Prix au m2 Alboussière : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Alboussière
À Alboussière, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 2244 €, avec un prix minimum constaté à 1938 € et un prix maximum pouvant atteindre 3606 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux constructions récentes avec des prestations plus haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 2525 €, avec des prix allant de 2202 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 4109 € pour les appartements bénéficiant d’une situation ou d’un confort exceptionnel. Ces données permettent d’évaluer précisément le budget à prévoir et d’orienter votre recherche vers des biens correspondant à vos attentes et à votre capacité financière.
Ces prix justes vous offrent une base solide pour comparer les offres immobilières à Alboussière, que vous envisagiez un achat pour votre résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Introduction à Alboussière : Un cadre de vie authentique et agréable 🌿
Alboussière est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine, avec des éléments marquants qui façonnent son identité locale. La richesse de son passé se ressent dans ses constructions traditionnelles et ses espaces naturels préservés, offrant un cadre de vie à la fois paisible et chargé d’authenticité.
Avec une population d’environ 1005 habitants, Alboussière dispose d’une communauté active dont l’âge moyen est de 42,89 ans, un indicateur qui témoigne d’un équilibre entre jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise un environnement dynamique avec des infrastructures adaptées.
Le cadre de vie à Alboussière est caractérisé par sa proximité avec la nature, ses deux parcs et jardins où il fait bon se promener, ainsi que par la présence de deux équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités physiques pour tous les âges. Le climat local, avec environ 136 mm de pluie par an et 260 heures de soleil annuelles, contribue à un environnement agréable et tempéré.
Côté éducation, Alboussière compte une école maternelle, répartie en plusieurs établissements primaires accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes (entre 86 et 520 secondes en voiture, selon l’école). Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur place, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès aux différents niveaux d’enseignement pour les familles.
En matière de santé, même si Alboussière ne possède pas d’hôpital, plusieurs cliniques et centres de soins sont accessibles à proximité, notamment la Clinique Pasteur et la Clinique Générale Valence, situées à environ 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Le réseau de transport, bien que limité sur place, est complété par la proximité de gares ferroviaires à Valence ou Saint-Péray, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Les aéroports régionaux sont également à portée, avec l’aéroport de Valence-Chabeuil à environ 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Alboussière se distingue par une répartition majoritaire des logements en maisons (93 %) et une faible proportion d’appartements (7 %), ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent un habitat individuel avec jardin. La majorité des habitants sont propriétaires (77,6 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle forte, avec une part importante de résidences principales (65,5 %) et une présence non négligeable de résidences secondaires (21,5 %).
Sur le plan économique, la population active représente 71,6 % des habitants, avec un taux de chômage qui s’élève à 9,9 %, un chiffre à prendre en compte dans l’analyse du marché local. Ces indicateurs sont essentiels pour bien comprendre les dynamiques du secteur immobilier à Alboussière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Alboussière ❓
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l’ancien à Alboussière ?
Réaliser un achat immobilier dans l’ancien à Alboussière nécessite une approche rigoureuse, notamment en ce qui concerne les diagnostics techniques, les aspects juridiques et le financement. Faire appel à un conseiller en immobilier vous garantit un suivi personnalisé à chaque étape : analyse de votre budget, recherche ciblée, accompagnement pour le financement, visites et négociations. Ce professionnel vous aide à définir un cahier des charges clair, adapté au marché local, pour sécuriser votre projet et éviter les pièges.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un terrain à Alboussière ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2244 €, avec une fourchette allant de 1938 € à 3606 €. Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 2525 €, variant entre 2202 € et 4109 €. Concernant les terrains, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier qui vous fournira une estimation précise selon l’emplacement et la taille.
Quels sont les frais d'agence à prévoir lors d'une transaction immobilière à Alboussière ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis ou du bail, ainsi qu’à l’état des lieux. Ces frais sont encadrés par la réglementation et leur montant est proportionnel à la surface du bien. Ils sont généralement partagés entre vendeur et acheteur selon les accords établis.
Comment accélérer la vente d'une maison à Alboussière ?
Pour vendre rapidement, il est important de valoriser son bien : désencombrement, dépersonnalisation, petits travaux de rafraîchissement, et présentation soignée des espaces. Le conseil d’un conseiller en immobilier local est précieux pour adapter la mise en valeur aux attentes des acheteurs du secteur.
Pourquoi Alboussière est-elle une commune intéressante pour investir dans l'immobilier ?
Alboussière offre un cadre de vie calme, proche de la nature, avec une forte proportion de maisons individuelles et une communauté stable. Sa proximité avec des infrastructures éducatives et médicales, ainsi qu’avec les axes de transport, garantit un bon équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Ces éléments contribuent à un marché immobilier cohérent, avec des prix justes au m².
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