Prix au m2 Étables : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Étables, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 225 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 858 € à un maximum de 2 616 €. Ces écarts traduisent la variété des biens en termes d’emplacement, d’état et de prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1 818 €, avec un prix plancher à 1 369 € et un plafond à 2 739 €. Cette amplitude permet de répondre à différents profils d’acheteurs, du premier investissement à l’acquisition plus haut de gamme.
Ces chiffres sont à considérer comme des indicateurs justes pour orienter votre projet d’achat à Étables. Ils vous aident à comparer les opportunités selon la typologie et la localisation du bien, tout en intégrant les spécificités locales.
Introduction à la ville d’Étables : un cadre de vie à taille humaine entre histoire et modernité 🌿
Étables est une commune qui mêle harmonieusement un riche patrimoine à une vie locale dynamique. Forte de son histoire, qui se reflète notamment dans ses bâtiments anciens et ses traditions, la ville offre un charme authentique apprécié par ses habitants et ses visiteurs.
Avec une population d’environ 957 habitants, dont l’âge moyen est de 38,94 ans, Étables bénéficie d’une communauté équilibrée et active. Ce nombre modéré d’habitants favorise une qualité de vie paisible, tout en garantissant la présence d’infrastructures essentielles.
Le cadre de vie à Étables est marqué par un environnement calme, avec une prédominance de maisons (92 %) par rapport aux appartements (8 %). La majorité des logements sont des résidences principales (80,6 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Le taux de propriétaires est élevé (73,9 %), renforçant le sentiment d’attachement au territoire.
Côté éducation, la ville dispose d’une école primaire privée, l’École Jean-Baptiste Chabanel, située à environ 17 secondes en voiture du centre-ville, facilitant l’accès des familles aux établissements scolaires. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, ce qui offre un bon équilibre entre vie de village et services éducatifs complets.
En matière de santé, même si Étables ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers se situent à une vingtaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Saint Felicien ou celui de Tournon Sur Rhone. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins de qualité.
Pour les transports, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, plusieurs gares importantes comme celles de Tain-l'Hermitage ou Saint-Vallier sur Rhône sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et la région.
L’environnement local est agréable, avec un climat tempéré offrant environ 207 heures de soleil par an et des précipitations modérées de 130 mm, auquel s’ajoutent quatre équipements sportifs disponibles pour les habitants, encourageant un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, Étables affiche un taux de chômage faible à 6,5 % et une part importante de la population active (75,4 %), signe d’un tissu économique local stable et dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étables ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Étables ?
Le prix moyen pour une maison à Étables est d’environ 2 225 € le m², avec des variations entre 1 858 € et 2 616 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Étables ?
Pour un appartement, le prix médian est de 1 818 € le mètre carré, pouvant descendre à 1 369 € ou monter jusqu’à 2 739 €, en fonction de l’état, de la localisation et des prestations proposées.
Quels sont les critères à considérer pour une estimation immobilière précise à Étables ?
Il faut prendre en compte la typologie du bien, son état général, son emplacement précis dans la commune, ainsi que les tendances du marché local. La connaissance fine du secteur est essentielle pour une estimation juste.
Comment optimiser son investissement immobilier dans l’ancien à Étables ?
Pour un bon investissement, il est important d’anticiper les éventuels travaux de rénovation, de vérifier la performance énergétique, et de considérer le dynamisme du marché local. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier peut vous aider à maximiser la rentabilité et réduire les risques.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif et de la valorisation du bien dans le temps.
Peut-on trouver des établissements scolaires à proximité à Étables ?
Oui, la commune dispose d’une école primaire privée à proximité. Pour les collèges et lycées, les établissements se trouvent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment connaître le prix au m² pour un bien similaire dans les environs d’Étables ?
Les prix au mètre carré varient selon les communes voisines, il est donc utile de consulter une estimation locale réalisée par un professionnel qui prend en compte les spécificités de chaque secteur.
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