Prix au m2 Margès : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Margès
Le marché immobilier de Margès présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2172 €, avec des écarts allant d’un minimum de 1707 € à un maximum de 2819 €. Ces variations s’expliquent par la diversité des biens, leur état et leur emplacement précis dans la commune.
Quant aux appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 1986 €. Ici aussi, on observe des différences importantes, avec des prix au m² variant entre 1574 € pour les biens les plus accessibles et jusqu’à 2576 € pour les appartements offrant plus de prestations ou situés dans des quartiers prisés.
Cette fourchette de prix reflète la dynamique locale du marché immobilier à Margès, où la majorité des logements sont des maisons (94 %), ce qui explique une tendance à valoriser davantage ce type de bien. La proportion d’appartements reste plus limitée (6 %), ce qui peut aussi influer sur leur prix au m².
Introduction à Margès : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Margès est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à forger son identité unique. Sa population compte environ 1090 habitants, avec un âge moyen de 40,89 ans, une tranche d’âge qui illustre un équilibre entre jeunes actifs, familles et seniors, garantissant une vie de quartier vivante et intergénérationnelle.
Le cadre de vie à Margès est apprécié pour son calme et sa proximité avec des commodités essentielles. La majorité des logements sont des maisons, renforçant une atmosphère résidentielle paisible, idéale pour ceux qui cherchent à s’installer durablement. Avec près de 82 % de propriétaires et un taux de locataires modéré de 16,8 %, la stabilité résidentielle est une caractéristique forte de cette commune.
En matière d’éducation, Margès offre un accès à des écoles maternelles telles que l’École Margès, située à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École privée Notre-Dame de la Garde et l’École publique Charmes sur l'Herbasse, accessibles en voiture en quelques minutes. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte aucun collège ou lycée, plusieurs établissements sont disponibles dans les environs, facilement accessibles en voiture, ce qui facilite le parcours scolaire des enfants.
Côté santé, même si Margès ne dispose pas d’hôpitaux en propre, des infrastructures médicales comme le centre de dialyse Agduc et la Clinique la Parisière à Romans-sur-Isère sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge sanitaire de qualité.
L’accessibilité de Margès est renforcée par sa proximité avec plusieurs gares, dont la gare de Romans - Bourg-de-Péage à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et régions environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Valence-Chabeuil, restent accessibles en moins de 40 minutes en voiture, offrant une bonne connexion nationale et internationale.
L’environnement naturel autour de Margès bénéficie d’un climat agréable, avec une pluviométrie modérée (254 mm par an) et une bonne exposition au soleil (225 heures annuelles), ce qui contribue à une qualité de vie appréciée des résidents. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs importants sur son territoire, son cadre calme invite à la découverte des espaces naturels alentour.
Enfin, l’économie locale affiche un taux de chômage de 10,1 %, tandis que la part de la population active est de 71,7 %, soulignant un tissu économique relativement stable malgré quelques défis. Ce contexte, combiné à la forte proportion de résidences principales (91,9 %), montre une commune où il fait bon investir pour y vivre ou y établir son foyer.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Margès ❓
Comment connaître le prix au mètre carré à Margès pour une maison ou un appartement ?
Les prix au m² à Margès sont en moyenne de 2172 € pour les maisons et de 1986 € pour les appartements. Ces valeurs sont basées sur des données récentes du marché local et tiennent compte de la qualité des biens et de leur emplacement.
Quels sont les facteurs qui influencent les marges de prix à Margès ?
Les marges de prix s’expliquent par la typologie du bien, son état, sa surface, et aussi par la proximité des commodités et des transports. Une maison rénovée ou bien située peut atteindre le prix maximal constaté (2819 €/m²), tandis qu’un bien à rénover ou dans un secteur moins attractif sera plus proche du prix minimal.
Est-il intéressant d’acheter une maison à Margès plutôt qu’un appartement ?
Étant donné que 94 % des logements à Margès sont des maisons, elles représentent un choix privilégié pour ceux qui cherchent un cadre de vie familial avec plus d’espace. Les appartements sont moins nombreux, mais peuvent convenir à des budgets plus serrés ou à des acheteurs cherchant une moindre surface à entretenir.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Margès ?
Pour obtenir une estimation juste, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Un conseiller peut réaliser une évaluation comparable en tenant compte des prix moyens au mètre carré, de la typologie du bien et des tendances du marché dans la Drôme.
Quels sont les critères à considérer pour acheter un bien immobilier à Margès ?
Outre le prix au m², il faut considérer la proximité des écoles (maternelle à Margès, collèges et lycées dans les communes voisines), l’accès aux soins médicaux, les possibilités de transport, ainsi que le cadre de vie général qui est calme et favorable aux familles.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Margès ?
Confier votre projet à un conseiller immobilier vous permet d’obtenir une estimation précise et un accompagnement personnalisé. Avec un suivi régulier et une stratégie adaptée, vous maximisez vos chances de vendre rapidement et au juste prix.
Est-ce que le marché immobilier à Margès est dynamique ?
Avec une forte proportion de propriétaires et une population active stable, le marché se montre équilibré, offrant des opportunités d’achat intéressantes, notamment pour des familles et des primo-accédants.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Margès ? 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au mètre carré de votre futur logement ou vendre votre bien au meilleur prix ? Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat à Margès pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un accompagnement complet à chaque étape.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères dans la commune de Margès et ses environs. Ne laissez pas passer les meilleures opportunités, votre projet immobilier mérite toute notre attention et expertise.
Faites le choix d’une transaction sereine et maîtrisée avec Square Habitat, votre partenaire local engagé à vos côtés ! 🌟
Prix du m² Arlebosc - Prix du m² Bozas - Prix du m² Boucieu-le-Roi - Prix du m² Cheminas - Prix du m² Colombier-le-Jeune - Prix du m² Colombier-le-Vieux - Prix du m² Étables - Prix du m² Glun - Prix du m² Lemps - Prix du m² Mauves - Prix du m² Pailharès - Prix du m² Plats - Prix du m² Saint-Barthélemy-le-Plain - Prix du m² Saint-Félicien - Prix du m² Saint-Jean-de-Muzols - Prix du m² Saint-Victor - Prix du m² Sécheras - Prix du m² Tournon-sur-Rhône - Prix du m² Vaudevant - Prix du m² Vion - Prix du m² Arthémonay - Prix du m² Bathernay - Prix du m² Beaumont-Monteux - Prix du m² Bren - Prix du m² Chanos-Curson - Prix du m² Chantemerle-les-Blés - Prix du m² Charmes-sur-l'Herbasse - Prix du m² Chavannes - Prix du m² Crozes-Hermitage - Prix du m² Érôme - Prix du m² Larnage - Prix du m² Margès - Prix du m² Marsaz - Prix du m² Mercurol-Veaunes - Prix du m² Montchenu - Prix du m² Pont-de-l'Isère - Prix du m² La Roche-de-Glun - Prix du m² Saint-Donat-sur-l'Herbasse - Prix du m² Serves-sur-Rhône - Prix du m² Tain-l'Hermitage - Prix du m² Gervans