Prix au m2 Peyrins : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Peyrins, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 583 € par m², avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 1 026 € à un prix maximum pouvant atteindre 4 281 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 2 071 €, avec des valeurs minimales à partir de 1 031 € et pouvant culminer jusqu’à 2 798 € le mètre carré. Ces chiffres montrent un marché accessible tout en restant attractif, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans un cadre calme et qualitatif.
Ces prix au m² se situent dans une fourchette cohérente avec les tendances des communes voisines, offrant un bon équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Si vous cherchez à acheter une maison ou un appartement à Peyrins, ces repères vous aideront à mieux comprendre la valeur réelle des biens et à orienter votre projet immobilier.
Introduction à Peyrins : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿🏛️
La commune de Peyrins, forte de ses 2 630 habitants avec un âge moyen de 44 ans, allie un riche patrimoine historique à un cadre de vie paisible et dynamique. Son identité est façonnée par un passé marqué par des traditions locales, des édifices anciens et une vie communautaire active, ce qui confère à la ville un charme authentique.
Cette ville à taille humaine offre un environnement où il fait bon vivre grâce à un équilibre entre espaces naturels, équipements sportifs (avec deux installations dédiées) et un climat doux, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois et environ 163 heures de soleil mensuelles. L’absence de parcs et jardins publics est compensée par la proximité avec la nature environnante, idéale pour les amateurs de plein air.
Côté éducation, Peyrins dispose d’une école maternelle et primaire desservie par plusieurs établissements à proximité, notamment l’École primaire Jean Vicat accessible en voiture en moins de 6 minutes. Les collèges, lycées et universités les plus proches se situent dans les villes voisines, offrant un large choix d’établissements accessibles en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants et adolescents.
En matière de santé, même si Peyrins ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et cliniques réputées sont installés à proximité, notamment à Romans-sur-Isère, accessibles en moins de 12 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Les transports routiers sont bien développés, avec une desserte facilitée vers les principales gares telles que celle de Romans - Bourg-de-Péage à environ 9 minutes en voiture, et les aéroports régionaux comme Valence-Chabeuil à une demi-heure. Cette accessibilité contribue à faire de Peyrins une commune attractive pour les actifs souhaitant un cadre calme tout en restant proches des grands axes.
Sur le plan économique, la population active représente 68,5 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 719 €. Le taux de chômage est de 9,2 %, indiquant une situation relativement stable. La majorité des logements sont des maisons (85 %) avec une forte proportion de propriétaires (73,9 %), ce qui traduit un tissu résidentiel durable et une stabilité de la population locale. Plus de 90 % des logements sont des résidences principales, illustrant un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Peyrins 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Peyrins. Cependant, la forte proportion de maisons par rapport aux appartements et le taux élevé de propriétaires suggèrent que les secteurs résidentiels pavillonnaires, souvent situés en périphérie ou à proximité des axes principaux, sont particulièrement recherchés par les familles et les acquéreurs en quête d’un cadre calme et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Peyrins ❓
Quels sont les prix moyens au m2 à Peyrins pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 583 €, tandis que pour un appartement, il est proche de 2 071 €. Ces prix varient selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Peyrins ?
Pour réussir votre vente, il est essentiel de choisir une agence qui connaît bien le marché local. Une bonne agence vous aidera à estimer votre bien à sa juste valeur, à constituer un dossier complet et à toucher un large réseau d’acheteurs potentiels. Chez Square Habitat, nos conseillers vous accompagnent à chaque étape pour une vente efficace et sécurisée.
Quels sont les critères à considérer pour acheter une maison à Peyrins ?
Outre le prix au m², prenez en compte la proximité des écoles, des commerces, des transports et la qualité de vie offerte par le quartier. Une maison dans un secteur calme, proche des infrastructures scolaires et sportives, sera plus facile à revendre et plus agréable au quotidien.
Quelles sont les possibilités de transport depuis Peyrins ?
Peyrins est bien desservie par la route et proche de plusieurs gares, notamment la gare de Romans - Bourg-de-Péage à moins de 10 minutes en voiture. Les aéroports régionaux sont également accessibles en voiture, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Comment calculer le prix au m² pour un bien à Peyrins ?
Le prix au m² se calcule en divisant le prix total de vente par la surface habitable en mètres carrés. C’est un indicateur clé pour comparer les biens et évaluer la justesse du prix demandé.
Est-ce intéressant d’investir dans l’immobilier à Peyrins ?
Avec une majorité de maisons, une population stable, une bonne desserte et un cadre de vie agréable, Peyrins offre des opportunités d’investissement intéressantes, notamment pour les familles et les primo-accédants.
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