Prix au m2 Diémoz : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Diémoz, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variables selon le type de logement. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 954 €, avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 1 194 € à un maximum de 5 006 € le mètre carré. Cette variation reflète la diversité des biens disponibles, du plus modeste au plus haut de gamme, offrant ainsi plusieurs possibilités d’investissement selon votre budget.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 3 003 € en moyenne. Les prix peuvent osciller entre 1 669 € et 6 007 € le m², traduisant un marché dynamique et une forte demande sur ce segment résidentiel. Ces données soulignent l’intérêt de bien cibler votre achat en fonction de la typologie et de la localisation précise à Diémoz.
Pour mieux situer ces prix, il est utile de comparer avec les villes voisines, où les prix peuvent être influencés par des facteurs locaux spécifiques, tels que la proximité des transports ou la qualité des infrastructures.
Introduction à Diémoz : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏘️
La commune de Diémoz, avec ses 2 915 habitants et un âge moyen de 41,84 ans, offre un environnement paisible et familial. Son identité est façonnée par un riche patrimoine historique qui participe à son charme, tout en s’inscrivant dans une dynamique de développement durable.
Le cadre de vie y est apprécié pour son équilibre entre nature et urbanisme modéré. Diémoz dispose notamment d’un parc et de quatre équipements sportifs, favorisant une qualité de vie active et conviviale. Le climat y est relativement doux, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 218 heures de soleil mensuelles, contribuant à un environnement agréable toute l’année.
Côté éducation, Diémoz accueille deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires, facilement accessibles à pied ou en voiture, ce qui est un atout pour les familles. Les collèges, lycées et universités les plus proches se situent dans les communes alentour, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant un accès aux formations secondaires et supérieures de qualité.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à environ 17 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Pierre Oudot à Bourgoin-Jallieu. Cette proximité assure une bonne couverture médicale pour les résidents.
Du point de vue des transports, Diémoz bénéficie d’une bonne desserte routière avec des gares à moins de 15 minutes en voiture, comme la Gare de Saint-Quentin-Fallavier ou la Gare de la Verpillière. Les aéroports majeurs de Lyon-Saint Exupéry et Lyon-Bron sont également accessibles en environ 20 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Économiquement, la population active représente 77 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 583 € et un taux de chômage contenu à 5,3 %, témoignant d’un tissu économique local stable et attractif.
La répartition du logement est majoritairement composée de maisons, représentant 88 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 12 %. La majorité des résidences sont principales (93,5 %), avec un faible taux de logements secondaires (1 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Diémoz 🔍🏘️
Sur la base des données disponibles et sans spéculation, il est important de noter qu’aucune subdivision officielle ou quartier spécifique n’est documentée pour Diémoz. La demande immobilière s’oriente donc principalement vers l’ensemble du territoire communal, avec une préférence naturelle pour les zones proches des écoles et des espaces verts, prisées par les familles recherchant un cadre de vie serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Diémoz 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Diémoz ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 954 € le mètre carré, avec un minimum à 1 194 € et un maximum à 5 006 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 3 003 € le m², variant entre 1 669 € et 6 007 €.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Diémoz ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les données des transactions récentes disponibles via la Direction générale des finances publiques, ou de faire appel à l’expertise en immobilier locale pour une analyse comparative basée sur le marché actuel.
Quelle est la répartition des types de logement à Diémoz ?
Le parc immobilier est composé à 88 % de maisons et à 12 % d’appartements, avec une très large majorité de résidences principales (93,5 %).
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Diémoz ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires, accessibles à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment accéder à Diémoz depuis les grandes villes ?
Diémoz est bien desservie par les routes et se trouve à proximité de plusieurs gares ferroviaires, ainsi que des aéroports de Lyon-Saint Exupéry et Lyon-Bron, facilitant les déplacements.
Quelles sont les conditions pour souscrire à une assurance habitation à Diémoz ?
Souscrire une assurance habitation requiert d’évaluer vos besoins selon la nature du logement, sa superficie, et la valeur des biens à assurer. Un formulaire avec des informations personnelles et sur le logement sera à remplir. Il est conseillé de bien répondre pour éviter toute complication en cas de sinistre.
Quels impacts la norme RT 2020 a-t-elle sur l’immobilier ancien à Diémoz ?
La RT 2020 influence les rénovations en immobilier ancien, notamment via le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Dès 2025, certains logements mal classés ne pourront plus être loués, ce qui encourage à anticiper des travaux d’isolation et d’efficacité énergétique.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Diémoz ?
Pour évaluer votre capacité d’emprunt, il est essentiel de prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à ajuster ces paramètres.
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