Prix au m2 Châteaubourg : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Châteaubourg
Le marché immobilier à Châteaubourg présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 646 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 053 € à un maximum de 4 120 € selon les secteurs et les caractéristiques du bien. Ces écarts importants montrent que le marché est dynamique et propose des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2 493 €, avec des prix qui démarrent à 1 498 € et peuvent atteindre jusqu’à 4 145 € pour les biens les mieux situés et équipés. Cette gamme de prix traduit une offre immobilière variée, adaptée à la fois aux primo-accédants et aux investisseurs recherchant un bon rapport qualité-prix.
Cette distinction des prix au m² entre maisons et appartements vous permet d’évaluer précisément votre projet d’achat immobilier à Châteaubourg, en fonction de votre budget et de vos attentes en termes de confort et de taille.
Introduction à la ville de Châteaubourg : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
Châteaubourg est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Avec ses 232 habitants et un âge moyen de 43,37 ans, cette ville offre un environnement paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à taille humaine. La population relativement stable garantit une ambiance conviviale et un tissu social soudé.
La ville se distingue par son charme rural tout en restant connectée aux pôles urbains voisins. Bien que Châteaubourg ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à quelques kilomètres en voiture ou à pied. Par exemple, l'école primaire privée Saint Joseph est située à environ 48 minutes à pied ou 10 minutes en voiture, et plusieurs collèges et lycées comme le Collège de Crussol ou le Lycée général et technologique les 3 Sources sont également à proximité, facilitant la scolarité des familles.
Du point de vue de la santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs établissements médicaux tels que la Clinique Pasteur ou le Centre Hospitalier de Tournon Sur Rhone sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide et de qualité.
Concernant les transports, Châteaubourg est bien desservie par plusieurs gares proches, notamment la Gare de Saint-Péray à environ 13 minutes en voiture, et la Gare de Valence accessible en moins de 20 minutes. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Valence - Chabeuil, sont également à une distance raisonnable, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel de Châteaubourg se caractérise par un environnement calme, avec un unique équipement sportif disponible pour les habitants et un climat tempéré, bénéficiant en moyenne de 136 mm de pluie et 260 heures de soleil par mois. Ce climat agréable et l’absence de zones urbaines denses en font une commune propice à une vie sereine et équilibrée.
Enfin, la majorité des logements à Châteaubourg sont des maisons (93 %), ce qui correspond à une ambiance résidentielle majoritairement composée de propriétaires (76,5 %), avec une forte proportion de résidences principales (84,1 %). Ce profil immobilier est particulièrement attractif pour les acheteurs cherchant un investissement durable dans un environnement calme.
Le taux de chômage de la commune est de 10,5 % et 76,2 % de la population est active, ce qui témoigne d’un tissu économique local stable, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné.
Les quartiers les plus demandés à Châteaubourg
Malheureusement, aucune donnée précise sur les quartiers les plus demandés à Châteaubourg n’est disponible à ce jour. En l’absence d’informations fiables et vérifiables, il est préférable de se concentrer sur l’ensemble de la commune qui présente une homogénéité résidentielle avec une forte présence de maisons individuelles, un profil qui séduit particulièrement les familles et les personnes recherchant un cadre de vie tranquille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châteaubourg 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Châteaubourg ?
À Châteaubourg, le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 646 €, avec un minimum à 1 053 € et un maximum à 4 120 €. Pour les appartements, la moyenne est de 2 493 € au m², variant entre 1 498 € et 4 145 € selon les caractéristiques du bien.
Quels critères faut-il surveiller avant d’investir dans un bien ancien à Châteaubourg ?
L’investissement dans l’immobilier ancien nécessite une attention particulière sur l’état général du logement, notamment la présence éventuelle de travaux de rénovation. Il est essentiel de vérifier le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour anticiper les futurs coûts énergétiques et bénéficier d’une bonne rentabilité sur le long terme. Une visite approfondie et l’accompagnement immobilier local sont fortement recommandés.
Quels types de biens sont majoritaires à Châteaubourg ?
La commune est majoritairement composée de maisons (93 %), ce qui en fait une destination privilégiée pour les acheteurs recherchant un habitat individuel et un cadre de vie traditionnel. Les appartements ne représentent que 7 % du parc immobilier.
Comment est desservie Châteaubourg en termes de transports ?
Châteaubourg bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares proches comme la Gare de Saint-Péray ou la Gare de Valence, situées à moins de 20 minutes en voiture. Les aéroports régionaux sont également accessibles, facilitant les déplacements.
Quels sont les atouts principaux de Châteaubourg pour un acheteur immobilier ?
Châteaubourg offre un cadre de vie calme avec une population adulte dynamique et stable, un environnement naturel agréable, et une offre immobilière dominée par les maisons individuelles. Sa proximité avec des infrastructures scolaires et médicales situées à quelques kilomètres en fait un choix judicieux pour les familles et les investisseurs cherchant un équilibre entre tranquillité et services.
Comment connaître le prix au m2 exact dans mon quartier à Châteaubourg ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m2 dans un secteur spécifique de Châteaubourg, il est conseillé de consulter les données officielles foncières et de faire appel à un conseiller immobilier local. Leur expertise et outils d’analyse comparative vous permettront d’avoir une valeur juste et adaptée à votre projet.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Châteaubourg ! 📞✨
Vous souhaitez connaître le prix au m² de votre futur bien à Châteaubourg ou avoir une estimation personnalisée ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise locale pour réussir votre achat ou votre investissement immobilier dans la région. N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui et concrétisez votre projet en toute sérénité !
Prix du m² Alboussière - Prix du m² Boffres - Prix du m² Champis - Prix du m² Charmes-sur-Rhône - Prix du m² Châteaubourg - Prix du m² Cornas - Prix du m² Guilherand-Granges - Prix du m² Saint-Georges-les-Bains - Prix du m² Saint-Péray - Prix du m² Saint-Romain-de-Lerps - Prix du m² Saint-Sylvestre - Prix du m² Soyons - Prix du m² Toulaud