Prix au m2 Serves-sur-Rhône : Comprendre les valeurs pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Serves-sur-Rhône, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 789 €, avec des écarts allant de 966 € pour les biens les plus abordables, jusqu’à 2 451 € pour les maisons les plus prisées. Cette variation témoigne de la diversité des offres, allant des biens plus anciens aux propriétés rénovées ou situées dans des secteurs plus recherchés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est proche, autour de 1 749 €. Le prix minimum observé est de 937 €, tandis que le prix maximum peut atteindre 2 358 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché dynamique et justifié par un cadre de vie agréable et une demande stable.
Ces données vous permettent de situer votre projet d’achat ou d’investissement dans un contexte réaliste et d’évaluer la juste valeur des biens selon leur typologie à Serves-sur-Rhône.
Introduction sur Serves-sur-Rhône : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Serves-sur-Rhône est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui participent à forger son identité unique. Son environnement naturel, traversé par le Rhône, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité proche de la nature.
Avec une population d’environ 725 habitants, la commune dispose d’une démographie équilibrée, avec un âge moyen de 39,21 ans. Ce profil jeune et actif est un atout pour la vitalité économique locale et la diversité des services proposés.
Côté éducation, Serves-sur-Rhône dispose d’une école maternelle et d’une école primaire accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, facilitant ainsi la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les collèges et lycées, bien que situés à quelques kilomètres, ils restent facilement accessibles en voiture, garantissant un bon maillage éducatif à proximité. Les établissements les plus proches incluent le Collège André Cotte et plusieurs lycées polyvalents, tous situés à une distance raisonnable.
La santé n’est pas en reste, avec plusieurs centres hospitaliers accessibles en voiture : l’Hôpital Drôme Nord à Saint-Vallier et le Centre Hospitalier de Tournon sur Rhône, entre autres, assurant une prise en charge médicale complète.
En termes de transport, la commune bénéficie de la proximité de gares comme celles de Saint-Vallier sur Rhône et Tain-l'Hermitage, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, bien que situés à une distance plus importante, restent accessibles en voiture pour les voyages nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, Serves-sur-Rhône offre un cadre agréable avec un parc et plusieurs équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif. Le climat y est doux, avec une pluviométrie modérée à 130 mm par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, renforçant le confort de vie.
La répartition du logement se caractérise par une large prédominance de maisons (94 %), ce qui correspond à un habitat plutôt familial et spacieux. Le taux de propriétaires est élevé (78,5 %), signe d’une stabilité résidentielle, tandis que le pourcentage de locataires est plus modéré (20,5 %). La plupart des habitations sont des résidences principales (90,5 %), avec peu de résidences secondaires, ce qui montre une communauté attachée à son territoire.
Enfin, l’économie locale est marquée par un taux de chômage de 10,2 %, avec une population active représentant 73 % des habitants, soulignant un dynamisme économique à consolider.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Serves-sur-Rhône ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Serves-sur-Rhône ?
Le prix moyen pour une maison à Serves-sur-Rhône est d’environ 1 789 € par mètre carré, avec un minimum observé à 966 € et un maximum à 2 451 €. Ces variations dépendent principalement de l’emplacement, de l’état du bien et de ses caractéristiques.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1 749 € le m², allant de 937 € à 2 358 € selon leur situation et leur qualité.
Comment se positionne Serves-sur-Rhône par rapport aux villes voisines en termes de prix immobilier ?
Serves-sur-Rhône offre des prix qui restent compétitifs face aux communes voisines, avec un cadre de vie plus calme et un fort pourcentage de maisons individuelles, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les acheteurs cherchant un bon compromis entre prix et qualité de vie.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Serves-sur-Rhône ?
La commune dispose d’une école maternelle et d’une école primaire à proximité immédiate. Pour les niveaux collèges et lycées, les établissements sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport autour de Serves-sur-Rhône ?
Serves-sur-Rhône est desservie par plusieurs gares proches, dont celles de Saint-Vallier sur Rhône et Tain-l'Hermitage, offrant un accès rapide aux réseaux ferroviaires régionaux. Pour les voyages aériens, les aéroports de Valence-Chabeuil et Grenoble Alpes Isère restent les plus accessibles en voiture.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt relais pour acheter à Serves-sur-Rhône ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau logement avant la vente de l’ancien. Il est accessible aux propriétaires actuels avec une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Cet outil est particulièrement utile pour sécuriser votre projet immobilier dans une commune dynamique comme Serves-sur-Rhône.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Serves-sur-Rhône ?
La catégorie foncière est une classification fiscale qui reflète le standing du bien. Vous pouvez la consulter via votre espace personnel sur le site des impôts ou en demandant un extrait cadastral à la mairie de Serves-sur-Rhône.
Pourquoi privilégier l’achat d’une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Avec 94 % de maisons dans le parc immobilier, Serves-sur-Rhône est une commune idéale pour ceux qui recherchent un espace extérieur, un cadre familial et une plus grande indépendance. Ce choix s’inscrit dans une tendance locale forte, avec un taux de propriétaires élevé, signe d’une stabilité et d’un attachement au territoire.
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