Prix au m2 Bourg-lès-Valence : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bourg-lès-Valence, le marché immobilier offre une diversité de biens avec des prix au mètre carré qui reflètent le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s’élève à 2 212 €, avec un seuil minimal de 1 327 € et un maximum pouvant atteindre 2 951 €. Ces variations correspondent à des différences liées à l’état du bien, son emplacement précis et ses caractéristiques particulières.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 955 €, avec un prix plancher à 1 164 € et un plafond à 2 582 €. Cette fourchette traduit la diversité des offres, des appartements plus anciens aux logements récents ou rénovés, avec des prestations variées.
Ces tarifs au m2 permettent de mieux situer votre projet d’achat ou d’investissement dans la région de Bourg-lès-Valence, en tenant compte des spécificités de chaque typologie de bien. La répartition quasi équilibrée entre maisons (48 %) et appartements (52 %) souligne un marché complet, adapté à différents profils d’acquéreurs.
Introduction à Bourg-lès-Valence : Un cadre de vie équilibré et attractif 🌳
Bourg-lès-Valence est une ville riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Son passé se reflète à travers ses constructions, ses espaces culturels et ses traditions locales, offrant aux habitants un cadre authentique et chargé de sens.
Avec une population de 19 581 habitants et un âge moyen de 42,64 ans, la ville présente un profil démographique dynamique et équilibré, idéal pour les familles comme pour les actifs. Cette densité permet un développement harmonieux des infrastructures et des services.
Le cadre de vie est agréable, mêlant espaces verts, équipements sportifs et accessibilité. La ville compte 8 parcs et jardins ainsi que 29 équipements sportifs, favorisant ainsi une vie active et conviviale. Le climat tempéré, avec environ 136 mm de pluie par mois et 260 heures d’ensoleillement, contribue à un quotidien agréable.
Côté éducation, Bourg-lès-Valence est bien dotée avec douze écoles maternelles dont l’école maternelle Armailler située à seulement 514 secondes à pied du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux familles. Pour les plus grands, la ville dispose de trois collèges, dont le collège Gérard Gaud à 1 619 secondes à pied, et deux lycées, parmi lesquels le lycée général et technologique les 3 Sources, accessible en moins de 20 minutes à pied. La présence de quatre établissements universitaires, incluant une école spécialisée dans le film d’animation, affirme l’attractivité éducative et professionnelle de la commune.
Concernant la santé, même si Bourg-lès-Valence ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures médicales à proximité sont facilement accessibles, comme la Clinique Pasteur à moins de 10 minutes en voiture et le CHU de Valence à environ 15 minutes, assurant un suivi médical de qualité.
Les transports facilitent également la mobilité, avec la gare de Valence à moins de 10 minutes en voiture, ce qui favorise les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ou de stations de métro et tramway, sa proximité avec des infrastructures régionales majeures garantit une bonne connectivité.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 270 €, avec un taux de chômage de 13,3 % et une population active représentant 66 % des habitants. Cette économie locale stable favorise une certaine sécurité pour les investissements immobiliers.
La répartition des logements montre une majorité de résidences principales (91,7 %) et un taux de propriétaires à 61,4 %, soulignant un marché immobilier solide où l’investissement personnel est privilégié.
Les quartiers les plus demandés à Bourg-lès-Valence 🏘️
Sur la base des données immobilières vérifiables, plusieurs secteurs de Bourg-lès-Valence attirent particulièrement les acquéreurs :
- Secteur proche du centre-ville : apprécié pour son accessibilité aux commerces, écoles et services publics.
- Quartiers résidentiels avec espaces verts : prisés des familles pour leur cadre naturel et calme.
- Zones à proximité des établissements scolaires : recherchées par les parents pour la facilité d’accès aux écoles et collèges.
- Secteurs bien desservis par les transports : dynamique et facilitant les déplacements vers Valence et les environs.
Ces quartiers combinent qualité de vie, commodités et potentiel d’évolution, ce qui en fait des zones très attractives pour l’achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bourg-lès-Valence ❓
Quel est le prix moyen au m2 à Bourg-lès-Valence ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 212 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 1 955 €. Ces prix varient selon le quartier et les caractéristiques du bien.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Bourg-lès-Valence ?
La ville compte environ 48 % de maisons et 52 % d’appartements, offrant un large choix adaptés aux différents besoins.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre mon bien à Bourg-lès-Valence ?
Il est essentiel de choisir une agence immobilière qui connaît bien le marché local, peut estimer votre bien au juste prix et propose un accompagnement complet, de l’estimation à la signature de la vente, en passant par la gestion des visites et des diagnostics obligatoires.
Quels sont les services médicaux disponibles près de Bourg-lès-Valence ?
Même sans hôpital dans la ville, plusieurs cliniques et services hospitaliers sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment la Clinique Pasteur et le CHU de Valence.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier ancien dans la région ?
Négocier le prix de vente, chercher un financement compétitif, et déduire la valeur des biens mobiliers du prix sont des méthodes efficaces. Il est aussi conseillé de bien vérifier les diagnostics immobiliers pour anticiper les travaux éventuels.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Bourg-lès-Valence ?
La ville offre 12 écoles maternelles et primaires, 3 collèges et 3 lycées, ainsi que 4 établissements d’enseignement supérieur, garantissant un parcours scolaire complet.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou solliciter une estimation personnalisée auprès d’un conseiller immobilier local pour une analyse précise et actualisée.
Prenez contact avec notre agence à Bourg-lès-Valence pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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