Prix au m2 Saint-Georges-les-Bains : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Georges-les-Bains, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen se situe autour de 2 847 € par m², avec un large éventail allant d’un prix minimum de 1 749 € jusqu’à un prix maximum de 3 832 € le mètre carré. Cette variation témoigne des différents types de maisons disponibles, de leur état, et de leur emplacement dans la commune.
Concernant les appartements, les prix au m2 sont plus accessibles, avec un prix moyen de 2 173 € par m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 340 € et atteindre jusqu’à 2 904 € le mètre carré, selon les caractéristiques du bien et sa situation géographique dans la ville.
Cette fourchette de prix offre une vision claire pour les acheteurs qui souhaitent investir dans la commune, qu’ils recherchent une maison spacieuse ou un appartement plus compact. Ces valeurs sont en phase avec le dynamisme immobilier local et la demande croissante pour des biens bien situés à Saint-Georges-les-Bains.
Introduction à Saint-Georges-les-Bains : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
Saint-Georges-les-Bains est une commune au riche patrimoine qui façonne son identité unique. Son histoire se ressent à travers les édifices anciens et les lieux emblématiques qui ponctuent le territoire, offrant un charme authentique à ses habitants et visiteurs.
La ville accueille une population d’environ 2 412 habitants, avec un âge moyen de 42,03 ans, reflétant une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique favorise un cadre de vie dynamique, tout en préservant une atmosphère conviviale et paisible.
Le cadre de vie à Saint-Georges-les-Bains est marqué par un environnement naturel agréable, avec un parc et plusieurs équipements sportifs répartis à travers la ville. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 136 mm par mois et environ 260 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle, notamment l’École maternelle Luce Oberty située à seulement 1943 secondes à pied du centre-ville, soit environ 32 minutes, ou à 258 secondes en voiture. Les familles peuvent également accéder à l’école primaire privée Sainte Colombe à proximité. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès facilité à l’enseignement secondaire, bien que ces établissements ne soient pas implantés directement dans la commune.
En matière de santé, Saint-Georges-les-Bains bénéficie de la présence d’un hôpital local, le Centre SSR Le Château, accessible en moins de 8 minutes à pied du centre-ville. D’autres infrastructures hospitalières telles que la Clinique Générale Valence ou le Centre Hospitalier Drôme-Vivarais sont également facilement joignables en voiture.
Les transports terrestres facilitent l’accès à la ville, avec plusieurs gares à moins de 20 minutes en voiture, notamment la gare de Saint-Péray et celle de Valence. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport sur son territoire, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles à une distance raisonnable, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’économie locale reflète une population active de 75,5 %, avec un revenu mensuel moyen de 2 666 € et un taux de chômage maîtrisé autour de 7,4 %. Cette stabilité économique contribue à la qualité de vie et à l’attractivité de Saint-Georges-les-Bains pour les acheteurs immobiliers.
La répartition du logement dans la commune est dominée par les maisons, qui représentent 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 7 %. La majorité des habitants sont propriétaires (83,9 %), avec un taux de locataires de 15,2 %. La résidence principale est privilégiée, représentant 93,9 % des logements, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Georges-les-Bains 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques à Saint-Georges-les-Bains. Cependant, il est possible d’affirmer que les zones proches du centre-ville, notamment celles qui bénéficient d’un accès rapide aux infrastructures scolaires, hospitalières et sportives, enregistrent une demande soutenue. Ces secteurs sont généralement prisés pour leur commodité et leur cadre de vie agréable. La présence d’espaces verts et d’équipements sportifs renforce également l’attractivité des secteurs résidentiels proches du centre.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Georges-les-Bains
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Saint-Georges-les-Bains ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-Georges-les-Bains est d’environ 2 847 €, avec des variations allant de 1 749 € à 3 832 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Georges-les-Bains ?
Pour connaître les prix au m² des maisons vendues dans votre quartier, vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou faire appel à un conseiller immobilier local qui dispose d’outils d’analyse comparative précis.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier à Saint-Georges-les-Bains ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier en garantie. Il faut être résident fiscal français, justifier de revenus stables, et le remboursement s’effectue généralement par mensualités. Le conseiller immobilier peut vous accompagner pour évaluer votre capacité d’emprunt.
Quel est le profil type des logements à Saint-Georges-les-Bains ?
La majorité des logements sont des maisons (93 %) avec une forte proportion de propriétaires (83,9 %). Les résidences principales représentent 93,9 % des biens, ce qui montre une stabilité résidentielle.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans une maison à Saint-Georges-les-Bains ?
Avant d’investir, il est important de considérer l’état du bien, les éventuels travaux à prévoir, et la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document clé à examiner. Un accompagnement local vous assure une acquisition en toute connaissance de cause.
Comment bien vendre son bien immobilier à Saint-Georges-les-Bains dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est recommandé de faire estimer votre bien avec précision, de soigner la présentation (photos, visites virtuelles), et de bénéficier d’un suivi personnalisé tout au long du processus de vente.
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