Prix au m2 Boffres : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Boffres, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1954 €. Ce prix peut cependant varier, avec un minimum observé autour de 1003 € le m² et un maximum qui peut atteindre jusqu’à 2392 € le mètre carré. Ces variations s’expliquent par la localisation précise du bien, son état, ainsi que ses prestations.
Les appartements, bien que moins nombreux dans la commune, affichent un prix moyen au m2 plus élevé, autour de 2352 €. Ici aussi, les écarts sont significatifs, avec un prix minimum proche de 1211 € le mètre carré, tandis que le prix maximum peut atteindre 2901 € le m². Cette différence s’explique souvent par des caractéristiques spécifiques comme la taille, l’exposition ou la qualité des rénovations.
Ces données donnent un aperçu clair des valeurs immobilières à Boffres, que vous soyez acheteur ou vendeur, et vous aident à mieux situer votre projet dans le contexte local.
Introduction sur la Boffres : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Boffres est riche d’une histoire et d’un patrimoine qui participent pleinement à son identité. Son charme réside notamment dans ses paysages naturels préservés et son architecture traditionnelle, qui témoignent d’un passé ancré dans la région. Ces éléments attirent ceux qui recherchent une qualité de vie au calme, tout en restant connectés à la vie locale.
Avec ses 604 habitants, Boffres offre un cadre humain où la convivialité et la proximité sont des valeurs fortes. L’âge moyen de la population est de 45,67 ans, ce qui reflète un équilibre entre jeunes familles et seniors, contribuant à une vie de village dynamique et harmonieuse.
Le cadre général de Boffres séduit par sa tranquillité et son environnement naturel, sans pour autant sacrifier les commodités nécessaires au quotidien. C’est un lieu où il fait bon vivre, entre espaces verts, équipements sportifs (3 infrastructures disponibles) et climat doux, avec en moyenne 136 mm de pluie par mois et 260 heures d’ensoleillement mensuel.
Sur le plan éducatif, la commune propose un accès à l’enseignement primaire avec 1 école maternelle située à proximité, offrant un choix entre plusieurs établissements à une distance raisonnable en voiture (entre 188 et 583 secondes). Pour la poursuite des études, les collèges et lycées se trouvent à quelques kilomètres, dans les communes voisines telles que Lamastre ou Valence, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Cette organisation permet aux familles de bénéficier d’un bon équilibre entre vie rurale et accès aux services.
Concernant la santé, même si Boffres ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier de Lamastre ou la Clinique Générale de Valence, assurant une prise en charge médicale complète.
Les transports autour de Boffres sont principalement assurés par la proximité des gares de Saint-Péray, Valence et Livron-sur-Drôme, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, bien que plus éloignés, restent accessibles pour les déplacements longs.
Sur le plan du logement, la majorité des biens est constituée de maisons, représentant 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 9 %. La population est majoritairement propriétaire (75,1 %), avec un taux de locataires autour de 19,3 %. La part des résidences principales est de 64,5 %, tandis que les résidences secondaires représentent une part importante, 23,4 %, ce qui reflète l’attrait touristique ou de villégiature de la commune.
Enfin, sur le plan économique, la population active représente 68,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,7 %, ce qui invite à un regard attentif sur les opportunités d’emploi et les dynamiques locales, favorisant des projets immobiliers en phase avec la réalité du marché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boffres ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Boffres ?
À Boffres, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1954 €, avec des variations entre 1003 € et 2392 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2352 €, allant de 1211 € à 2901 € le m², selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Boffres ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques via le document « Demande de valeurs foncières », qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une analyse précise au mètre carré et un accompagnement personnalisé, il est conseillé de faire appel à une agence immobilière disposant d’une expertise locale.
Quels sont les atouts principaux de Boffres pour un acheteur immobilier ?
Boffres séduit par son cadre naturel, son patrimoine authentique, et un environnement paisible idéal pour les familles et les amateurs de nature. La présence d’équipements scolaires proches, de structures sportives et un accès facilité aux villes voisines renforcent son attractivité.
Quel est l’impact de la norme RT 2020 sur l’achat immobilier à Boffres, notamment dans l’ancien ?
La norme RT 2020, ou RE 2020, impose des exigences de performance énergétique principalement pour le neuf, mais elle influence aussi les rénovations dans l’ancien. Dès 2025, les logements avec un mauvais DPE (F ou G) seront exclus des investissements locatifs. Anticiper ces normes à Boffres, c’est améliorer la valeur et la durabilité de votre bien tout en réduisant vos coûts énergétiques.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Boffres ?
Pour évaluer votre capacité d’emprunt, il est essentiel de calculer vos mensualités en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt, et de l’assurance. Des simulateurs en ligne permettent d’estimer ces coûts précisément, vous aidant à planifier un achat immobilier adapté à votre budget.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter un bien à Boffres ?
Choisir une agence avec une expertise locale est primordial pour une estimation juste, une bonne visibilité de votre bien et un accompagnement au plus proche des spécificités du marché de Boffres. Une agence compétente vous guide à chaque étape, de l’estimation à la signature, en passant par la gestion des visites et des offres.
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