Prix au m2 Cheminas : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cheminas, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 977 €, avec un prix minimal observé à 1 658 € et un prix maximal pouvant atteindre 2 282 €. Ces variations traduisent une diversité dans l’offre, où la qualité du bâti et l’emplacement influencent fortement la valeur des biens.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 1 815 €, avec des extrêmes allant de 1 371 € à 2 747 € le m². Cette fourchette large reflète la variété des appartements disponibles, du plus simple au plus rénové ou mieux situé. Ces données sont essentielles pour ajuster votre budget selon le type de logement que vous recherchez dans la commune.
Introduction sur la ville de Cheminas
Cheminas est une commune à l’identité marquée, avec un riche patrimoine qui façonne son charme unique. Son histoire locale se ressent dans ses ruelles et constructions anciennes, offrant un cadre authentique aux habitants et visiteurs. La ville compte environ 413 habitants, avec une moyenne d’âge plutôt jeune de 36,36 ans, ce qui traduit une population active et dynamique, propice à l’épanouissement des familles et des projets immobiliers.
Située dans un environnement calme, Cheminas bénéficie d’un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent à la fois la proximité de la nature et un accès raisonnable aux infrastructures. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’École Primaire située à environ 48 minutes à pied (2 880 secondes) ou à 7,5 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans les environs, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Ces établissements garantissent une continuité dans l’éducation des jeunes familles.
En termes de santé, Cheminas est desservie par plusieurs centres hospitaliers dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier de Saint Felicien à environ 1 064 secondes en voiture, assurant un accès aux soins de qualité sans contrainte majeure.
Pour les transports, bien que la commune ne possède ni gare ni aéroport, la proximité de gares telles que celle de Tain-l'Hermitage - Tournon (environ 23 minutes en voiture) facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Ce réseau de transport assure une bonne accessibilité, importante pour les actifs et familles souhaitant bénéficier des services urbains tout en résidant dans un environnement plus calme.
Le climat local est agréable, avec une moyenne de 102 mm de précipitations par mois et environ 219 heures d’ensoleillement mensuel, un facteur qui valorise la qualité de vie en extérieur. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, son environnement naturel préservé offre des opportunités de détente et de loisirs en plein air.
La répartition du logement à Cheminas est majoritairement constituée de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements forment seulement 3 %. La majorité des habitants sont propriétaires (73,6 %), ce qui traduit un ancrage fort dans la commune, avec un taux de locataires fixé à 25,1 %. Les résidences principales constituent près de 85 % des logements, soulignant une population stable et engagée dans la vie locale.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 8,1 %, avec une population active représentant 74,6 % des habitants, témoignant d’une dynamique économique modérée mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Cheminas
La spécificité de Cheminas, avec sa taille réduite, ne permet pas de distinguer officiellement des quartiers différenciés par des données publiques fiables. Par conséquent, aucun quartier précis ne peut être identifié comme particulièrement demandé sans risquer de spéculation. Toutefois, on observe une préférence générale pour les zones proches du centre-ville, qui offrent un accès plus facile aux commodités et aux écoles, ce qui attire naturellement les familles et les investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cheminas
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Cheminas ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cheminas est d’environ 1 977 €, avec un minimum de 1 658 € et un maximum de 2 282 €, selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Cheminas ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 815 € le m², avec une grande amplitude de prix allant de 1 371 € à 2 747 €, ce qui reflète la diversité de l’offre immobilière locale.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à Cheminas ?
Bien que Cheminas ne dispose pas d’écoles maternelles ou secondaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés à environ 15 à 25 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Cheminas ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, notamment celles de Tain-l’Hermitage et Saint-Vallier sur Rhône, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches se situent à environ 40 minutes en voiture.
Pourquoi investir à Cheminas ?
Cheminas offre un cadre de vie calme avec un bon équilibre entre proximité des services et environnement naturel. Le marché immobilier, dominé par les maisons, présente des prix au m² justes, adaptés à de nombreux profils d’acheteurs.
Quelles sont les conditions pour acheter une maison à Cheminas ?
L’achat à Cheminas nécessite de bien étudier le prix au m² en fonction des caractéristiques du logement. Faire appel à une expertise immobilière locale vous garantit une estimation précise et adaptée.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Cheminas ?
Avec 97 % de maisons sur la commune, acheter un bien de ce type correspond à la demande locale, offrant souvent plus d’espace, un jardin et une meilleure exposition, ce qui valorise l’investissement.
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