Prix au m2 Gervans : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gervans
À Gervans, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 080 €, avec des variations allant de 1 050 € à 2 420 € selon la localisation précise et l’état du bien. Ces écarts traduisent la dynamique locale, où certaines maisons, proches des commodités ou bénéficiant d’un cadre plus privilégié, atteignent des prix plus élevés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1 974 €, avec un minimum observé à 997 € et un maximum à 2 287 €. Cette fourchette reflète la diversité des surfaces et des équipements présents dans la commune. Ainsi, que vous cherchiez un appartement plus accessible ou un bien haut de gamme, Gervans offre un panel de possibilités adaptées à différents budgets.
Cette connaissance précise des prix au m² vous permet d’affiner votre budget et de mieux cibler vos recherches, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement.
Introduction à Gervans : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Située dans un environnement naturel agréable, la commune de Gervans séduit par son riche patrimoine et son histoire locale qui participent à son identité unique. Avec une population d’environ 545 habitants, dont l’âge moyen est de 42,64 ans, la ville combine un esprit de village convivial avec une dynamique de vie moderne.
Le cadre de vie à Gervans est paisible, offrant un équilibre entre la nature environnante et un accès pratique aux services essentiels. La majorité des logements sont des maisons, représentant 93 % du parc immobilier, ce qui témoigne d’un habitat plutôt familial et spacieux. Les appartements constituent 7 % des logements. La grande majorité des résidents sont propriétaires (75,5 %), ce qui renforce le sentiment de stabilité et d’investissement dans la qualité de vie locale. Le taux de locataires est de 22,4 %, avec 93,3 % de résidences principales, signe d’un tissu social ancré.
Côté éducation, bien que Gervans ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, notamment l’École primaire la Marelle à environ 3 minutes en voiture du centre, ou le Collège Marie Curie à environ 6 minutes en voiture. Les lycées les plus proches, comme le Lycée polyvalent Gabriel Faure, sont également à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes habitants.
Sur le plan médical, aucun hôpital ne se trouve directement à Gervans, mais plusieurs infrastructures de santé sont situées à proximité, telles que l’Établissement Médical la Teppe à une dizaine de minutes en voiture, ou encore le Centre Hospitalier de Tournon Sur Rhône, accessible en une quinzaine de minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins tout en conservant le calme du village.
Les transports sont également bien desservis autour de Gervans. Les gares de Tain-l’Hermitage et de Saint-Vallier-sur-Rhône sont respectivement à environ 6 et 12 minutes en voiture, offrant des connexions intéressantes pour les déplacements quotidiens ou les voyages. L’aéroport le plus proche est celui de Valence-Chabeuil, situé à environ 29 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat à Gervans, avec environ 130 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuelles, contribue à un environnement agréable tout au long de l’année. La commune propose également deux équipements sportifs, offrant des possibilités d’activités en plein air et de loisirs pour ses habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 78 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,5 %. Ce contexte montre une communauté dynamique, en phase avec les réalités économiques régionales.
Gervans se distingue par sa qualité de vie paisible, son histoire locale, une population stable et des infrastructures accessibles, des atouts essentiels pour tout projet immobilier réussi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gervans 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Gervans ?
Le prix moyen pour une maison à Gervans est d’environ 2 080 € le mètre carré, avec des variations entre 1 050 € et 2 420 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 974 € le m², allant de 997 € à 2 287 €. Ces tarifs reflètent la diversité des biens et leur emplacement dans la commune.
Comment connaître le prix de vente au m² des maisons dans les environs de Gervans ?
Pour affiner votre projet, il est utile de comparer les prix dans les communes proches. Les données locales et les estimations réalisées par une agence immobilière vous permettront d’obtenir des informations précises sur les prix au m² dans les villes voisines.
Quels sont les critères importants à vérifier avant d’acheter à Gervans ?
L’emplacement, l’état général du bien, sa surface et son nombre de pièces, ainsi que la proximité des commerces, écoles et transports sont des éléments clés. Gervans offre un cadre calme, mais il est important de bien vérifier l’accessibilité des services et les éventuels travaux à prévoir.
Quelles sont les écoles disponibles pour les enfants à Gervans ?
Bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture, à moins de 10 minutes du centre-ville. Cela facilite la scolarisation des enfants et le choix d’une maison familiale.
Comment se déplacer facilement depuis Gervans ?
Gervans bénéficie de la proximité de plusieurs gares, comme celle de Tain-l’Hermitage, à environ 6 minutes en voiture, et d’un aéroport régional à 29 minutes. Ces infrastructures permettent des déplacements pratiques vers les grandes villes et au-delà.
Est-il possible de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier à Gervans ?
Oui, sous conditions de ressources et à condition d’acheter un logement ancien avec des travaux représentant au moins 25 % du coût total, vous pouvez bénéficier du PTZ. Ce dispositif facilite l’accès à la propriété, notamment pour les primo-accédants.
Comment maximiser la rentabilité d’un investissement immobilier à Gervans ?
Investir dans un bien situé dans un secteur calme mais connecté, comme Gervans, peut offrir une rentabilité intéressante. La réalisation de travaux d’amélioration énergétique ou d’aménagement peut augmenter la valeur locative et faciliter la revente.
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Faites le premier pas vers votre nouvelle vie à Gervans, où un cadre de vie calme et authentique vous attend ! 🌟
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