvent d’aides financières spécifiques, ce qui rend l’investissement plus sûr et durable.

La ville est-elle bien desservie pour les transports quotidiens vers Lyon ?
Oui, avec une gare locale et un réseau de tramways étendu, Saint-Priest est parfaitement connectée à Lyon, facilitant les trajets des actifs et des étudiants.

Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles pour une famille ?
Saint-Priest propose un large éventail d’établissements scolaires, allant de la maternelle à l’université, ce qui rassure les familles souhaitant s’installer durablement.

Le marché immobilier à Saint-Priest est-il favorable aux primo-accédants ?
Grâce à des prix justes et une offre immobilière neuve variée, Saint-Priest est une ville adaptée aux primo-accédants, surtout avec l’accompagnement possible pour bénéficier des aides financières.

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