Prix au m2 Saint-Sylvestre : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Sylvestre
À Saint-Sylvestre, le marché immobilier présente des particularités intéressantes qui permettent d’avoir une idée claire des prix au mètre carré selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 935 €, avec des extrêmes qui varient entre 1 755 € et 2 244 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi aux acheteurs des options adaptées à différents budgets.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 762 €, avec un prix plancher à 1 312 € et un plafond pouvant atteindre 2 644 €. Cette amplitude traduit une offre variée, allant des petites surfaces abordables à des appartements plus haut de gamme. Ces données permettent aux acquéreurs de mieux situer leur projet immobilier dans la réalité du marché local.
En comparant ces prix, on voit que l’investissement dans une maison à Saint-Sylvestre reste légèrement plus élevé que pour un appartement, ce qui peut s’expliquer par la prédominance des maisons dans la commune et leur attrait pour les familles à la recherche d’un cadre plus spacieux.
Introduction à Saint-Sylvestre : un cadre de vie alliant histoire et nature 🌿
La commune de Saint-Sylvestre compte environ 509 habitants, avec une moyenne d’âge de 40,64 ans, ce qui traduit une population relativement jeune et dynamique. Cette petite ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Saint-Sylvestre possède un riche patrimoine qui façonne son identité. Son histoire locale est marquée par des éléments traditionnels et architecturaux qui témoignent de son passé, offrant un charme authentique à ses rues et bâtisses. Ce lien avec son histoire contribue à renforcer l’attractivité de la ville pour les acquéreurs à la recherche d’un lieu de vie avec du caractère.
Côté éducation, Saint-Sylvestre dispose d’une école primaire accessible à seulement 164 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux suivants, bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, tels que le Collège de Crussol ou le Lycée polyvalent privé du Sacré-Cœur, offrant ainsi une bonne couverture éducative dans un périmètre raisonnable.
En matière de santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont présentes dans les environs, comme la Clinique Pasteur ou le Centre Hospitalier de Tournon Sur Rhône, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, garantissant un suivi médical efficace aux habitants.
La desserte en transports met en lumière une certaine ruralité de Saint-Sylvestre : aucun aéroport, gare ou station de métro n’est directement implanté en ville, mais les transports dans les communes voisines, comme la gare de Valence ou celle de Saint-Péray, restent accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le cadre environnemental de Saint-Sylvestre est marqué par un climat agréable avec une moyenne de 136 mm de pluie par mois et 260 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des trois équipements sportifs présents dans la commune. Bien que la ville ne propose pas de parcs ou jardins publics, la nature environnante offre de multiples possibilités de promenades et d’activités en plein air.
Avec 98 % de maisons et seulement 2 % d’appartements, la ville se caractérise par une forte proportion de propriétaires (80,3 %) et un taux de locataires relativement faible (17,2 %). La majorité des logements sont des résidences principales (68,5 %), tandis que près d’un quart des habitations (23,8 %) sont des résidences secondaires, ce qui témoigne aussi d’un attrait pour la ville comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage s’élève à 12,4 %, avec une part active de la population de 67,7 %. Ces indicateurs invitent à une analyse prudente mais offrent aussi des opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans un territoire en cours de développement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sylvestre 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison et un appartement à Saint-Sylvestre ?
À Saint-Sylvestre, le prix moyen pour une maison est de 1 935 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 1 762 € par m². Ces prix varient selon les quartiers et les caractéristiques des biens.
Comment se répartissent les types de logements à Saint-Sylvestre ?
La ville compte majoritairement des maisons (98 %) et très peu d’appartements (2 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles ou les acheteurs cherchant des espaces plus grands.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Sylvestre ?
La commune possède une école primaire très proche du centre-ville. Pour le collège, le lycée ou l’université, il faut se tourner vers les communes voisines, accessibles en voiture.
Le marché immobilier à Saint-Sylvestre est-il adapté aux investisseurs ?
Avec un taux de locataires de 17,2 % et une part importante de résidences secondaires, il peut être intéressant d’envisager un investissement locatif, notamment dans les maisons qui sont très majoritaires.
Quels sont les transports disponibles à Saint-Sylvestre ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou aéroports, plusieurs infrastructures sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
Comment optimiser le financement de mon achat immobilier à Saint-Sylvestre ?
Il est conseillé de solliciter un prêt immobilier classique, mais vous pouvez aussi être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) si vous achetez pour une résidence principale. Nos conseillers vous accompagnent pour choisir la meilleure option selon votre situation.
Quels conseils pour négocier le prix au m² d’un bien à Saint-Sylvestre ?
La négociation dépend de l’état du bien, du marché local et de la demande. Il est utile de comparer les prix au mètre carré moyens, mini et maxi pour des biens similaires dans la ville. Un accompagnement spécialisé vous aidera à mieux évaluer et négocier.
Comment sont calculés les loyers à Saint-Sylvestre ?
Les loyers sont généralement liés aux prix au m² pratiqués sur le marché immobilier local, à la typologie du bien et à sa localisation. Le faible taux de locataires peut influencer la demande locative.
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