Prix au m2 Roche : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Roche
Dans la commune de Roche, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 710 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 170 € à un maximum de 4 068 € selon les quartiers, l’état du bien et ses caractéristiques spécifiques. Ce large éventail permet de s’adapter à différents budgets et besoins tout en restant dans un marché cohérent.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 2 997 €. Là aussi, les prix peuvent fluctuer entre 1 546 € et 3 738 € le m², reflétant notamment la localisation, la taille des pièces et le standing. Ce positionnement tarifaire montre un équilibre intéressant entre maisons et appartements, offrant un panel attractif pour les acheteurs cherchant à investir ou à s’installer durablement.
La répartition du logement à Roche est majoritairement composée de maisons, représentant 93 % des biens, tandis que les appartements ne constituent que 7 % du parc immobilier. Cette dominance des maisons se traduit par une ambiance résidentielle privilégiée, idéale pour les familles ou les acquéreurs cherchant un cadre plus paisible. Le taux de propriétaires est élevé, à 81,7 %, ce qui témoigne d’une forte implantation des habitants, avec une proportion importante de résidences principales (92,1 %) et peu de résidences secondaires (2,3 %).
Introduction à Roche : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿🏰
La commune de Roche séduit par son riche patrimoine et son histoire locale qui participent à forger son identité unique. Son histoire est marquée par des éléments culturels et architecturaux qui donnent à la ville un charme authentique, appréciable par ses habitants et visiteurs.
Avec une population de 2 189 habitants et un âge moyen de 40,17 ans, Roche offre un équilibre démographique dynamique. Ce profil favorise une vie locale active, soutenue par des infrastructures adaptées à une population en majorité stable et propriétaire. La présence de 2 écoles maternelles sur le territoire, notamment l'École primaire du Village à seulement 330 secondes à pied du centre-ville, montre l’attention portée à l’éducation des plus jeunes. Les autres établissements scolaires, comme les collèges et lycées, sont situés à proximité dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, garantissant une continuité éducative de qualité.
En termes de santé, bien que Roche ne dispose pas d’hôpitaux sur son sol, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Pierre Oudot à Bourgoin-Jallieu. Cette proximité médicale rassure les familles et les personnes âgées, contribuant à une qualité de vie sereine.
Côté transports, Roche bénéficie d’un accès facilité aux gares régionales telles que la Gare de la Verpillière ou la Gare de l’Isle-d’Abeau, situées à une quinzaine de minutes en voiture. Pour les voyages plus longs, les aéroports de Lyon-Saint Exupéry et de Grenoble Alpes Isère restent accessibles en moins de 30 minutes, ouvrant la commune sur une connectivité nationale et internationale appréciable.
L’environnement naturel de Roche est calme, avec un climat agréable marqué par 160 mm de pluie par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel. La présence d’un équipement sportif local témoigne d’une vie associative active et d’opportunités pour les habitants de pratiquer des activités en plein air.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 835 €, avec un taux de chômage de 7,2 % et une part de la population active de 74 %. Ces indicateurs reflètent une économie locale stable et un marché du travail dynamique, facteurs importants pour un projet immobilier réussi.
Les quartiers les plus demandés à Roche selon les données disponibles 🏘️
Sur la base des informations vérifiables, il n’existe pas de données précises nommant les quartiers spécifiques les plus recherchés à Roche. En revanche, la forte proportion de maisons et le profil des propriétaires indiquent que les secteurs résidentiels proches du centre-ville, notamment ceux bénéficiant d’un cadre naturel et d’une bonne accessibilité aux écoles et commerces, sont naturellement prisés. Ces zones sont généralement recherchées pour leur tranquillité et leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roche ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Roche ?
Le prix moyen pour une maison à Roche est d’environ 2 710 € le m², avec un minimum constaté à 1 170 € et des pics pouvant atteindre 4 068 € le m² selon la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer un bien immobilier à Roche ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de se baser sur les prix moyens du marché local, mais aussi de consulter un conseiller immobilier qui peut analyser les caractéristiques spécifiques de votre bien et son environnement.
Quels sont les types de logements les plus fréquents à Roche ?
La majorité des logements à Roche sont des maisons, représentant 93 % du parc, tandis que les appartements ne constituent que 7 %.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce applicable à Roche ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat qui aide à rénover les logements anciens. Votre conseiller immobilier peut vous informer si Roche bénéficie de ce dispositif et vous accompagner pour obtenir les aides financières correspondantes.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Roche ?
Roche compte 2 écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture rapidement. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour rejoindre Roche ?
Roche est desservie par plusieurs gares régionales à moins de 15 minutes en voiture, et les aéroports internationaux de Lyon et Grenoble sont accessibles en moins de 30 minutes.
Quel est le revenu moyen et le taux de chômage à Roche ?
Le revenu mensuel moyen est de 2 835 € et le taux de chômage s’élève à 7,2 %, témoignant d’une économie locale stable.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Roche ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d’environ 2 997 €, avec des variations comprises entre 1 546 € et 3 738 € selon le secteur et le standing.
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