Prix au m2 Upie : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Upie, le marché immobilier se caractérise par une forte prédominance de maisons, qui représentent 92 % des logements, contre seulement 8 % d’appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 780 €, avec des extrêmes allant de 1 119 € à 5 384 € le m². Cette fourchette reflète une diversité importante dans la qualité, l’emplacement et l’état des biens proposés, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 884 €, avec un minimum constaté à 930 € et un maximum pouvant atteindre 3 327 €. Ces chiffres traduisent un marché accessible, notamment pour les primo-accédants ou ceux cherchant un investissement locatif, dans un environnement où la demande reste stable.
Cette disparité dans les prix au m² entre maisons et appartements est logique compte tenu de la structure du parc immobilier local, où la majorité des résidents sont propriétaires (80,9 %) et occupent leur résidence principale (89,9 %), témoignant d’une forte stabilité et d’un attachement à la qualité de vie proposée dans la commune.
Introduction à Upie : Un cadre de vie authentique au cœur de la Drôme 🌿🏘️
Upie est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et culturel, marqué par son architecture traditionnelle et son histoire locale qui façonnent une identité forte et attachante. Cette ville, qui compte 1 532 habitants avec un âge moyen de 42,07 ans, offre un équilibre entre vie rurale paisible et accès aux commodités modernes.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une moyenne de 136 mm de pluie par mois et environ 260 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement naturel tout en restant à proximité des infrastructures essentielles.
En matière d’éducation, Upie dispose de deux écoles maternelles et d’une école primaire, toutes situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, ce qui facilite grandement la vie des familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant une continuité scolaire complète pour les enfants et adolescents.
Concernant la santé, même si Upie ne dispose pas d’hôpitaux sur place, trois centres hospitaliers se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins. Cette proximité est un atout important pour les résidents.
Côté transports, la ville ne possède pas d’aéroport ou de gare à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales telles que celles de Crest, Livron-sur-Drôme et Loriol-sur-Drôme sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement local est complété par deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif. L’absence de parcs municipaux ne nuit pas à la qualité de vie, grâce à la nature environnante et aux espaces ouverts qui caractérisent la région.
Sur le plan économique, Upie bénéficie d’un taux de chômage bas de 5,2 %, avec 75,6 % de la population en activité, ce qui traduit une dynamique locale stable et favorable à l’emploi.
Quartiers les plus demandés à Upie
Actuellement, il n’existe pas de données précises permettant de nommer des quartiers spécifiques les plus demandés à Upie. La commune, de taille modeste, présente une offre immobilière homogène, majoritairement composée de maisons individuelles, ce qui favorise une demande répartie sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Upie
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Upie ?
Le prix moyen est de 2 780 € le m², avec des variations entre 1 119 € et 5 384 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Upie ?
Le prix moyen est de 1 884 € le m², mais il peut varier de 930 € à 3 327 € selon les caractéristiques spécifiques du logement.
Quels critères influencent le prix immobilier à Upie ?
L’emplacement bien sûr, mais aussi la superficie, l’état général du bien, la proximité des écoles et des infrastructures médicales, ainsi que les perspectives de travaux ou de rénovation.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Upie ?
Investir dans un secteur stratégique avec une demande locative stable est essentiel. Des rénovations ciblées, notamment énergétiques, peuvent augmenter la valeur locative et la revente. La localisation à proximité des écoles et des transports est également un facteur clé.
Quelle est l’importance des normes énergétiques pour un achat ancien à Upie ?
Les normes comme la RT 2020 impactent les rénovations afin d’améliorer la performance énergétique. Cela permet de réduire les charges, d’augmenter la valeur patrimoniale, et de proposer un bien plus attractif.
Quels sont les frais d’agence pour un achat immobilier à Upie ?
Les frais couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être transparents.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Upie ?
Il faut analyser l’emplacement, les caractéristiques du bien, son état et les ventes récentes de biens similaires dans la région. Utiliser un outil d’estimation en ligne ou consulter un conseiller immobilier local aide à affiner cette estimation.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Upie ?
La commune propose deux écoles maternelles et une école primaire, toutes accessibles rapidement depuis le centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, à moins de 15 minutes en voiture.
Quelles sont les options de transport à Upie ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, gare ou station de métro sur son territoire, plusieurs gares régionales sont facilement accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains.
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