Prix au m² Charmes-sur-Rhône : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Charmes-sur-Rhône, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 843 € par mètre carré, avec des transactions allant de 1 975 € à 3 674 € le m² selon les caractéristiques et l’emplacement du bien. Ce large éventail illustre la variété des opportunités, des maisons plus anciennes aux habitations récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 2 246 €, avec un prix minimum observé à 1 559 € et un maximum à 2 898 € par mètre carré. Cette fourchette témoigne d’un marché accessible et dynamique, adapté aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs cherchant à optimiser leur budget.
Ces données sont essentielles pour bien estimer la valeur de votre futur logement ou pour positionner votre bien à la vente en cohérence avec le marché immobilier de Charmes-sur-Rhône.
Introduction à Charmes-sur-Rhône : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
La ville de Charmes-sur-Rhône, riche de son patrimoine historique, séduit par son authenticité et son charme provençal. Son identité s’est construite au fil des siècles, mêlant vestiges anciens et dynamisme contemporain. Cette commune paisible compte aujourd’hui 3 139 habitants, avec un âge moyen de 40,48 ans, ce qui traduit une population équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante, favorable à une vie locale active et conviviale.
Le cadre de vie à Charmes-sur-Rhône est caractérisé par une douceur climatique avec environ 136 mm de pluie et 260 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à un environnement agréable tout au long de l’année. La ville dispose de deux écoles maternelles, dont l’école maternelle située à environ 32 minutes en voiture du centre-ville et l’école maternelle Luce Oberty accessible à moins de 3 minutes en voiture, ainsi qu’une école primaire privée Sainte Colombe. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les villes voisines, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
Sur le plan de la santé, Charmes-sur-Rhône ne compte pas d’hôpital directement sur son territoire, mais les infrastructures médicales des alentours sont facilement accessibles, notamment le Centre SSR le Château à environ 5 minutes en voiture, la Clinique Générale Valence, et le Centre Hospitalier Drôme-Vivarais à Monteleger, tous situés à moins de 20 minutes en voiture.
En termes de transports, même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares comme la Gare de Saint-Péray et la Gare de Valence sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant un bon raccordement pour les déplacements régionaux et nationaux.
L’environnement local est valorisé par la présence de deux parcs et jardins ainsi que huit équipements sportifs, faisant de Charmes-sur-Rhône une commune où il fait bon vivre, entre nature et activités de plein air.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 447 €, avec un taux de chômage relativement bas de 6,6 %, et une part active de la population de 73,4 %. La majorité des logements sont des maisons (83 %), ce qui est typique d’une commune à forte vocation résidentielle, complétée par une proportion d’appartements représentant 17 %. La majorité des habitants sont propriétaires (71 %), et 91,7 % des logements sont des résidences principales, signe d’un tissu urbain stable et vivant.
Concernant les quartiers les plus demandés à Charmes-sur-Rhône, les données disponibles ne précisent pas de noms spécifiques. Néanmoins, la forte proportion de maisons et la qualité des infrastructures éducatives et sportives laissent penser que les zones proches des écoles et des espaces verts attirent particulièrement les familles et les acquéreurs en quête d’un cadre paisible et accessible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Charmes-sur-Rhône ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Charmes-sur-Rhône ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Charmes-sur-Rhône est de 2 843 €, avec des écarts allant de 1 975 € à 3 674 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître précisément le prix au m² de mon futur bien à Charmes-sur-Rhône ?
Pour une estimation juste et locale, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière qui prendra en compte le marché actuel, les transactions récentes et les caractéristiques spécifiques de votre bien.
Quels sont les équipements scolaires disponibles dans Charmes-sur-Rhône ?
La commune compte deux écoles maternelles et une école primaire privée à proximité, assurant une bonne prise en charge des jeunes enfants. Les collèges, lycées et universités se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Charmes-sur-Rhône ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les connexions régionales. L’accès aux aéroports de Valence-Chabeuil et Grenoble Alpes est également raisonnable.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Charmes-sur-Rhône ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (83 %), avec une forte majorité de propriétaires (71 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un environnement propice à l’achat familial.
Comment réaliser une estimation immobilière fiable à Charmes-sur-Rhône ?
L’estimation doit s’appuyer sur des outils d’analyse comparative locaux et la connaissance du marché, notamment les prix moyens au m2 pour les maisons et appartements dans la commune et ses environs.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier à Charmes-sur-Rhône ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) et d’autres dispositifs locaux, sous conditions. Il est recommandé de se renseigner auprès d’un conseiller immobilier pour optimiser son financement.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un logement à Charmes-sur-Rhône ?
La souscription se fait en évaluant vos besoins spécifiques selon le type et la valeur du logement. Il convient de fournir un dossier complet à l’assureur et de choisir une couverture adaptée à votre profil.
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