Prix au m2 Érôme : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Érôme, le marché immobilier révèle des tendances claires selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1835 € par mètre carré, avec des variations qui peuvent descendre jusqu’à 1416 € pour les biens les plus abordables et monter jusqu’à 2278 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Ces chiffres traduisent une fourchette réaliste qui vous permet d’envisager un achat ou une estimation sérieuse.
Du côté des appartements, le tarif moyen au m2 est proche, autour de 1800 €, avec un prix minimum constaté à 1395 € et un maximum à 2230 €. Cette homogénéité entre maisons et appartements reflète une demande équilibrée sur Érôme, avec des offres adaptées à différents budgets et besoins.
Pour placer ces données dans leur contexte, les villes voisines affichent des prix parfois proches ou légèrement différents, selon leur attractivité et leur taille. Ces informations vous donnent une idée précise pour comparer et évaluer la valeur de votre futur bien immobilier.
Introduction sur Érôme : Un cadre de vie authentique et dynamique
Érôme est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Ce village a su préserver son identité tout en s’adaptant aux besoins contemporains, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique.
Avec une population d’environ 822 habitants, dont l’âge moyen est de 40,64 ans, Érôme présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les investisseurs souhaitant un environnement stable. Cette population modérée favorise une vie de village conviviale, tout en bénéficiant de services et d’infrastructures accessibles.
Sur le plan éducatif, même si Érôme ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées dans son périmètre immédiat, plusieurs établissements sont situés à proximité. Par exemple, des écoles maternelles et primaires publiques se trouvent à environ 5 000 à 6 000 secondes à pied du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches, publics ou privés, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en préservant la tranquillité du village.
Concernant la santé, bien qu’Érôme ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture, en moins de 20 minutes, notamment les hôpitaux de Drôme Nord à Saint-Vallier et le Centre Hospitalier de Tournon Sur Rhône. Ces infrastructures garantissent une prise en charge médicale de qualité à proximité, un point essentiel pour les familles et les personnes âgées.
L’accessibilité du village est renforcée par la proximité de gares telles que celles de Tain-l'Hermitage - Tournon et Saint-Vallier sur Rhône, toutes situées à environ 15 minutes en voiture. Bien que la commune ne soit pas desservie par des aéroports, les aéroports régionaux comme Valence-Chabeuil ou Grenoble Alpes Isère restent accessibles en moins d’une heure de route, facilitant les déplacements longue distance.
Sur le plan environnemental, Érôme bénéficie d’un cadre naturel agréable avec un parc et plusieurs équipements sportifs, au nombre de cinq, qui invitent à la pratique d’activités de plein air. Le climat est doux, avec une pluviométrie moyenne de 130 mm par mois et un ensoleillement de 207 heures mensuelles, parfait pour profiter des espaces verts et du mode de vie extérieur.
La répartition du logement illustre également le caractère résidentiel du village, avec une majorité de maisons (90 %) et une minorité d’appartements (10 %). Le taux de propriétaires est élevé, à 75,6 %, tandis que les locataires représentent 22,5 % de la population. La grande majorité des logements sont des résidences principales (84,5 %), ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son cadre de vie.
Sur le plan économique, la population active représente 76,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,5 %, des indicateurs importants à considérer pour évaluer la dynamique locale et les perspectives d’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Érôme
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Érôme ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Érôme est d’environ 1835 €, avec des variations entre 1416 € et 2278 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître une estimation juste du prix de mon bien immobilier à Érôme ?
Pour obtenir une estimation précise et adaptée au marché local, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une bonne connaissance de la commune et de ses environs. Chez Square Habitat, nous utilisons des outils d’analyse comparative et un suivi personnalisé pour estimer votre bien au meilleur prix.
Quels sont les critères importants pour bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Érôme ?
Il est essentiel de fixer un prix cohérent avec le marché local, de valoriser le bien (photos professionnelles, visites virtuelles), et d’être réactif face aux demandes des acquéreurs. Confier un mandat à un professionnel vous garantit un accompagnement complet et une meilleure visibilité.
Quels sont les types de logements majoritaires à Érôme ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 90 % du parc immobilier, ce qui est idéal pour les familles cherchant un environnement calme et spacieux.
Comment optimiser mon budget lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Érôme ?
Négocier le prix d’achat, anticiper les frais annexes (notaire, travaux éventuels), et s’appuyer sur un conseiller immobilier pour trouver un financement adapté sont les clés pour maîtriser son budget.
Quel est l’impact du taux de chômage à Érôme sur le marché immobilier ?
Avec un taux de chômage de 10,5 %, il est important d’évaluer la stabilité économique locale. Toutefois, la forte proportion de population active (76,1 %) témoigne d’un dynamisme certain qui soutient la demande immobilière.
Quels sont les équipements et infrastructures à proximité pour les familles ?
Même si Érôme ne possède pas d’établissements scolaires ou hospitaliers directs, plusieurs écoles, collèges, lycées et hôpitaux sont accessibles en quelques minutes en voiture, offrant un cadre de vie complet et sécurisé.
Comment se déplacer depuis Érôme ?
La commune est bien desservie par des gares proches et se trouve à une distance raisonnable des aéroports régionaux, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
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