Prix au m² Beaumont-Monteux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Beaumont-Monteux, le marché immobilier présente une diversité intéressante entre maisons et appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 504 €, avec des variations allant de 998 € au minimum à 3 682 € au maximum selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Cette amplitude reflète la diversité des offres, allant de biens nécessitant des travaux à des maisons rénovées offrant un confort optimal.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2 213 €. Les prix peuvent néanmoins fluctuer entre 1 094 € et 2 850 € au m². Ces variations tiennent compte notamment de la surface, de l’étage, de l’exposition et de l’état général des logements.
Ces données vous donnent une base solide pour évaluer votre projet d’achat ou de vente à Beaumont-Monteux, en vous appuyant sur des valeurs réelles du marché local.
Introduction à Beaumont-Monteux : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Beaumont-Monteux est une commune qui allie patrimoine riche et vie de village conviviale. Forte d’une histoire marquée par son architecture traditionnelle et ses espaces naturels, elle conserve un charme qui séduit de nombreux acheteurs. La population compte environ 1 379 habitants, avec une moyenne d’âge de 39,12 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et seniors, contribuant à une vie locale dynamique et intergénérationnelle.
Le cadre de vie est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec des pôles urbains plus importants. La commune offre un accès à deux écoles maternelles, dont l’École primaire privée Saint-Joseph située à environ 21 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École Beaumont Monteux et l’École publique des collines Maurice Alloncle. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire même, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, elle bénéficie de la proximité d’établissements médicaux comme le Centre Dialyse Romans-Sur-Isère ou le Centre Hospitalier de Tournon-sur-Rhône, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Les transports collectifs directs sont limités, sans gare ni aéroport sur le territoire, mais la ville profite d’une proximité relative avec la gare de Romans-Bourg-de-Péage et la gare TGV de Valence, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions régionales.
Le climat bénéficie d’une belle luminosité avec en moyenne 222 heures de soleil par mois et un niveau de précipitations modéré autour de 254 mm par mois, ce qui contribue au bien-être des habitants et à la qualité des espaces verts. Beaumont-Monteux dispose de deux parcs et jardins ainsi que deux équipements sportifs, renforçant l’attractivité pour les familles et les amateurs de plein air.
La population est majoritairement propriétaire (81,1 %) et vit principalement dans des maisons (91 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et paisible de la commune. Le taux de locataires est relativement faible (16,5 %), signe d’une stabilité résidentielle importante. Avec un taux de chômage à 6,4 % et une part active de la population à 73,7 %, l’économie locale reste dynamique, soutenue par des commerces et services de proximité.
Les quartiers les plus demandés à Beaumont-Monteux 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Beaumont-Monteux. Cependant, on observe une forte demande pour les zones offrant un bon équilibre entre calme, accessibilité aux écoles maternelles et espaces verts, ainsi que la proximité des axes routiers principaux. Ces secteurs attirent particulièrement les familles recherchant un environnement paisible tout en restant connectées aux commodités régionales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaumont-Monteux
Quels sont les critères clés pour évaluer le prix au m² à Beaumont-Monteux ?
Pour estimer précisément le prix au m², il est essentiel de considérer l’emplacement, la surface habitable, l’état général du bien, ainsi que les prestations spécifiques comme une terrasse, un jardin ou une exposition favorable. Le marché local, avec ses prix moyens et ses fourchettes, est un indicateur fiable pour positionner votre bien.
Comment la route et les accès influencent-ils le prix des maisons à Beaumont-Monteux ?
La proximité des axes routiers principaux facilite les déplacements vers les villes voisines et les pôles d’emploi, ce qui est un atout valorisé par les acquéreurs. Un bien bien desservi bénéficie souvent d’une meilleure valorisation, notamment pour les familles actives.
Combien de pièces doit avoir une maison pour être bien valorisée ici ?
Les maisons avec un agencement fonctionnel et un nombre de pièces adapté aux besoins familiaux, généralement entre 3 et 5 pièces, attirent le plus d’acheteurs. Une bonne distribution des espaces et des pièces d’eau rénovées ajoutent également de la valeur.
Quelle méthodologie appliquer pour estimer un bien immobilier à Beaumont-Monteux ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans la commune, en prenant en compte la surface en m², l’état du logement, et les caractéristiques spécifiques. L’utilisation d’un outil en ligne combinée à la visite d’un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation juste.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier ancien à Beaumont-Monteux ?
L’immobilier ancien offre des opportunités notamment grâce à des prix au m² plus accessibles. Investir dans des travaux de rénovation énergétique ou d’aménagement peut augmenter significativement la valeur du bien et son attractivité locative.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession Action Logement, sous conditions. Certaines collectivités locales proposent aussi des subventions ou aides complémentaires. Il est conseillé de se renseigner avec un conseiller immobilier pour optimiser ces aides.
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